島春ビル(東京都 中央区 銀座 1丁目21-12)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

島春ビル 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,021 円/㎡
(平均値)
41.8
4.0 円/㎡
東銀座駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

島春ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

島春ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名島春ビル
住所東京都 中央区 銀座 1丁目21-12
建築年1983年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 東銀座駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 東銀座駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の島春ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する島春ビルの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

島春ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

島春ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ウィンド銀座3ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-7
銀座一丁目駅
徒歩4分

RC造 1975年
37m HF銀座レジデンス
東京都 中央区 銀座 1丁目20-6
宝町駅
徒歩4分
13階建
RC造 2005年
40m 銀座JKビル
東京都 中央区 銀座 1丁目21-5
銀座一丁目駅
徒歩4分

RC造 1984年
47m 東武ハイライン銀座2丁目
東京都 中央区 銀座 2丁目13-20
新富町駅
徒歩4分

RC造 1983年
49m マドリガル銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目22-12
銀座一丁目駅
徒歩3分

RC造 1979年
50m 銀座N・Kビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-14
銀座一丁目駅
徒歩3分

RC造 1981年
51m 清和ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-5
宝町駅
徒歩5分

RC造 1975年
52m 前田・山陽ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-15
宝町駅
徒歩6分

RC造 1981年
59m 銀座タワー
東京都 中央区 銀座 1丁目22-1
銀座一丁目駅
徒歩4分
25階建
180部屋
RC造 2004年
59m シャルルギンザ
東京都 中央区 銀座 2丁目14-1
新富町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
76m 銀座GTビル
東京都 中央区 銀座 2丁目14-2
新富町駅
徒歩2分

RC造 1983年
85m TCビル
東京都 中央区 銀座 1丁目24-1
新富町駅
徒歩3分

RC造 1980年
93m LIAISON銀座一丁目
東京都 中央区 銀座 1丁目24-2
新富町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
95m グランド・ガーラ銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目23-10
銀座駅
徒歩8分
14階建
231部屋
RC造 2007年
100m セントラルクリエイツ税理士法人
東京都 中央区 銀座 2丁目13-6
東銀座駅
徒歩3分

RC造 2005年
103m 銀座1丁目ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-6
宝町駅
徒歩4分

RC造 1974年
103m カスタリア銀座2
東京都 中央区 銀座 1丁目23-4
新富町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2005年
103m 東海ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目23-4
新富町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
107m 第2五味ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-5
銀座一丁目駅
徒歩1分
9階建
RC造 1971年
111m 映像ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目23-8
新富町駅
徒歩2分

RC造 2005年
113m アヴァンティーク銀座2丁目参番館
東京都 中央区 銀座 2丁目13-16
東銀座駅
徒歩3分
12階建
76部屋
RC造 2006年
114m 第2松岡ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目14-6
東銀座駅
徒歩2分

RC造 2012年
119m 銀座2112ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目11-2
東銀座駅
徒歩4分

RC造 2008年
125m 小張ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目28-14
新富町駅
徒歩2分

RC造 1985年
128m TISSGINZA
東京都 中央区 銀座 2丁目12-8
東銀座駅
徒歩3分

RC造 2005年
131m 足柄ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目11-19
銀座一丁目駅
徒歩1分
7階建
RC造 1969年
135m パレステュディオ銀座二丁目
東京都 中央区 銀座 2丁目14-14
東銀座駅
徒歩3分
7階建
50部屋
RC造 2005年
140m 銀座グリーンリーブス
東京都 中央区 銀座 2丁目16-2
新富町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
144m 三光ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目11-17
銀座一丁目駅
徒歩3分

RC造 1975年
144m Brillia銀座id
東京都 中央区 銀座 2丁目13-11
東銀座駅
徒歩2分
14階建
160部屋
RC造 2004年
144m ビラ銀座福運館
東京都 中央区 銀座 2丁目15-10
新富町駅
徒歩3分

RC造 2003年
147m 銀座里村ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目27-7
新富町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1969年
151m 久保ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目13-13
銀座一丁目駅
徒歩5分

RC造 2004年
151m 栄楽ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目13-9
銀座一丁目駅
徒歩5分

RC造 1974年
152m テラス銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目13-9
銀座一丁目駅
徒歩1分
10階建
RC造 2009年
154m VORT銀座レジデンス
東京都 中央区 銀座 1丁目15-13
銀座一丁目駅
徒歩3分

RC造 2006年
155m 下嶋ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目12-11
東銀座駅
徒歩2分

RC造 1984年
156m JMSビルディング
東京都 中央区 銀座 1丁目15-12
銀座一丁目駅
徒歩2分

RC造 2006年
156m グロースメゾン銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目27-10
新富町駅
徒歩4分

RC造 2004年
158m クレジデンス銀座タワー1/15
東京都 中央区 銀座 1丁目15-13
銀座一丁目駅
徒歩2分
13階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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