小田ビル(広島県 広島市 中区 白島中町 1-11)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小田ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小田ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小田ビルの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
小田ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1084m | ポエム八丁堀 広島県 広島市 中区 上八丁堀 3-8 | 縮景園前駅 徒歩2分 | 5階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 1769m | クラース広島ザマーク 広島県 広島市 中区 基町 11-5 | 紙屋町東駅 徒歩2分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 2090m | 光町ファミリーマンション 広島県 広島市 東区 光町 1丁目3-22 | 広島駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 2354m | グローバルプチ三本松 広島県 広島市 東区 尾長西 1丁目6-1 | 猿猴橋町駅 徒歩13分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 2720m | グレイス緑陽 広島県 広島市 中区 宝町 4-22 | 比治山橋駅 徒歩10分 | 7階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 3403m | 千一ビル 広島県 広島市 中区 千田町 1丁目12-3 | 日赤病院前駅 徒歩1分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 3595m | 戸坂コーポラス 広島県 広島市 東区 戸坂山根 1丁目1-27 | 戸坂駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 5164m | 栄能マンション 広島県 広島市 中区 光南 3丁目3-2 | 舟入南町駅 徒歩19分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 26858m | サンパティオ円城寺 広島県 東広島市 西条町御薗宇 7000 | 西条駅 徒歩31分 | 1階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 81738m | 本庄マンション 広島県 福山市 北本庄 1丁目9-1 | 備後本庄駅 徒歩11分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 84338m | 港町ファミリーマンション富士 広島県 福山市 港町 1丁目2-10 | 福山駅 徒歩25分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| - | ラ･メゾン西原 広島県 広島市 安佐南区 西原 8-15-33 | 西原駅 徒歩4分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| - | CRESTCENTRALBLDG. 広島県 広島市 中区 銀山町 | 広島駅 徒歩14分 | 15階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| - | DerPfosten.Y2 広島県 呉市 中央 5 | 呉駅 徒歩17分 | 5階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | EastCourtVillage 広島県 広島市 安佐南区 中須 2 | 古市駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| - | GAO大手町 広島県 広島市 中区 大手町 1 | 本通駅 徒歩5分 | 6階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| - | ForestAkebono 広島県 広島市 東区 曙 1 | 広島駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| - | Haus牛田本町通り 広島県 広島市 東区 牛田本町 1 | 新白島駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| - | IIIハイツ上竹 広島県 広島市 安佐南区 長束西 3 | 安芸長束駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| - | ISHIBASHIBLDG 広島県 広島市 西区 三篠町 1 | 横川駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| - | KOKOMOココモ 広島県 東広島市 西条町助実 | 西条駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| - | KAZBLD 広島県 広島市 西区 庚午南 2 | 草津駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | Mクオーレ 広島県 広島市 東区 牛田東 1 | 白島駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| - | Oマンション 広島県 尾道市 東元町 | 尾道駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| - | QueueVillage 広島県 呉市 広駅前 2 | 広駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | PepperGrass 広島県 広島市 安佐南区 祇園 7 | 古市橋駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| - | RiversideCourt(リバーサイドコート) 広島県 廿日市市 串戸 5 | 宮内串戸駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| - | SAISON西原 広島県 広島市 安佐南区 西原 1 | 下祇園駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| - | SHINZANマンション 広島県 呉市 伏原 1 | 呉駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| - | SKYSTEP(スカイステップ) 広島県 広島市 東区 矢賀 4 | 矢賀駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| - | SKビル 広島県 広島市 安佐南区 祇園 2 | 古市橋駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | SkyCity9番館 広島県 広島市 安佐南区 古市 1 | 古市橋駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| - | Shamaisonサツキ 広島県 広島市 安佐南区 西原 8 | 西原駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| - | Sunny(サニー) 広島県 福山市 千田町 3 | 横尾駅 徒歩19分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| - | S･Kビル 広島県 廿日市市 宮内 | 宮内串戸駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| - | TAKAMATHUBLDG 広島県 広島市 東区 曙 2 | 広島駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | Trunk 広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 2 | 五日市駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| - | Vif.charmant(ヴィフシャルマン) 広島県 東広島市 西条町御薗宇 | 広島駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| - | YKコーポIII 広島県 広島市 南区 丹那新町 | 本通駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | YSマンション 広島県 福山市 野上町 1 | 福山駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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