大同ライフサービス若宮マンションF棟(千葉県 市川市 若宮 3丁目10-4)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大同ライフサービス若宮マンションF棟 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,409 円/㎡
(平均値)
59.0
20.0 円/㎡
下総中山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大同ライフサービス若宮マンションF棟の価格相場情報

物件の詳細情報

大同ライフサービス若宮マンションF棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名大同ライフサービス若宮マンションF棟
住所千葉県 市川市 若宮 3丁目10-4
建築年1966年
構造RC造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大同ライフサービス若宮マンションF棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.69㎡
(2DK)
-496万円5.6万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大同ライフサービス若宮マンションF棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大同ライフサービス若宮マンションF棟の価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大同ライフサービス若宮マンションF棟の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大同ライフサービス若宮マンションF棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 大同ライフサービス若宮マンションE棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目10-5
下総中山駅
徒歩20分
3階建
9部屋
RC造 1972年
34m 大同ライフサービス若宮マンションC棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目11-3
下総中山駅
徒歩20分
4階建
16部屋
RC造 1970年
38m 大同ライフサービス若宮マンションB棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目11-5
下総中山駅
徒歩20分
4階建
16部屋
RC造 1970年
48m 大同ライフサービス若宮マンションD棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目10-7
下総中山駅
徒歩20分
3階建
9部屋
RC造 1970年
58m 大同ライフサービス若宮マンションA棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目11-7
下総中山駅
徒歩20分
4階建
16部屋
RC造 1970年
126m クレール パレ
千葉県 市川市 若宮 3丁目1-4
京成中山駅
徒歩17分
4階建
RC造 2004年
155m ポルティコ
千葉県 市川市 若宮 3丁目1-18
京成中山駅
徒歩17分
4階建
RC造 1990年
155m ポルティコ1
千葉県 市川市 若宮 3丁目1-18
東中山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
296m サンヒルズ2
千葉県 市川市 中山 2丁目15-14
京成中山駅
徒歩12分

RC造 1995年
299m SUNHILLSII
千葉県 市川市 中山 2丁目15-14
京成中山駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
299m サンヒルズII
千葉県 市川市 中山 2丁目15-14
京成中山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
327m エステート中山
千葉県 市川市 中山 1丁目24-3
京成中山駅
徒歩14分

RC造 1988年
403m メゾン・ド・ノルト
千葉県 市川市 本北方 3丁目14-4
本八幡駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
592m プライムガーデン
千葉県 市川市 本北方 3丁目20-5
本八幡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
599m ライフステージ中山 II
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-29
船橋法典駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
600m ライフステージ中山2
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-29
船橋法典駅
徒歩13分

RC造 1991年
629m ライフステージ中山
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-28
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
643m プライヴェル東中山
千葉県 船橋市 古作 2丁目2-28
東中山駅
徒歩14分
7階建
40部屋
RC造 2008年
644m エルフィーノ西船橋プレアリー
千葉県 船橋市 古作 2丁目2-28
東中山駅
徒歩14分
7階建
40部屋
RC造 2008年
669m ラピス
千葉県 船橋市 古作 2丁目2-13
東中山駅
徒歩14分
3階建
RC造 2010年
669m HumanHeim東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目15-20
東中山駅
徒歩7分

RC造 1991年
670m ピルトップ若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目13-14
東中山駅
徒歩11分

RC造 1990年
671m ガーデンヒルズ中山
千葉県 市川市 北方 3丁目7-5
京成中山駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
671m ガーデンヒルズ中山K48番館
千葉県 市川市 北方 3丁目7-5
下総中山駅
徒歩12分
5階建
RC造 1996年
674m Humanハイム東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目15-20
東中山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
676m サニーコート
千葉県 市川市 北方 3丁目7-13
鬼越駅
徒歩11分
6階建
RC造 2001年
704m ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
下総中山駅
徒歩12分
3階建
62部屋
RC造 2002年
704m ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ2
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
下総中山駅
徒歩12分
3階建
62部屋
RC造 2002年
704m ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
下総中山駅
徒歩12分
3階建
62部屋
RC造 2002年
704m ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ4
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
下総中山駅
徒歩12分
3階建
62部屋
RC造 2002年
705m ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
京成中山駅
徒歩8分

RC造 2001年
713m ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
千葉県 船橋市 東中山 2丁目13-20
東中山駅
徒歩7分
8階建
92部屋
RC造 2007年
734m フェアテラス下総中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-13
下総中山駅
徒歩14分
10階建
160部屋
RC造 2008年
735m ノースヒルズ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1782-2
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
RC造 1988年
754m 鈴木ビル
千葉県 船橋市 古作 2丁目1-19
東中山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
786m アトリウム291
千葉県 市川市 北方町 4丁目1724-2
船橋法典駅
徒歩15分

RC造 1993年
790m 子の神マンション
千葉県 市川市 本北方 2丁目23-5
本八幡駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
806m コスモ下総中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目13-11
東中山駅
徒歩6分

RC造 2000年
827m コスモ東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目11-29
下総中山駅
徒歩12分

RC造 1987年
865m ベラステラ西船橋
千葉県 船橋市 西船 7丁目11-4
東中山駅
徒歩5分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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