岩崎ビル(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目95-2)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩崎ビル 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,666 円/㎡
(平均値)
29.9
15.0 円/㎡
北大宮駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩崎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岩崎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩崎ビル
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目95-2
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 15分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

岩崎ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岩崎ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.54㎡
(1LDK)
-647万円5.6万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩崎ビルの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩崎ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩崎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 北原ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目263-4
鉄道博物館駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
72m ピースビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目86-1
北大宮駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1987年
129m エクセレント東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目82-1
北大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
146m 田島マンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目61
北大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
150m ハイツタカミ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目53
北大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
151m ファインスカイ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目719-9
土呂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
163m すずらん東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目143-1
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
173m ウエルス植竹ビル
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目503
土呂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1978年
233m フェニックス マンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目277
加茂宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
238m abitare大宮
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目771-1
土呂駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
240m アビターレ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目771-1
土呂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
240m 第2あさひビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目275-1
加茂宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
255m ロイヤルコーポ植竹
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目770-10
土呂駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
259m 柳屋ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目545-1
北大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
268m ネクサスヴィラ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目769-1
大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
273m サカエハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目532
北大宮駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1978年
276m 栄ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目532
北大宮駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄骨造 1973年
295m 黒澤コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目319
北大宮駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 1972年
316m アムール大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目359-4
鉄道博物館駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
318m ボナール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目120
鉄道博物館駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
329m 中道・ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目190
鉄道博物館駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
333m メゾン・La・navia
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目525-2
鉄道博物館駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
350m 篠原ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目116
鉄道博物館駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
354m 植竹コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目539
大宮公園駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
379m ギョクハウス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目150-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
396m 富士コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目756-2
加茂宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
415m 斉藤ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目565
北大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
418m ラ・シュール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目409
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2011年
418m ラシュールA
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目409
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2011年
420m コーポファイブ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目396-1
加茂宮駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
421m コーポ5
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目396-1
加茂宮駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
421m ノッティングヒル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目368-7
加茂宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
422m メゾン北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目243
北大宮駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
449m リブリ・8H4M
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目337-1
大宮公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
454m Mパレス北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目128
大宮公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
459m スターハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目114-2
北大宮駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
465m テ・アルブル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目388-2
加茂宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
469m パピヨン
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目337
大宮公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
480m ハイツちよか
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目573
土呂駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
484m エステートピア橘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目578
北大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。