山本荘(千葉県 船橋市 習志野台 4丁目25-17)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山本荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山本荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 33.00㎡ (2K) | - | 165万円 | 3.5万 | 25.6% |
| 203 | 33.00㎡ (2K) | - | 165万円 | 3.5万 | 25.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山本荘の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向
山本荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | コーポ弥生 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目28-8 | 習志野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 91m | ベルゾーネ習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目27-11 | 北習志野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 98m | ジュネパレス北習志野第3 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目22-10 | 北習志野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 100m | ジュネパレス北習志野第03 千葉県 船橋市 習志野 4丁目22-10 | 習志野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 101m | ラ・ベル・フィオーレ 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-4 | 習志野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 128m | 鈴木アパート 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目8-21 | 北習志野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 162m | ピルツコーポ 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目38-3 | 習志野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 184m | エグゼシャトー習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目38-18 | 習志野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 188m | グレートハイツ 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目38-20 | 習志野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 199m | プレゼンスベアーズ 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目38-17 | 習志野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 199m | プレゼンスBEARS 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目38-17 | 習志野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 229m | ベルビュー習志野台B棟 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目31-15 | 習志野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 230m | ベルビュー習志野台B 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目31-15 | 習志野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 246m | テラス習志野 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目13-23 | 北習志野駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| 288m | カーサつるや 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目3-13 | 北習志野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 319m | ベルピア習志野台1-3 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目15-11 | 高根木戸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 322m | ベルピア習志野台3 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目15-11 | 習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 326m | 小石ハイツ 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目4-5 | 習志野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 343m | ベルピア習志野台1-2 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目14-10 | 習志野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 343m | ベルピア習志野台2 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目14-10 | 習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 359m | ベルピア習志野台1-1 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目14-11 | 習志野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 360m | ベルピア習志野台1 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目14-11 | 習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 364m | サマックスセイコー2 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-16 | 北習志野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 366m | サマックスセイコー 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-16 | 北習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 366m | サマックスセイコーII 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-16 | 北習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 387m | タナカハイム 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目40-26 | 習志野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 413m | コーポミズ 千葉県 船橋市 習志野 5丁目40-18 | 習志野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 413m | ハイツアダチ 千葉県 船橋市 習志野 5丁目40-18 | 北習志野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 415m | コーポ・ミズ 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目40-18 | 習志野駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 418m | ソレアード 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-12 | 習志野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 422m | シャトー島田 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目45-19 | 習志野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 423m | ハイツアダチ 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目40-18 | 北習志野駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 423m | ソレアードA 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-12 | 習志野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 423m | ソレアードB 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-12 | 習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 423m | ソレアードC 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-12 | 習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 427m | エミーハイム 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目40-13 | 習志野駅 徒歩14分 | | 木造 | 1995年 |
| 428m | みゆき荘 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目49-9 | 習志野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 431m | AMOUR・ル・モンド・ヴェール 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目45-18 | 北習志野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 431m | アムールLE MONDE VERT 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目45-18 | 習志野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 431m | アムール ル モンド ヴェール 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目45-18 | 習志野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
習志野台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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