大塚ビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目621-91)の価格相場は 8.3 万円/㎡ (坪単価 27.3 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (59.5㎡) の 489 万円、最も低い部屋は 201号室 (41.2㎡) の 346 万円です。

価格相場  8.3 万円/㎡
 (27.3 万円/坪

家賃相場  -344.95 円/㎡
 (-1,140.32 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  22.0 分 (大宮公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき大塚ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

大塚ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

大塚ビル 価格相場

価格相場  8.3 万円/㎡
 (27.3 万円/坪

家賃相場  -344.95 円/㎡
 (-1,140.32 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  22.0 分 (大宮公園駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

大塚ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を8.3 万円/㎡、家賃相場を-344.9 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目621-91」です。3階建て鉄骨造の物件で、大宮公園駅から徒歩22.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は37.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大塚ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大塚ビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

大塚ビルの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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大宮区 中古マンション価格相場 推移 大宮区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

大塚ビルの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.22㎡
(2DK)
-346万円0.4万1.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.55㎡
(2DK)
-489万円-8.2%
3階59.55㎡
(2DK)
-489万円-8.2%

物件詳細情報

大塚ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大塚ビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目621-91
建築年1985年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区芝川小学校
中学校区第二東中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、ペット相談可、エアコン完備
アクセス 東武 東武野田線 大宮公園駅  徒歩 22分
東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 23分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 23分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 23分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 23分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 23分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 23分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 23分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 23分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 23分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 23分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 23分

物件所在地

近隣の物件

大塚ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 豊島ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目621-142
大宮公園駅
徒歩26分

鉄骨造 1986年
145m 三愛ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目621-212
大宮公園駅
徒歩31分

鉄骨造 1989年
280m ヒカリハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目557-1
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
291m 一武ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目37
大宮駅
徒歩21分

鉄骨造 1985年
339m 加藤マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目198-2
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
344m クィーン・パレスII
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目530
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1980年
347m イズミハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目61-5
大宮駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
402m ケー・エフ・エーマンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目97
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1986年
433m レオパレスサカエ1
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目424-1
大宮駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
438m 堀の内コーポB
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目191
大宮駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
452m レオパレスサカエ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目424-1
大宮駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
464m ガーデンリリオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目454-1
大宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
474m センターハイツキシ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目437-4
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
475m センターハイツKISHI
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目437-4
大宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
490m エスターテ大宮公園
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目91-3
大宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2004年
509m ラ・ペジーブル
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目121-2
大宮公園駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
510m 定登ビルすずらん館
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目446-1
大宮駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
510m すずらん館
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目446-1
大宮駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
510m 定登ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目446-1
大宮駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
516m マルモハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目443
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
521m 星野ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目441-1
大宮駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1982年
523m サザンヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目392-1
大宮駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2014年
532m レオネクストシーズ 堀の内
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目245
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
535m 金杉ビルフォーブル大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目16-1
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
557m 長島ビル天沼町
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目401-4
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1980年
560m ホシノハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目66
大宮駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2013年
582m 沢田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目76-1
大宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1984年
593m 小宅コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目81-4
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1982年
599m 峨童ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目62
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
609m st.lukes大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目254-4
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
615m セントルークス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目254-4
大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年
619m レオパレスメゾンM2
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目388
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
620m フィールドスター2
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目84-3
大宮駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
621m フィールドスター II
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目84-3
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
651m カナスギビル2アプローズ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目405
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
659m ドムス氷川
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目49
北大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2016年
661m ジュネスJ
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目261
大宮駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
672m ブルーメゾンM
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目399
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
697m ジョイスタービル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目52-1
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
707m パークハイクリー
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目134-3
大宮駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1991年

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