大宮マンション(埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目499-3)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 52.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (61.1㎡) の 1,046 万円、最も低い部屋は 6階 (50.0㎡) の 733 万円です。

大宮マンション 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
934 円/㎡
(平均値)
56.9
12.0 円/㎡
鉄道博物館駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大宮マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

大宮マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名大宮マンション
住所埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目499-3
建築年1968年
構造RC造
階数7階
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 12分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 33分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 33分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 33分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 33分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 33分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 33分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 33分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 33分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 33分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 33分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 33分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大宮マンション(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.02㎡
(2DK)
-812万円5.1万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.02㎡
(2DK)
-812万円5.1万7.6%
3階61.09㎡
(2SLDK)
-1,046万円4.9万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.02㎡
(2DK)
-812万円5.1万7.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.29㎡
(2DK)
-904万円5.1万6.8%
5階53.02㎡
(2DK)
-812万円5.1万7.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.02㎡
(2DK)
-733万円5.2万8.4%
6階53.02㎡
(2DK)
-812万円5.1万7.6%
6階61.09㎡
(3DK)
-1,046万円4.9万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大宮マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮マンションの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大宮マンションの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大宮マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m クラークケント
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目251-4
鉄道博物館駅
徒歩8分
8階建
RC造 1985年
157m ウィズ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目2-233
鉄道博物館駅
徒歩9分
10階建
124部屋
RC造 2006年
157m 大宮大成南第2団地
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目228-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
5階建
RC造 1977年
157m 大宮大成南第二団地
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目228-1
鉄道博物館駅
徒歩6分

RC造 1976年
160m チェリーハウス大宮
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目221
鉄道博物館駅
徒歩11分
3階建
RC造 1995年
171m グランボア大宮
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目242-2
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 2000年
215m エトワール
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目532-2
鉄道博物館駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
223m ベルシャトウ櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目199
鉄道博物館駅
徒歩10分
4階建
RC造 1979年
227m 森田屋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目506
鉄道博物館駅
徒歩5分
4階建
RC造 1978年
247m パミール大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目572-8
鉄道博物館駅
徒歩10分
4階建
RC造 2014年
259m ハイム・ブローニュ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目47-1
大宮駅
徒歩40分
3階建
RC造 1988年
260m レジデンス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目520-1
鉄道博物館駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
277m セブンビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目513
鉄道博物館駅
徒歩5分

RC造 1990年
286m 東カングランドマンション第2大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目607
鉄道博物館駅
徒歩8分
8階建
35部屋
RC造 1972年
297m エンドレス大成I
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目334
鉄道博物館駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
298m 関根第3マンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目486
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
RC造 1981年
299m 関根アパート
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目486
日進駅
徒歩15分

RC造 1980年
301m エンドレス大成1
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目334
鉄道博物館駅
徒歩9分

RC造 1989年
308m 日の出ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目530
鉄道博物館駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
316m プラザハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目1-1
鉄道博物館駅
徒歩12分
2階建
RC造 1986年
321m プライムステージ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目34-1
鉄道博物館駅
徒歩11分

RC造 2011年
324m プライムコート
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目1-7
鉄道博物館駅
徒歩11分
3階建
RC造 2014年
324m ラポール大宮大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目333
鉄道博物館駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
324m コスモ大宮アベニール
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目588-1
大宮駅
徒歩22分
5階建
RC造 1991年
335m 田端マンション
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目332
日進駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
341m 鳥浅ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目495
鉄道博物館駅
徒歩5分

RC造 1986年
345m グレースハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目611
鉄道博物館駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
349m サンフラワー
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目594-2
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 1990年
352m グランアージュ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目574-2
日進駅
徒歩14分
8階建
298部屋
RC造 2001年
356m 渋谷ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目351
鉄道博物館駅
徒歩6分

RC造 1997年
357m ハイネス丸友
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目335
鉄道博物館駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
359m ルテシア大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目298
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
366m シャルム
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
366m 横溝ビル
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目165
大宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1979年
367m Charme
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-2
鉄道博物館駅
徒歩12分

RC造 2013年
371m プリミエール中山
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目204-3
鉄道博物館駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
373m シブヤ第一マンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目473
日進駅
徒歩15分
5階建
RC造 1977年
374m アイダパレス大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目311-1
鉄道博物館駅
徒歩5分

RC造 1984年
379m 佐伯レジデンス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目617-3
鉄道博物館駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
386m グランアージュ大宮A
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目574-2
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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