小金原コーポ(千葉県 松戸市 日暮 5丁目147)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小金原コーポ 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,631 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
新八柱駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小金原コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

小金原コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名小金原コーポ
住所千葉県 松戸市 日暮 5丁目147
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区河原塚小学校
中学校区河原塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 6分
その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小金原コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20331.00㎡
(2K)
-725万円5.1万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30331.00㎡
(2K)
-725万円5.1万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小金原コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日暮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小金原コーポの価格相場、家賃相場は日暮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小金原コーポの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日暮 中古マンション価格相場 推移・動向 日暮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日暮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小金原コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m セブンハイム
千葉県 松戸市 日暮 5丁目28
八柱駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
157m 八柱ヴィレッジ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目5
新八柱駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
157m 八柱ヴィレッジP
千葉県 松戸市 日暮 5丁目5
八柱駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
158m シナネン八柱ヴィレッジ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目5
八柱駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
232m ウイングヒル
千葉県 松戸市 日暮 5丁目218
新八柱駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
233m コーポ根本
千葉県 松戸市 日暮 5丁目197
八柱駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
243m 戸部コーポ
千葉県 松戸市 日暮 1丁目15-16
新八柱駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
244m エステートピア及川
千葉県 松戸市 日暮 6丁目113
八柱駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
252m グランビュー戸部
千葉県 松戸市 日暮 1丁目15-17
新八柱駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1991年
252m グランビュー戸部P
千葉県 松戸市 日暮 1丁目15-17
新八柱駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1991年
254m ビーンズ八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目191
八柱駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1994年
302m アーバンT
千葉県 松戸市 日暮 6丁目53
新八柱駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
304m 佐藤コーポ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目38-1
新八柱駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
314m コーポヒロ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目1-5
八柱駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1984年
322m プレッソやばしら
千葉県 松戸市 日暮 5丁目231-1
八柱駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
334m プレッソ 八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目231
新八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2015年
334m 特注マンション八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目231
新八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2015年
336m ホワイトルミエール小山台
千葉県 松戸市 日暮 6丁目120
新八柱駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
338m シーバード1
千葉県 松戸市 日暮 6丁目32
八柱駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
338m シーバードI
千葉県 松戸市 日暮 6丁目32
八柱駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
345m フォーラム八柱
千葉県 松戸市 日暮 4丁目8-2
八柱駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
349m 阿部ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-16
新八柱駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
355m プリムローズ花島
千葉県 松戸市 日暮 5丁目334
新八柱駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
365m 八柱サンユート
千葉県 松戸市 日暮 1丁目10-11
新八柱駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
372m メゾン日の出
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目371
新八柱駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
375m センタービレッジ八柱
千葉県 松戸市 日暮 1丁目10-5
八柱駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2013年
379m クレセントシルク
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-11
新八柱駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
385m センタービレッチ八柱
千葉県 松戸市 日暮 1丁目10-5
新八柱駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
390m コーポ豊
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目370
新八柱駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
414m 飯島ビル・2
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-7
八柱駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
421m パールハイツアンビル
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 17-13
八柱駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
423m ハイツ倉田
千葉県 松戸市 金ケ作 22-5
八柱駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
440m 長坂マンション
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 17-7
新八柱駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
450m 第3飯島ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-6
八柱駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
452m ステラビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-8
八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2013年
452m グリーンマンション
千葉県 松戸市 河原塚 15-3
八柱駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
475m アスリートタカハシ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目7-3
八柱駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
478m グレースピア弐番館
千葉県 松戸市 日暮 3丁目7-1
八柱駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1991年
479m サウスコート
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-12
八柱駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
480m アスリートタカハシ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目8-12
八柱駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日暮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

日暮 $kind_labe人口推移 日暮における人口推移・動向を調べることができます

日暮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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