小山ハウス(千葉県 四街道市 和良比 256-133)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小山ハウス 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,417 円/㎡
(平均値)
18.9
6.0 円/㎡
四街道駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小山ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

小山ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名小山ハウス
住所千葉県 四街道市 和良比 256-133
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和良比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山ハウスの価格相場、家賃相場は和良比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小山ハウスの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和良比 中古マンション価格相場 推移・動向 和良比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和良比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小山ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ワラビーヒルズS
千葉県 四街道市 和良比 264-1
四街道駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
メルブライト
千葉県 四街道市 和良比 915-1
四街道駅
徒歩12分

木造 2012年
シャーメゾン和良比F
千葉県 四街道市 和良比 283-6
四街道駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
第3中島ハイツ
千葉県 四街道市 和良比 118-67
四街道駅
徒歩16分

木造 2010年
二番館
千葉県 四街道市 和良比 253-15
四街道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
小山ハウス
千葉県 四街道市 和良比 256-133
四街道駅
徒歩6分

木造 2006年
レオパレスフルール
千葉県 四街道市 和良比 951-15
四街道駅
徒歩20分

木造 2006年
レオパレスフルール2
千葉県 四街道市 和良比 951-15
四街道駅
徒歩20分

木造 2006年
メル・グレイス
千葉県 四街道市 和良比 797
四街道駅
徒歩13分

木造 2005年
クレインわらび
千葉県 四街道市 和良比 801-1
四街道駅
徒歩13分

木造 2004年
エクセルトーヨー
千葉県 四街道市 和良比 275
四街道駅
徒歩7分

RC造 2003年
レジデンスM・K
千葉県 四街道市 和良比 256-135
四街道駅
徒歩2分

木造 2003年
サントノーレ
千葉県 四街道市 和良比 267-28
四街道駅
徒歩9分

木造 2003年
ルミエール
千葉県 四街道市 和良比 222-46
四街道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
サンハイツ
千葉県 四街道市 和良比 275-11
四街道駅
徒歩10分

木造 2002年
スプリングスプレイス
千葉県 四街道市 和良比 118-7
四街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
ツイン・コートA棟
千葉県 四街道市 和良比 946-9
都賀駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2001年
ツイン・コートB棟
千葉県 四街道市 和良比 946-9
都賀駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2001年
レトアサンサイ
千葉県 四街道市 和良比 1207
四街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
ピュアサイレンス
千葉県 四街道市 和良比 520-3
四街道駅
徒歩19分

木造 2000年
サンステップハウス
千葉県 四街道市 和良比 222-177
四街道駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
アルカディア四街道
千葉県 四街道市 和良比 251-3
四街道駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
ヴァンベール弐番館
千葉県 四街道市 和良比 222-29
四街道駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
グリーンハウス
千葉県 四街道市 和良比 855-13
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
エステ・プラザ四街道
千葉県 四街道市 和良比 254-1
四街道駅
徒歩2分

RC造 1997年
よつうみ荘
千葉県 四街道市 和良比 947-22
四街道駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
サンシルクB
千葉県 四街道市 和良比 951-126
四街道駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1996年
グレイスヒル
千葉県 四街道市 和良比 1114-2
四街道駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
パレグレイス・ノース
千葉県 四街道市 和良比 1123
四街道駅
徒歩6分

木造 1996年
ルミエールズ
千葉県 四街道市 和良比 1126-1
四街道駅
徒歩4分

木造 1996年
ラフィーネK
千葉県 四街道市 和良比 731-1
四街道駅
徒歩10分

木造 1996年
シテイハウス
千葉県 四街道市 和良比 256-112
四街道駅
徒歩5分

木造 1996年
エミネンスC
千葉県 四街道市 和良比 276
四街道駅
徒歩12分

木造 1995年
エミネンスA
千葉県 四街道市 和良比 276-101
四街道駅
徒歩12分

木造 1995年
エミネンスB
千葉県 四街道市 和良比 276-101
四街道駅
徒歩12分

木造 1995年
アレックスヒルズ四街道
千葉県 四街道市 和良比 225-1
四街道駅
徒歩7分

RC造 1995年
メゾンエトワール
千葉県 四街道市 和良比 256-36
四街道駅
徒歩5分

木造 1995年
エクセレント・わかな
千葉県 四街道市 和良比 519-1
四街道駅
徒歩19分

鉄骨造 1995年
メゾン・バレ
千葉県 四街道市 和良比 251-4
四街道駅
徒歩1分

木造 1995年
サンシルクA
千葉県 四街道市 和良比 951-127
都賀駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和良比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

和良比 $kind_labe人口推移 和良比における人口推移・動向を調べることができます

和良比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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