富士谷ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目8-12)の価格相場は -56.70万円/㎡ (坪単価 -187.43万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富士谷ビル 価格相場・家賃相場
-56.70 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
882 円/㎡
(平均値)
54.8
90.2 円/㎡
保土ケ谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

富士谷ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目8-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「法泉」、「保土ケ谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

富士谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名富士谷ビル
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目8-12
建築年1970年
構造木造
階数3階
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  バス15分,バス停より徒歩 34分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  バス15分,バス停より徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士谷ビルの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士谷ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m カワトハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目6-26
保土ケ谷駅
徒歩38分

木造 1983年
106m 若葉荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目6-21
保土ケ谷駅
徒歩27分
2階建
木造 1964年
161m サザンウィンズ横濱
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目5-32
東戸塚駅
徒歩37分

木造 2006年
235m あかぎ荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目7-12
保土ケ谷駅
徒歩61分
2階建
4部屋
木造 1972年
244m コトブキハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 2丁目10-25
保土ケ谷駅
徒歩54分
2階建
木造 1970年
272m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 2丁目10-9
保土ケ谷駅
徒歩54分
2階建
木造 1986年
292m 山本アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目6-68
東戸塚駅
徒歩40分
2階建
木造 1971年
340m テラスペトル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目9-4
東戸塚駅
徒歩29分

木造 1991年
359m コーポ・K
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目3-6
保土ケ谷駅
徒歩58分

木造 1998年
406m みどり荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目1-9
保土ケ谷駅
徒歩38分

木造 2007年
435m ロマーノМハウス権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目10-6
東戸塚駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
436m ロマーニMハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目10-6
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1993年
448m アメニティ権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目22-7
東戸塚駅
徒歩27分

木造 1993年
462m メゾネットS
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目32-9
東戸塚駅
徒歩43分
2階建
木造 2016年
503m ホコタテアパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目36-3
東戸塚駅
徒歩36分
1階建
木造 1969年
520m 高宮荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目18-9
東戸塚駅
徒歩26分

木造 1977年
522m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目20-7
東戸塚駅
徒歩58分

木造 1995年
526m 鉾立荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目36-7
東戸塚駅
徒歩36分
2階建
木造 1973年
535m デーハイム元町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目1-42
保土ケ谷駅
徒歩33分
2階建
木造 2004年
539m 桑田荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目10-12
保土ケ谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1976年
547m ダイアヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目2-20
保土ケ谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
563m コスモハイツ弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目27-8
東戸塚駅
徒歩29分

木造 2002年
570m 保元荘A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目2-74
保土ケ谷駅
徒歩40分

木造 1978年
580m アパートメントカルベ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 13-32
保土ケ谷駅
徒歩29分

木造 1990年
645m サンハイツ今井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目4-5
東戸塚駅
徒歩32分

木造 1977年
652m 第5MIヴィラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 19-22
保土ケ谷駅
徒歩28分

木造 1987年
653m 藤塚ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 17-1
保土ケ谷駅
徒歩53分

木造 1989年
663m コスモハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 38
東戸塚駅
徒歩28分

木造 1996年
696m 平田荘B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目16-27
東戸塚駅
徒歩25分

木造 1974年
703m 中西荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目14-6
東戸塚駅
徒歩28分

木造 1975年
708m 株第一測量藤塚荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目14-14
東戸塚駅
徒歩51分

木造 1991年
710m 平田荘A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目16-3
東戸塚駅
徒歩25分
2階建
木造 1975年
716m サンハイツ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目47-16
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1987年
719m ルスチュディオヨシ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 16-22
東戸塚駅
徒歩28分

木造 1992年
726m コーポ渡辺
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 212-23
保土ケ谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1971年
728m サンハイツ3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目47-17
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1987年
736m プチハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目34-1
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1993年
757m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 1368-6
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1999年
760m ビューハイム境木A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 12-23
東戸塚駅
徒歩22分

木造 1987年
769m シャトーイマイ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 41-1
東戸塚駅
徒歩40分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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