小林荘(東京都 調布市 佐須町 2丁目35-1)の価格相場は -5.41万円/㎡ (坪単価 -17.89万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小林荘 価格相場・家賃相場
-5.41 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,677 円/㎡
(平均値)
51.0
3.0 円/㎡
調布駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

小林荘(東京都 調布市 佐須町 2丁目35-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『調布市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『調布市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「佐須町」、「調布駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

小林荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小林荘
住所東京都 調布市 佐須町 2丁目35-1
建築年1974年
構造木造
階数2階
小学校区柏野小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 3分
京王 京王線 布田駅  徒歩 19分
京王 京王線 国領駅  徒歩 20分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小林荘(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.02㎡
(2DK)
--9.2万-
20234.02㎡
(2DK)
--9.2万-
2階37.00㎡
(2DK)
--9.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐須町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林荘の価格相場、家賃相場は佐須町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林荘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐須町 中古マンション価格相場 推移・動向 佐須町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐須町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 山吹荘
東京都 調布市 佐須町 2丁目33-10
布田駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
73m ハイツ柏野
東京都 調布市 佐須町 2丁目21-10
布田駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
89m コーポM3
東京都 調布市 佐須町 2丁目38-2
布田駅
徒歩18分

木造 1991年
132m こずる荘
東京都 調布市 佐須町 2丁目24-1
布田駅
徒歩17分
2階建
木造 1979年
132m 小づる荘
東京都 調布市 佐須町 2丁目24-1
布田駅
徒歩16分
2階建
木造 1979年
151m チェリーハウス
東京都 調布市 佐須町 2丁目22-10
国領駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
156m ハイツブリリアント
東京都 調布市 佐須町 2丁目26-14
布田駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
163m フラットエイト
東京都 調布市 佐須町 2丁目23-3
布田駅
徒歩15分

木造 2014年
173m Sはいむ
東京都 調布市 佐須町 2丁目26-6
布田駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
179m ガーデンイール
東京都 調布市 佐須町 2丁目16-19
国領駅
徒歩15分

木造 1998年
185m コーポシャトル
東京都 調布市 佐須町 2丁目4-5
布田駅
徒歩15分

木造 1990年
193m パインハウス深大寺
東京都 調布市 深大寺南町 1丁目20-7
布田駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
200m パレス調布
東京都 調布市 佐須町 2丁目41-9
布田駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
205m シャーメゾンSAZU
東京都 調布市 佐須町 1丁目8-7
布田駅
徒歩16分
3階建
木造 2014年
208m コーポ本間
東京都 調布市 佐須町 2丁目3-14
布田駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
210m エステートA1
東京都 調布市 深大寺南町 1丁目19-41
調布駅
徒歩22分

木造 2003年
213m エステートAI
東京都 調布市 深大寺南町 1丁目19-41
調布駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
215m エステートKK
東京都 調布市 深大寺南町 1丁目19-46
調布駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
231m ホワイトスクエアエイト
東京都 調布市 佐須町 2丁目3-6
布田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
231m ハイツカトレア III
東京都 調布市 佐須町 2丁目27-1
布田駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
233m ハイツカトレア3
東京都 調布市 佐須町 2丁目27-1
布田駅
徒歩14分

木造 1992年
239m ほたる園コーポA
東京都 調布市 深大寺南町 2丁目9-3
調布駅
徒歩42分

木造 1984年
244m メゾン深大
東京都 調布市 佐須町 2丁目3-3
布田駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
248m ほたる園コーポB
東京都 調布市 深大寺南町 2丁目9-3
柴崎駅
徒歩18分

木造 1988年
289m アムール里
東京都 調布市 深大寺南町 2丁目7-25
柴崎駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
328m センチュリーセピア
東京都 調布市 佐須町 1丁目16-14
布田駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
334m ハイツスミレ
東京都 調布市 佐須町 3丁目39-2
布田駅
徒歩13分

木造 1994年
336m コーポクレイン
東京都 調布市 佐須町 4丁目64-7
柴崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
337m ハイツタケウチ
東京都 調布市 佐須町 3丁目38-7
布田駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
361m 光明荘
東京都 調布市 佐須町 3丁目37-5
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
361m グリーンビレッジ
東京都 調布市 佐須町 4丁目20-3
国領駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
371m コーポジェム
東京都 調布市 佐須町 4丁目20-17
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
382m ハイツHIROB
東京都 調布市 佐須町 4丁目16-7
布田駅
徒歩12分

木造 1999年
382m ハイツHIRO
東京都 調布市 佐須町 4丁目16-7
布田駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
382m ハイツHIRO-A棟
東京都 調布市 佐須町 4丁目16-7
布田駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
382m ハイツHIRO-B棟
東京都 調布市 佐須町 4丁目16-7
国領駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
383m ハイツHIROA
東京都 調布市 佐須町 4丁目16
布田駅
徒歩13分

木造 1999年
389m サマックスセゾン調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-5
調布駅
徒歩12分

木造 1992年
389m むつみ荘
東京都 調布市 佐須町 3丁目36-3
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
390m セゾン調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-5
布田駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐須町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

佐須町 $kind_labe人口推移 佐須町における人口推移・動向を調べることができます

佐須町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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