小峰ビル第1(埼玉県 川口市 本町 4丁目3-14)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小峰ビル第1 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,988 円/㎡
(平均値)
41.0
4.0 円/㎡
川口駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小峰ビル第1の価格相場情報

物件の詳細情報

小峰ビル第1の物件詳細は以下の通りです。

物件名小峰ビル第1
住所埼玉県 川口市 本町 4丁目3-14
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 4分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小峰ビル第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小峰ビル第1の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小峰ビル第1の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小峰ビル第1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 第一ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目1-6
川口駅
徒歩3分

RC造 1984年
44m サンケイビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目3-1
川口駅
徒歩3分

RC造 1982年
49m 日本生命川口ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目3-11
川口駅
徒歩5分

RC造 1988年
70m 藤和川口本町コープ
埼玉県 川口市 本町 4丁目5-1
川口駅
徒歩3分

RC造 1981年
79m リビオ アクシスプレイス
埼玉県 川口市 本町 4丁目4-16
川口駅
徒歩4分
23階建
92部屋
RC造 2006年
84m 風月栄町ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目8-18
川口駅
徒歩2分

RC造 1992年
110m カワグチexビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目8-3
川口駅
徒歩2分

RC造 2009年
119m スカイスクエア川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目1-13
川口駅
徒歩4分
25階建
185部屋
RC造 2004年
123m セラード川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目7-17
川口駅
徒歩3分

RC造 2011年
128m イーストゲートタワー川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目4-12
川口駅
徒歩4分
31階建
194部屋
RC造 2011年
131m シティハウス川口ステーションコート
埼玉県 川口市 本町 4丁目
川口駅
徒歩4分
14階建
68部屋
RC造 2018年
132m BELLAGIO川口本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目7-24
川口駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
132m ベラッジオ川口本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目7-24
川口駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
134m ドムス・アルバ
埼玉県 川口市 本町 4丁目6-2
川口駅
徒歩3分

RC造 1981年
141m 近代グループビルディング17号館
埼玉県 川口市 栄町 3丁目9-18
川口駅
徒歩4分

RC造 2001年
142m 川口金物ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目9-19
川口駅
徒歩3分

RC造 1995年
146m キャメリアタワー川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目5-26
川口駅
徒歩4分
30階建
316部屋
RC造 2005年
146m 三井ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目6-4
川口駅
徒歩4分

RC造 1989年
155m キャメリアタワー
埼玉県 川口市 本町 4丁目5-26
川口駅
徒歩4分

RC造 2004年
171m スカイスクエア川口タワー
埼玉県 川口市 本町 4丁目6-10
川口駅
徒歩4分

RC造 2003年
174m HID川口ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目13-1
川口駅
徒歩3分

RC造 1977年
182m リリー・ラ・アルディス
埼玉県 川口市 本町 4丁目12-16
川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 2012年
184m リーヴァビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目9-11
川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1967年
194m キュポ・ラE棟UR都市機構シティコート川口
埼玉県 川口市 川口 1丁目1-2
川口駅
徒歩3分

RC造 2006年
195m 相和グリーンハイム
埼玉県 川口市 本町 3丁目1-11
川口駅
徒歩5分

RC造 1976年
201m 新井ハウス
埼玉県 川口市 本町 4丁目8-8
川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1978年
204m ブラウ・シュロス
埼玉県 川口市 本町 4丁目12-5
南鳩ケ谷駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
213m 東急ドエルデュオプラザ川口壱番
埼玉県 川口市 本町 4丁目13-3
川口駅
徒歩5分
14階建
RC造 1987年
213m 東急ドエルデュオプラザ川口壱番館
埼玉県 川口市 本町 4丁目13-3
川口駅
徒歩5分
14階建
RC造 1987年
214m キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ
埼玉県 川口市 川口 1丁目1-3
川口駅
徒歩4分

RC造 2006年
214m 神谷マンション
埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-26
川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1980年
216m ヴィータフェリーチェ
埼玉県 川口市 本町 4丁目12-9
川口駅
徒歩5分

RC造 2015年
216m 学院コーポ
埼玉県 川口市 本町 4丁目8-3
川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1976年
221m オノビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目8-21
川口駅
徒歩4分

RC造 1995年
221m オーベルタワー川口コラージュ
埼玉県 川口市 川口 1丁目1-3
川口駅
徒歩4分
34階建
421部屋
RC造 2007年
228m 坂巻ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目13-5
川口駅
徒歩5分

RC造 2003年
231m 川口市本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目13-11
川口駅
徒歩14分
12階建
RC造 2005年
233m ダイサンコーポ本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目13-14
川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1985年
245m パークサイド栄2
埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-5
川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
246m Kawaguchiザ・レジデンス
埼玉県 川口市 本町 3丁目10-20
川口駅
徒歩7分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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