ポエム八丁堀(広島県 広島市 中区 上八丁堀 3-8)の価格相場は 31.0 万円/㎡ (坪単価 102 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  31.0 万円/㎡
 (102 万円/坪

家賃相場  1,616 円/㎡
 (5,343 円/坪

・築年数  43.2

・駅距離  2.0 分 (縮景園前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきポエム八丁堀の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ポエム八丁堀の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、広島市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの広島市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ポエム八丁堀 価格相場

価格相場  31.0 万円/㎡
 (102 万円/坪

家賃相場  1,616 円/㎡
 (5,343 円/坪

・築年数  43.2

・駅距離  2.0 分 (縮景園前駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ポエム八丁堀のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を31.0 万円/㎡、家賃相場を1616.2 円/㎡と算定しました。住所は「広島県 広島市 中区 上八丁堀 3-8」です。5階建て鉄骨造の物件で、縮景園前駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は43.2年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポエム八丁堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポエム八丁堀の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ポエム八丁堀の周辺エリア(広島市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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中区 中古マンション価格相場 推移 中区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

ポエム八丁堀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポエム八丁堀
住所広島県 広島市 中区 上八丁堀 3-8
建築年1978年
構造鉄骨造
総戸数8部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域商業地域
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄白島線 縮景園前駅  徒歩 2分
広島電鉄 広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅  徒歩 4分
広島電鉄 広島電鉄白島線 女学院前駅  徒歩 4分

物件所在地

近隣の物件

ポエム八丁堀の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
808m クラース広島ザマーク
広島県 広島市 中区 基町 11-5
紙屋町東駅
徒歩2分
14階建
48部屋
鉄骨造 2014年
1084m 小田ビル
広島県 広島市 中区 白島中町 1-11
白島駅
徒歩5分
8階建
25部屋
鉄骨造 1978年
1640m グレイス緑陽
広島県 広島市 中区 宝町 4-22
比治山橋駅
徒歩10分
7階建
11部屋
鉄骨造 1980年
1691m 光町ファミリーマンション
広島県 広島市 東区 光町 1丁目3-22
広島駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄骨造 1971年
1950m グローバルプチ三本松
広島県 広島市 東区 尾長西 1丁目6-1
猿猴橋町駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄骨造 1984年
2364m 千一ビル
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目12-3
日赤病院前駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 1980年
4162m 栄能マンション
広島県 広島市 中区 光南 3丁目3-2
舟入南町駅
徒歩19分
5階建
38部屋
鉄骨造 1980年
4536m 戸坂コーポラス
広島県 広島市 東区 戸坂山根 1丁目1-27
戸坂駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄骨造 1974年
26956m サンパティオ円城寺
広島県 東広島市 西条町御薗宇 7000
西条駅
徒歩31分
1階建
10部屋
鉄骨造 2004年
81912m 本庄マンション
広島県 福山市 北本庄 1丁目9-1
備後本庄駅
徒歩11分
3階建
16部屋
鉄骨造 1978年
84498m 港町ファミリーマンション富士
広島県 福山市 港町 1丁目2-10
福山駅
徒歩25分
4階建
16部屋
鉄骨造 1984年
- ラ・メゾン西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 8-15-33
西原駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄骨造 2009年
- CRESTCENTRALBLDG.
広島県 広島市 中区 銀山町
広島駅
徒歩14分
15階建
鉄骨造 2017年
- DerPfosten.Y2
広島県 呉市 中央 5
呉駅
徒歩17分
5階建
4部屋
鉄骨造 1995年
- EastCourtVillage
広島県 広島市 安佐南区 中須 2
古市駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2011年
- GAO大手町
広島県 広島市 中区 大手町 1
本通駅
徒歩5分
6階建
6部屋
鉄骨造 1986年
- ForestAkebono
広島県 広島市 東区 曙 1
広島駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
- Haus牛田本町通り
広島県 広島市 東区 牛田本町 1
新白島駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
- IIIハイツ上竹
広島県 広島市 安佐南区 長束西 3
安芸長束駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1999年
- ISHIBASHIBLDG
広島県 広島市 西区 三篠町 1
横川駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1999年
- KOKOMOココモ
広島県 東広島市 西条町助実
西条駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2009年
- KAZBLD
広島県 広島市 西区 庚午南 2
草津駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1989年
- Mクオーレ
広島県 広島市 東区 牛田東 1
白島駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2017年
- Oマンション
広島県 尾道市 東元町
尾道駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
- QueueVillage
広島県 呉市 広駅前 2
広駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2005年
- PepperGrass
広島県 広島市 安佐南区 祇園 7
古市橋駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
- RiversideCourt(リバーサイドコート)
広島県 廿日市市 串戸 5
宮内串戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
- SAISON西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 1
下祇園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
- SHINZANマンション
広島県 呉市 伏原 1
呉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
- SKYSTEP(スカイステップ)
広島県 広島市 東区 矢賀 4
矢賀駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
- SKビル
広島県 広島市 安佐南区 祇園 2
古市橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
- SkyCity9番館
広島県 広島市 安佐南区 古市 1
古市橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
- Shamaisonサツキ
広島県 広島市 安佐南区 西原 8
西原駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
- Sunny(サニー)
広島県 福山市 千田町 3
横尾駅
徒歩19分
2階建
12部屋
鉄骨造 2012年
- S・Kビル
広島県 廿日市市 宮内
宮内串戸駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
- TAKAMATHUBLDG
広島県 広島市 東区 曙 2
広島駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2005年
- Trunk
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 2
五日市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
- Vif.charmant(ヴィフシャルマン)
広島県 東広島市 西条町御薗宇
広島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
- YKコーポIII
広島県 広島市 南区 丹那新町
本通駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
- YSマンション
広島県 福山市 野上町 1
福山駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1983年

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