堺筋本町アーバンライフ(大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目5-6)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

堺筋本町アーバンライフ 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,774 円/㎡
(平均値)
40.1
4.0 円/㎡
堺筋本町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堺筋本町アーバンライフの価格相場情報

物件の詳細情報

堺筋本町アーバンライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名堺筋本町アーバンライフ
住所大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目5-6
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数160部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社アーバンサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪堺筋線 堺筋本町駅  徒歩 4分
大阪 大阪中央線 堺筋本町駅  徒歩 4分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 松屋町駅  徒歩 10分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 長堀橋駅  徒歩 10分
大阪 大阪堺筋線 長堀橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の堺筋本町アーバンライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺筋本町アーバンライフの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

堺筋本町アーバンライフの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

堺筋本町アーバンライフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
223m エステムコート船場プレミア
大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 1丁目9-9
堺筋本町駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
285m プロシード心斎橋東ヴァンターレ
大阪府 大阪市 中央区 松屋町住吉 6-11
松屋町駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
305m エステムコート谷町4丁目
大阪府 大阪市 中央区 農人橋 2丁目3-8
堺筋本町駅
徒歩6分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
334m クリスタルグランツ心斎橋イースト
大阪府 大阪市 中央区 南船場 1丁目8-21
長堀橋駅
徒歩5分
15階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
414m ヴァンデュールアッシュ南船場
大阪府 大阪市 中央区 南船場 2丁目2-2
長堀橋駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
497m ディナスティ松屋町2
大阪府 大阪市 中央区 松屋町 1-23
松屋町駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
531m アジュール粉川
大阪府 大阪市 中央区 粉川町 3-4
松屋町駅
徒歩5分
9階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
549m ドルフOSAKA安堂寺
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2丁目5-7
松屋町駅
徒歩3分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
621m ライオンズマンション東本町
大阪府 大阪市 中央区 常盤町 1丁目4-1
谷町四丁目駅
徒歩3分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
625m ラインビルド心斎橋
大阪府 大阪市 中央区 南船場 3丁目2-1
心斎橋駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
640m クリスタルブライト本町東
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1丁目4-15
谷町四丁目駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
649m 内本町中央ビル
大阪府 大阪市 中央区 内本町 1丁目3-9
谷町四丁目駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
684m プレサンス本町プライム
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 1丁目5-9
堺筋本町駅
徒歩5分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
686m マストタワー安堂寺
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2丁目3-8
谷町六丁目駅
徒歩3分
32階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
708m プランドール大手前レジデンス
大阪府 大阪市 中央区 大手通 2丁目3-7
谷町四丁目駅
徒歩10分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
718m グランドシーズ心斎橋東
大阪府 大阪市 中央区 島之内 1丁目15-12
長堀橋駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
778m サンマイン北浜
大阪府 大阪市 中央区 淡路町 2丁目2-6
北浜駅
徒歩5分
15階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
793m ハイマート長堀橋
大阪府 大阪市 中央区 島之内 1丁目4-23
長堀橋駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
802m プラウドタワー安堂寺
大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2丁目1-3
谷町六丁目駅
徒歩1分
21階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
810m エステムコート谷町6丁目2アクティーネ
大阪府 大阪市 中央区 谷町 5丁目2-7
谷町六丁目駅
徒歩4分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
858m ザパークハウス谷町5丁目
大阪府 大阪市 中央区 谷町 5丁目2-4
谷町六丁目駅
徒歩4分
25階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
957m エスリード北浜イースト
大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 2-14
北浜駅
徒歩6分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
958m リーガル北心斎橋
大阪府 大阪市 中央区 博労町 4丁目5-1
本町駅
徒歩5分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
982m クレアート大手前グランアクシア
大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 1丁目2-13
天満橋駅
徒歩3分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
1001m グランドシーズ心斎橋3
大阪府 大阪市 中央区 南船場 4丁目10-4
心斎橋駅
徒歩4分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1010m レオンコンフォート北浜
大阪府 大阪市 中央区 高麗橋 1丁目3-17
北浜駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
1028m 大手前ハウス
大阪府 大阪市 中央区 船越町 1丁目1-11
天満橋駅
徒歩3分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1138m ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪府 大阪市 中央区 中寺 1丁目3-23
谷町六丁目駅
徒歩8分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
1150m サンメゾン心斎橋セレブリティ
大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 1丁目10-40
心斎橋駅
徒歩3分
18階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
1205m CityLifeディナスティ日本橋
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目9-7
日本橋駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1251m グランサンクタス淀屋橋
大阪府 大阪市 中央区 今橋 3丁目2-2
淀屋橋駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1265m スワンズシティ大阪城南
大阪府 大阪市 中央区 上町 1丁目21-19
谷町六丁目駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
1344m レジュールアッシュ上町台
大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目2-14
谷町九丁目駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
1346m リーガル四ツ橋立売堀
大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目10-9
本町駅
徒歩5分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1354m エイペックス京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目3-21
肥後橋駅
徒歩4分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
1354m ハイネス新町公園
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目17-8
西大橋駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1369m エスリード北浜
大阪府 大阪市 中央区 北浜 2丁目1-9
北浜駅
徒歩1分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
1376m ジュネーゼグラン上本町
大阪府 大阪市 中央区 東平 1丁目3-13
谷町九丁目駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
1462m グランドシーズ心斎橋2
大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目16-5
四ツ橋駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1474m ファミール高津タワー
大阪府 大阪市 中央区 高津 1丁目3-17
谷町九丁目駅
徒歩4分
20階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)する見込みです。 大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -2.04%
2045 11.5 万人 -1.18%
2040 11.7 万人 -0.09%
2035 11.7 万人 +0.53%
2030 11.6 万人 +0.52%
2025 11.6 万人 +11.53%
2020 10.4 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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