山田フルーツビル(神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 99)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山田フルーツビル 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,563 円/㎡
(平均値)
44.6
1.0 円/㎡
希望ケ丘駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山田フルーツビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山田フルーツビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山田フルーツビル
住所神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 99
建築年1980年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山田フルーツビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山田フルーツビルの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山田フルーツビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山田フルーツビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 浜橋ビル
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 101
希望ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1979年
46m 希望ケ丘センタービル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 100-4
希望ケ丘駅
徒歩1分
10階建
RC造 1970年
63m 山西ビル
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 101-2
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1980年
68m クレール希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 103-1
希望ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1982年
77m 第5山庄ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 99-3
希望ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1989年
78m 山庄ビル
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 101-14
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1979年
122m 希望ケ丘ビレジ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 98-5
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1984年
133m はまゆう一番館
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 102
希望ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1991年
135m ミアカーサ希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 94-2
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1994年
164m メゾンエスポワール
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 108
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1997年
176m グレイスビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 102
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1989年
183m リーフビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 94-33
希望ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1987年
197m 第一下渕ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 94
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
205m 中希ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 106
希望ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1987年
210m アートプラザMK
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 126-2
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1988年
213m イーリス希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 107-41
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2004年
222m エルド,アベニュー
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 105-19
希望ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1990年
223m ノーブル希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 94-31
希望ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
224m レジェンドスクエア横濱希望が丘1
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 64-19
希望ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1994年
235m 茅野第三ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 64-45
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1983年
240m 大阪屋ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 138-6
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
242m エル・ステージ希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 145-1
希望ケ丘駅
徒歩3分
7階建
48部屋
RC造 2005年
243m リベレンス希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 138-2
希望ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1994年
258m グランメールヤマダ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 143-21
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
258m 第2山西ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 138-1
希望ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1985年
262m ステップビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 103
希望ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1989年
304m エスポワール・ヒル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 24
希望ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1996年
309m メゾフォルテ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 83-1
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
318m レジェンドスクエア横濱希望ケ丘2
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 24
希望ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1989年
375m ニチモグリーンプラザ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 142-22
希望ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1979年
383m K'Rビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 111-3
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
391m 八ツ橋ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 198-21
希望ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1993年
391m 希望が丘パークハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 116
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1986年
404m コスモ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 146
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1989年
411m グリーンコーポ希望が丘第5B棟
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 198
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1985年
430m オーベル希望が丘ストーリア
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 153-2
希望ケ丘駅
徒歩5分
3階建
43部屋
RC造 2001年
432m オーベル希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 153-2
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2001年
439m グリーンコーポ希望が丘第5A棟
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 199-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1985年
460m グリーンコーポ東希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 146-2
希望ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1995年
461m 希望ケ丘タウンハウス
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 2-34
希望ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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