山中川マンションB(長崎県 西彼杵郡 長与町 岡郷128-3)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山中川マンションB 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
862 円/㎡
(平均値)
44.9
34.0 円/㎡
長与駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『山中川マンションB』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『山中川マンションB』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『西彼杵郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『西彼杵郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山中川マンションBの価格相場情報

山中川マンションBのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.5万円/㎡、家賃相場を862.2円/㎡と算定しています。住所は「長崎県 西彼杵郡 長与町 岡郷128-3」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、長与駅から徒歩34.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は44.9年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

山中川マンションBの物件詳細は以下の通りです。

物件名山中川マンションB
住所長崎県 西彼杵郡 長与町 岡郷128-3
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR長崎旧線 長与駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山中川マンションBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は岡郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西彼杵郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山中川マンションBの価格相場、家賃相場は岡郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西彼杵郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

山中川マンションBの周辺エリア(西彼杵郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、西彼杵郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岡郷 中古マンション価格相場 推移・動向 岡郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山中川マンションBの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1572m サーパス時津
長崎県 西彼杵郡 時津町 浜田郷593-2
長与駅
徒歩36分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1617m ボンヌール長与
長崎県 西彼杵郡 長与町 嬉里郷393-1
長与駅
徒歩9分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1627m プリアデス時津
長崎県 西彼杵郡 時津町 浜田郷629-1
長与駅
徒歩37分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1833m サーパス時津第2
長崎県 西彼杵郡 時津町 浜田郷421-3
長与駅
徒歩39分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1854m 豊国ホワイトパレス長崎
長崎県 西彼杵郡 時津町 浜田郷554-67
長与駅
徒歩44分
8階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1895m フォーレツインキャッスル
長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷3777-5
高田駅
徒歩6分
14階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2267m アルファステイツ長与駅
長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷
長与駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2434m ハイドランジェ高田駅
長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷1295-3
高田駅
徒歩12分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2567m ポレスター時津
長崎県 西彼杵郡 時津町 浦郷303-3
高田駅
徒歩42分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2740m クレアセトル時津中央
長崎県 西彼杵郡 時津町 浦郷271-3
道ノ尾駅
徒歩39分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2899m ポレスター時津弐番館
長崎県 西彼杵郡 時津町 野田郷
道ノ尾駅
徒歩36分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3055m ポレスター時津シーサイドテラス
長崎県 西彼杵郡 時津町 左底郷26
道ノ尾駅
徒歩51分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
3853m 川平ファミリーコーポ
長崎県 長崎市 川平町 383-5
長与駅
徒歩27分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
4132m トーカンマンション滑石
長崎県 長崎市 滑石 1丁目4-1
道ノ尾駅
徒歩3分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
4134m ディアコート滑石
長崎県 長崎市 滑石 1丁目14-28
道ノ尾駅
徒歩10分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4181m ボンヌール道ノ尾
長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷22
道ノ尾駅
徒歩6分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
4233m ジュネフィーユ自由が丘
長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷139
道ノ尾駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4254m 葉山ロイヤルハイツ
長崎県 長崎市 葉山 1丁目7-8
道ノ尾駅
徒歩3分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4271m 日障シャトービル
長崎県 長崎市 葉山 1丁目9-31
道ノ尾駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1981年
4278m サーパス道ノ尾
長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷29-1
道ノ尾駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4377m アルファスマート道ノ尾駅
長崎県 長崎市 赤迫 3丁目5
道ノ尾駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
4414m コーラルハイツ葉山
長崎県 長崎市 葉山 1丁目28-31
道ノ尾駅
徒歩7分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
4430m サーパス泉町
長崎県 長崎市 泉 3丁目14-10
住吉駅
徒歩12分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4433m ビバシティ道ノ尾駅南
長崎県 長崎市 赤迫 3丁目5-1
道ノ尾駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4479m ダイアパレスグランビュー葉山
長崎県 長崎市 岩屋町 20-21
道ノ尾駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4482m トーカンマンション葉山
長崎県 長崎市 葉山 1丁目6-34
道ノ尾駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
4549m プレミアム長崎北ザパーク
長崎県 長崎市 赤迫 3丁目14-1
道ノ尾駅
徒歩10分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4557m ダイアパレス葉山第2
長崎県 長崎市 葉山 1丁目31-3
道ノ尾駅
徒歩11分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4558m ハイデンス葉山
長崎県 長崎市 葉山 1丁目32-10
道ノ尾駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4564m トレンディ岩屋
長崎県 長崎市 岩屋町 25-41
道ノ尾駅
徒歩6分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4653m ダイアパレスグランビュー住吉
長崎県 長崎市 泉 3丁目8-12
住吉駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4656m ボンヌール滑石3
長崎県 長崎市 滑石 3丁目1-8
道ノ尾駅
徒歩17分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4678m 岩屋コーポ(A〜C)
長崎県 長崎市 岩屋町 29
道ノ尾駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
4696m アドバンス21泉街コリンズ
長崎県 長崎市 泉 2丁目24-24
住吉駅
徒歩12分
11階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4715m 親和マンション
長崎県 長崎市 岩屋町 31-36
道ノ尾駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4785m アクアヴェール泉町1号棟西館
長崎県 長崎市 泉 2丁目3-1
住吉駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4826m ボンヌール横尾2
長崎県 長崎市 滑石 3丁目50-35
道ノ尾駅
徒歩29分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4828m ボンヌール住吉
長崎県 長崎市 住吉台町 2-2
赤迫駅
徒歩7分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4837m 赤迫パインマンション
長崎県 長崎市 赤迫 2丁目4-19
赤迫駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
4853m アーバンパレス赤迫エスプリオ
長崎県 長崎市 赤迫 2丁目5-5
赤迫駅
徒歩6分
13階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡郷における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岡郷における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

岡郷 $kind_labe人口推移 岡郷における人口推移・動向を調べることができます

岡郷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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