富士見コーポ(千葉県 市川市 北方町 4丁目1733-2)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (32.7㎡) の 925 万円、最も低い部屋は 202号室 (32.7㎡) の 925 万円です。

富士見コーポ 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,945 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
西船橋駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士見コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

富士見コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名富士見コーポ
住所千葉県 市川市 北方町 4丁目1733-2
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区若宮小学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 19分
京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 25分
JR JR総武線 下総中山駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

富士見コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富士見コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.68㎡
(2DK)
-925万円6.4万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.68㎡
(2K)
-925万円6.4万8.2%
20232.68㎡
(2K)
-925万円6.4万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士見コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北方町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士見コーポの価格相場、家賃相場は北方町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士見コーポの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北方町 中古マンション価格相場 推移・動向 北方町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北方町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士見コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m はっぴーれもん
千葉県 市川市 北方町 4丁目1718-1
船橋法典駅
徒歩15分

木造 2017年
157m みのわコーポ
千葉県 市川市 本北方 3丁目24-6
下総中山駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
175m サンライズ・セフィオ
千葉県 市川市 北方町 4丁目4
船橋法典駅
徒歩20分

木造 2014年
219m ベルヴィ清藤
千葉県 市川市 北方町 4丁目1981-1
船橋法典駅
徒歩16分

木造 1999年
225m サンライズ・サンビレッジB
千葉県 市川市 北方町 4丁目2338
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
225m メゾンはなやつ
千葉県 市川市 若宮 3丁目58-6
船橋法典駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
238m 北方ハウス
千葉県 市川市 北方町 4丁目1785
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1974年
260m ファミリエールエム船橋法典
千葉県 市川市 北方町 4丁目2365-5
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
265m カノン
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-1
船橋法典駅
徒歩15分

木造 2004年
265m KANON
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-1
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
276m ヴィラアマービレ
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-12
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1992年
308m プレミールカミオ
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-14
船橋法典駅
徒歩14分

木造 1991年
338m アップルロード
千葉県 市川市 本北方 3丁目23-34
京成中山駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
338m 相馬コーポ
千葉県 市川市 若宮 3丁目56-24
船橋法典駅
徒歩20分
2階建
木造 1977年
372m サンアイハイツ
千葉県 市川市 本北方 3丁目21-12
鬼越駅
徒歩21分
2階建
木造 1992年
410m アセット弐番館
千葉県 市川市 本北方 3丁目19-3
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
425m コーポ立山
千葉県 市川市 本北方 3丁目20-9
本八幡駅
徒歩61分
2階建
木造 1988年
436m プライムステージ鈴蘭
千葉県 市川市 若宮 3丁目50-21
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
453m フローラハイツ
千葉県 市川市 若宮 3丁目53-4
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1975年
466m トヨコーポ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1957-4
西船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
470m 第2若松荘
千葉県 市川市 北方町 4丁目1957-1
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
471m 若松コーポ
千葉県 市川市 若宮 3丁目53-3
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
472m 第二若松荘
千葉県 市川市 北方町 4丁目1957-1
船橋法典駅
徒歩19分
2階建
10部屋
木造 1972年
473m センチュリー皆川
千葉県 市川市 北方町 4丁目2075
船橋法典駅
徒歩20分

木造 1995年
475m 永幸荘
千葉県 市川市 本北方 3丁目3-7
京成八幡駅
徒歩30分

木造 1980年
475m 永幸ハイツ
千葉県 市川市 本北方 3丁目3-7
鬼越駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
489m テラスライラックB
千葉県 市川市 北方町 4丁目1841-12
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
504m テラスライラック
千葉県 市川市 北方町 4丁目1841-7
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
510m みのり荘
千葉県 市川市 本北方 3丁目12-1
下総中山駅
徒歩24分
2階建
3部屋
木造 1970年
543m リトルポンド
千葉県 市川市 若宮 3丁目49-10
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
553m チェスターフィールド
千葉県 市川市 本北方 3丁目7-5
下総中山駅
徒歩24分
2階建
木造 1998年
554m メゾン・アルカンシエル
千葉県 市川市 本北方 3丁目12-28
京成中山駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
557m ステラ・ハーフ・ムーン
千葉県 市川市 本北方 2丁目34-21
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
561m ユアサコーポ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1887-1
船橋法典駅
徒歩12分

木造 1994年
572m ユアサハイツA棟
千葉県 市川市 北方町 4丁目1857
船橋法典駅
徒歩10分

木造 1977年
599m きたかたハイム
千葉県 市川市 北方町 4丁目1863
船橋法典駅
徒歩10分

木造 1982年
599m クリーンハイツ北方
千葉県 市川市 北方町 4丁目1857-1
船橋法典駅
徒歩10分

木造 1990年
622m 北方ハイツ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1896-1
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
627m コーポ清美
千葉県 市川市 本北方 3丁目10-23
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
641m アーバンヒルズT&M
千葉県 市川市 若宮 3丁目35-8
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北方町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北方町 $kind_labe人口推移 北方町における人口推移・動向を調べることができます

北方町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。