山口ビル(東京都 大田区 南千束 2丁目17-2)の価格相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山口ビル 価格相場・家賃相場
75.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,129 円/㎡
(平均値)
27.0
5.0 円/㎡
大岡山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山口ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山口ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山口ビル
住所東京都 大田区 南千束 2丁目17-2
建築年1998年
構造その他
アクセス 東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 5分
東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山口ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口ビルの価格相場、家賃相場は南千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山口ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千束 中古マンション価格相場 推移・動向 南千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山口ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m ハイツ片倉
東京都 大田区 北千束 3丁目17-5
大岡山駅
徒歩4分

その他 1994年
241m 洗足池マンション
東京都 大田区 南千束 2丁目9-10
大岡山駅
徒歩8分
5階建
10部屋
その他 1966年
350m シャトレ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目37-6
北千束駅
徒歩3分

その他 1990年
582m せんぞくトキワコーポ
東京都 大田区 南千束 1丁目10-11
北千束駅
徒歩6分

その他 1984年
585m パウロニア99
東京都 大田区 北千束 1丁目7-16
洗足駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
641m サンシャインハウス大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目4-13
大岡山駅
徒歩5分

その他 1994年
759m パティオ洗足
東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-29
石川台駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
976m CARACOLCASA
東京都 大田区 上池台 2丁目39-10
洗足池駅
徒歩6分

その他 2004年
984m 上池台コート
東京都 大田区 上池台 1丁目7-10
長原駅
徒歩2分

その他 1996年
1005m クォーター2
東京都 大田区 東雪谷 2丁目29-17
石川台駅
徒歩4分

その他 1989年
1033m パステルシェード
東京都 大田区 上池台 1丁目43-6
長原駅
徒歩2分
4階建
その他 1992年
1048m ESPACIOGRANDE
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-2
旗の台駅
徒歩3分

その他 2010年
1080m リーラ
東京都 目黒区 洗足 1丁目28-23
洗足駅
徒歩5分

その他 2013年
1200m グレース上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目23-12
洗足池駅
徒歩10分

その他 1992年
1213m 小山ハウス
東京都 品川区 小山 6丁目24-23
西小山駅
徒歩7分

その他 2011年
1255m CasaFeliz
東京都 品川区 旗の台 2丁目13-2
旗の台駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
1316m ロータスコート
東京都 品川区 小山 6丁目10-14
西小山駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
1357m 剣持ハイツ
東京都 品川区 小山 6丁目13-4
西小山駅
徒歩3分
2階建
その他 1971年
1386m グレースコート
東京都 大田区 東雪谷 3丁目26-2
石川台駅
徒歩9分
3階建
その他 1990年
1398m メゾンヴェール
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目1-9
都立大学駅
徒歩9分

その他 2005年
1449m FairyTerrace
東京都 大田区 南雪谷 3丁目8-15
雪が谷大塚駅
徒歩5分

その他 2009年
1458m リバティー旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目6-1
旗の台駅
徒歩3分
4階建
その他 1995年
1478m フローラル東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目26-18
田園調布駅
徒歩9分

その他 1993年
1499m ハーベスト旗の台
東京都 品川区 旗の台 4丁目2-7
荏原町駅
徒歩3分
4階建
その他 2006年
1525m ペルシュ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目13-12
奥沢駅
徒歩1分
3階建
その他 1994年
1605m サザンS
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-19
雪が谷大塚駅
徒歩1分
3階建
その他 2003年
1616m ベルヴィハイツ
東京都 大田区 南雪谷 4丁目1-13
雪が谷大塚駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
1657m ドエル330
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目17-20
西小山駅
徒歩7分

その他 1993年
1661m アーバンスクエア
東京都 品川区 西中延 2丁目16-20
旗の台駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
1675m プライムシティ田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目40-4
田園調布駅
徒歩6分
4階建
その他 1992年
1696m 花水ハウス
東京都 大田区 南雪谷 4丁目5-14
雪が谷大塚駅
徒歩4分

その他 1998年
1705m メゾンドフルール自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目20-18
自由が丘駅
徒歩2分
5階建
その他 2012年
1713m クローバーメゾン
東京都 品川区 西中延 2丁目16-17
荏原中延駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
1725m ChambleClaireジユウガオカ
東京都 目黒区 中根 2丁目22-3
都立大学駅
徒歩6分

その他 1992年
1751m セブンゲイツ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目23-18
西小山駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
1758m ハイツ児玉
東京都 品川区 小山 5丁目12-10
西小山駅
徒歩6分

その他 1993年
1771m 中根ハイム
東京都 目黒区 中根 1丁目10-14
都立大学駅
徒歩5分

その他 1991年
1786m 藤延マンション
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目18-8
都立大学駅
徒歩8分

その他 1976年
1787m ドミール上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目8-16
西馬込駅
徒歩13分
3階建
その他 1998年
1794m 福松ビル
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目24-5
自由が丘駅
徒歩4分

その他 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千束 $kind_labe人口推移 南千束における人口推移・動向を調べることができます

南千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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