学大YTマンション(東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-14)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『学大YTマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
学大YTマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 24.91㎡ (1K) | - | 2,548万円 | 9.7万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 24.91㎡ (1K) | - | 2,548万円 | 9.7万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の学大YTマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹番のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
学大YTマンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鷹番 中古マンション価格相場 推移・動向
学大YTマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | シュロスファルケ 東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-11 | 学芸大学駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| 25m | 加藤マンション 東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-6 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1977年 |
| 31m | グランパラッツォ 東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-9 | 学芸大学駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 38m | ハイツシイバシ 東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-16 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 1994年 |
| 47m | MKビル 東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-19 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1980年 |
| 52m | レスタージュ学芸大 東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-8 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| 58m | 第5エスペランス 東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-10 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1984年 |
| 64m | 宮澤ビル 東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-16 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1980年 |
| 67m | Roof 東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-14 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 2008年 |
| 67m | 早川ハイツ2 東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-6 | 学芸大学駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 72m | S.M石井 東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-11 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1976年 |
| 78m | アクシス学芸大 東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-22 | 学芸大学駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 85m | 弘乃ビル 東京都 目黒区 鷹番 2丁目16-14 | 学芸大学駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 95m | 江連ビル 東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-19 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 97m | 学芸大スカイマンション 東京都 目黒区 鷹番 2丁目18-3 | 学芸大学駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1970年 |
| 98m | エレガント学芸大学 東京都 目黒区 鷹番 2丁目17-20 | 学芸大学駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 101m | 大東ビル 東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-11 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
| 103m | 八木ビル 東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-18 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1976年 |
| 108m | 鷹番コーポ 東京都 目黒区 鷹番 2丁目18-5 | 学芸大学駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 1966年 |
| 112m | セザール学芸大学 東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-12 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 1976年 |
| 113m | グリーンアース 東京都 目黒区 鷹番 3丁目1-5 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 2010年 |
| 116m | 大鷲ビル 東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-1 | 学芸大学駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1961年 |
| 122m | 美松ビル 東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-13 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 2004年 |
| 122m | 晃立ビル 東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-5 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 1987年 |
| 126m | 稲垣コーポ 東京都 目黒区 鷹番 2丁目17-22 | 学芸大学駅 徒歩3分 | | RC造 | 1974年 |
| 128m | 鷹番サニーハイツ 東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-9 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1974年 |
| 128m | ハイツ富士 東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-5 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 133m | 遠藤ビル 東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-10 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 134m | サンハウス 東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-10 | 学芸大学駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 137m | 伊藤ビル 東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-4 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 1996年 |
| 137m | ハイツナルケ 東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-10 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 139m | 岡部ビル 東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-21 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 1974年 |
| 139m | OSKビル 東京都 目黒区 鷹番 3丁目5-2 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 2009年 |
| 141m | グリーンヒル鷹番 東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-11 | 学芸大学駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
| 141m | 豊島ビル 東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-5 | 学芸大学駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
| 141m | フローレンス学芸大 東京都 目黒区 鷹番 1丁目14-20 | 学芸大学駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 144m | アメニテ目黒鷹番 東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-13 | 学芸大学駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| 145m | イムーブル鷹番 東京都 目黒区 鷹番 2丁目17-11 | 学芸大学駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 148m | 渡辺ビル 東京都 目黒区 碑文谷 6丁目1-25 | 学芸大学駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1967年 |
| 149m | 鷹番和光ハイツ 東京都 目黒区 鷹番 2丁目17-1 | 学芸大学駅 徒歩3分 | | RC造 | 1977年 |
鷹番の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
鷹番 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。