川本ビル(神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目157-4)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川本ビル 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
35.9
18.0 円/㎡
京急鶴見駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

川本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名川本ビル
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目157-4
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 19分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川本ビルの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川本ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 浅野ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目156-10
浅野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年
47m IN BLOOM
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153
浅野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
48m サンライズ林
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目154-8
京急鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
74m 木下荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目156-7
浅野駅
徒歩9分

鉄骨造 2017年
102m グリンデルバウム
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目154-3
鶴見駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
107m ヴィ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 2-9
浅野駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
123m コーポ富士
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目8-8
浅野駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
141m レオパレスベルツリーI
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目8-3
安善駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2004年
144m レオパレスベルツリー1
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目8-3
浅野駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
149m ハイツ井田
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目5-16
鶴見駅
徒歩46分

鉄骨造 1989年
167m 関口マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目3-3
鶴見駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1989年
172m 矢上ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目2-10
鶴見駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
173m コーポイセ
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目2-9
鶴見駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
175m 荒井ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7
浅野駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
195m レオパレスアトネス
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91-8
鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
196m コーポフジ
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目8-8
鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
205m 赤玉ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目145-7
鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
206m ガーデンアイリス
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7-5
浅野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
230m 若竹ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目145-5
京急鶴見駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
232m プラネックス服部
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-10
浅野駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
235m メゾンマーサ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目89-35
浅野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
237m メゾン高梨
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目75-14
鶴見駅
徒歩48分

鉄骨造 1990年
243m レオパレスメイ トルチェ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91-11
鶴見駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2006年
246m 鶴見マンション関東
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目77
浅野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
262m ハイム佐藤
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-22
弁天橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
264m フラットJOY
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目143-6
京急鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
265m 桃苑ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-5
鶴見駅
徒歩24分

鉄骨造 1992年
265m フラットジョイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目143-6
京急鶴見駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1993年
268m グランブルーK
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-9
浅野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
271m パレドール
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目73-12
浅野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
278m 鶴見沖縄県人会会館
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-14
京急鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1980年
292m レオネクストTORI
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-2
浅野駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
297m VILLASYSTEM
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目147-25
浅野駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
299m やらハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-12
浅野駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
300m コーポ第3シオン
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-12
弁天橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
300m 第3シオン
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-12
鶴見駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1992年
300m TORI
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-2
京急鶴見駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
300m BLUE OCEAN
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-9
川崎駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2011年
301m ヴィラ・デ・システム
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目147-25
弁天橋駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2009年
304m 宮城ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目73-8
弁天橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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