大手ビル(兵庫県 明石市 大明石町 1-7-33)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大手ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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大手ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大手ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大明石町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大手ビルの周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大明石町 中古マンション価格相場 推移・動向
大手ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー 兵庫県 明石市 大明石町 1 | 明石駅 徒歩1分 | 34階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プラウドタワー明石 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目6 | 山陽明石駅 徒歩3分 | 2階建 216部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| RoundLeaf 兵庫県 明石市 大明石町 2 | 明石駅 徒歩4分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アメニティK 兵庫県 明石市 大明石町 1 | 明石駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー 兵庫県 明石市 大明石町 2丁目4-10 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| リベール明石セントラルコート 兵庫県 明石市 大明石町 2丁目3-9 | 山陽明石駅 徒歩7分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ヴェルビュ明石駅前 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目12-3 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 昴大明石 兵庫県 明石市 大明石町 2 | 明石駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目8-1 | 山陽明石駅 徒歩4分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| フリール明石 兵庫県 明石市 大明石町 1 | 明石駅 徒歩2分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エンゼラート明石 兵庫県 明石市 大明石町 2 | 明石駅 徒歩9分 | 11階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 東急ドエルアルス明石エスタシア 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目7-27 | 山陽明石駅 徒歩4分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| マンション望大明石町 兵庫県 明石市 大明石町 2 | 西新町駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ユタカ第二ビル 兵庫県 明石市 大明石町 1 | 明石駅 徒歩1分 | 11階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サンタウン･明石ウエスト 兵庫県 明石市 大明石町 1-3-16 | 山陽明石駅 徒歩3分 | 13階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 大手ビル 兵庫県 明石市 大明石町 1-7-33 | 明石駅 徒歩2分 | 6階建 30部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ハイツ明幸 兵庫県 明石市 大明石町 2-2-20 | 明石駅 徒歩6分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ソレイユ明石 兵庫県 明石市 大明石町 2 | 明石駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 多聞ビル 兵庫県 明石市 大明石町 2 | 明石駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| メゾン奥田 兵庫県 明石市 大明石町 1 | 明石駅 徒歩3分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| グランドメゾン明石 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目9-22 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| リバブル金陵 兵庫県 明石市 大明石町 2-2-12 | 明石駅 徒歩5分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| アイビー岸家 兵庫県 明石市 大明石町 1 | 明石駅 徒歩4分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| パークサイド明石 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目11-1 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 10階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| コーポタカハマ 兵庫県 明石市 大明石町 1-9-26 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ユニハイム明石 兵庫県 明石市 大明石町 2丁目5-1 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 11階建 257部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 孫助ビル 兵庫県 明石市 大明石町 1 | 明石駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ルモン明石公園 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目2-35 | 明石駅 徒歩4分 | 9階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 三伸ビル 兵庫県 明石市 大明石町 2 | 山陽明石駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
大明石町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
大明石町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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