国分寺FTビル(東京都 国分寺市 西元町 2丁目11-20)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

国分寺FTビル 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
32.0
11.0 円/㎡
西国分寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

国分寺FTビルの価格相場情報

物件の詳細情報

国分寺FTビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名国分寺FTビル
住所東京都 国分寺市 西元町 2丁目11-20
建築年1993年
構造その他
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 11分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の国分寺FTビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国分寺FTビルの価格相場、家賃相場は西元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

国分寺FTビルの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西元町 中古マンション価格相場 推移・動向 西元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

国分寺FTビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m サンハイツ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目32-50
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
その他 1991年
313m 高橋ビル
東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-10
西国分寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1979年
359m ジャヤ西国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目6-18
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
その他 1998年
541m PRIMAVERA
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-8
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
571m Duo泉
東京都 国分寺市 泉町 3丁目26-6
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
その他 2007年
616m 奥原荘
東京都 国分寺市 西元町 3丁目27-6
国分寺駅
徒歩15分
2階建
その他 1992年
653m イーハトーブ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目25-3
西国分寺駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
674m 西脇ハイム
東京都 府中市 武蔵台 3丁目4-28
西国分寺駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
710m キュービックS
東京都 国分寺市 泉町 1丁目8-9
国分寺駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
749m エアフォルク北府中
東京都 府中市 栄町 3丁目28-3
府中駅
徒歩7分
3階建
その他 2004年
785m スラクストンパートI
東京都 国分寺市 内藤 1丁目14-104
西国分寺駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
796m グルメランビル
東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-15
府中駅
徒歩4分
5階建
その他 1993年
884m メルヴェイユ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目50-6
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
997m 第59国分寺南クリスタルマンション
東京都 国分寺市 南町 3丁目3-9
国分寺駅
徒歩5分
4階建
その他 1992年
1020m KSコーポ
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目2-7
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
その他 1984年
1064m ドマーニ国立
東京都 国立市 東 3丁目26-14
国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2002年
1065m 新和ハイツ
東京都 国分寺市 内藤 2丁目16-19
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
その他 1984年
1084m コーポ塩島
東京都 国分寺市 南町 3丁目26-1
国分寺駅
徒歩3分
6階建
その他 1994年
1098m リーヴェSK
東京都 国分寺市 南町 3丁目27-6
武蔵小金井駅
徒歩2分
4階建
その他 1997年
1112m 白馬ビル
東京都 国分寺市 南町 3丁目27-7
国分寺駅
徒歩4分

その他 1990年
1149m メゾン荒井
東京都 国立市 東 3丁目8-19
国立駅
徒歩13分
5階建
その他 1993年
1157m ドルミソール
東京都 国分寺市 東元町 3丁目1-22
国分寺駅
徒歩9分
2階建
その他 1981年
1169m バディーズハウス
東京都 国分寺市 内藤 2丁目14-16
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
その他 2011年
1176m モナミ国立
東京都 国分寺市 内藤 2丁目8-7
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 1993年
1193m 第1栄町レジデンス
東京都 府中市 栄町 1丁目5-4
国分寺駅
徒歩16分
3階建
その他 1981年
1199m ベルデュール国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目13-9
国分寺駅
徒歩2分
5階建
その他 2001年
1202m 水野荘
東京都 国分寺市 南町 3丁目14-3
国分寺駅
徒歩2分
2階建
その他 1966年
1208m ウエスト ビレッジ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目13-8
西国分寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2000年
1225m グラティテュード赤岡
東京都 国立市 東 3丁目7-4
国立駅
徒歩12分
4階建
その他 2015年
1245m メゾンアンスタン
東京都 国分寺市 内藤 2丁目22-16
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 2009年
1245m クレールキューブ国立
東京都 国立市 東 3丁目5-4
国立駅
徒歩11分
2階建
その他 2006年
1265m クリヨン41
東京都 国分寺市 内藤 2丁目23-9
国立駅
徒歩12分
2階建
その他 1991年
1283m リジェールアントルポ
東京都 国分寺市 内藤 2丁目28-3
国立駅
徒歩11分
2階建
その他 2016年
1297m シルクヴェール
東京都 国分寺市 東元町 2丁目13-35
国分寺駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
1320m メゾンマジュール
東京都 府中市 北山町 1丁目3-23
谷保駅
徒歩15分
3階建
その他 1993年
1364m LA CHANCE KUNITACHI
東京都 国立市 東 4丁目8-9
谷保駅
徒歩17分
2階建
その他 2016年
1377m テラス もみじ橋
東京都 国分寺市 東元町 2丁目18-4
国分寺駅
徒歩6分
2階建
その他 2015年
1410m HALE MAULOA
東京都 国分寺市 東元町 2丁目11-30
国分寺駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
1472m ハイツねぎし
東京都 国立市 東 2丁目9-20
国立駅
徒歩10分

その他 1987年
1480m オークサイド日吉
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目18-21
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西元町 $kind_labe人口推移 西元町における人口推移・動向を調べることができます

西元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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