小田急バス吉祥寺ビル(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目1-6)の価格相場は 146万円/㎡ (坪単価 483万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小田急バス吉祥寺ビル 価格相場・家賃相場
146 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,463 円/㎡
(平均値)
14.0
8.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小田急バス吉祥寺ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小田急バス吉祥寺ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小田急バス吉祥寺ビル
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目1-6
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 8分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 8分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 8分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 10分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小田急バス吉祥寺ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急バス吉祥寺ビルの価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小田急バス吉祥寺ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小田急バス吉祥寺ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m メゾン・ド・ベル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-4
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
58m メゾンドベルラベルメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-4
吉祥寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
87m シャトレジョージタウン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目5-4
井の頭公園駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
115m ケーワイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目32-11
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
116m パークハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目1-24
吉祥寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
150m PRENDRE SANRYO
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目7-1
井の頭公園駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 2007年
150m プランドールサンリョウ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目7-1
井の頭公園駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2007年
169m Tハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目19-7
井の頭公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
215m パークコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-13
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
219m Nハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目19-4
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1991年
223m 武蔵野レジデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目31-8
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
233m 三共マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-10
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
258m フォレスト井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目3-13
井の頭公園駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
260m ミノウビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目9-9
井の頭公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
268m アズレージョ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目12-12
井の頭公園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
280m エスポワールセリカワ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-1
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
285m ベイリオル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
291m パピル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-22
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
295m コートハウスイノカシラ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目33-5
井の頭公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
301m メゾンドシオン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目15-16
井の頭公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
309m 南町 PARK SIDE LODGEB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目25-3
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
321m クロケットハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
323m CROQUETTEHOUSE
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
331m エクレール和泉
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目11-6
吉祥寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
333m ホワイト・ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目23-19
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
353m 藤原銘木ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目17-2
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2016年
354m リーラ南町
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目17-2
吉祥寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
363m びゅうSAKIYA
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-14
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
364m 七八屋ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-1
井の頭公園駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1998年
385m パークランハウス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-10
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
395m メゾン・シャルム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目14-15
井の頭公園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
396m I・Bコーポラス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-9
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
415m 高村ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-11
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1965年
416m 井の頭MOCマンション
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目31-6
井の頭公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
420m MaisonNICHIMI
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4
吉祥寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
424m シャトル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目38-1
吉祥寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
440m 井の頭コーポ
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目13-2
久我山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1985年
446m 小川マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目38-5
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
448m ロイヤルプラザ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-3
吉祥寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
449m ステラ井の頭公園
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目32-9
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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