吉敷町ビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目45-2)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

吉敷町ビル 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,136 円/㎡
(平均値)
45.0
8.0 円/㎡
さいたま新都心駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉敷町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

吉敷町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉敷町ビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目45-2
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 8分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 8分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉敷町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉敷町ビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉敷町ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉敷町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m VistaArena
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目2
さいたま新都心駅
徒歩10分

RC造 2015年
45m シティハウス大宮吉敷町
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目
さいたま新都心駅
徒歩10分
15階建
56部屋
RC造 2018年
49m カーサ・グランデ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目105-4
大宮駅
徒歩13分
6階建
RC造 2004年
70m メルヴェーユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目61-2
大宮駅
徒歩10分
10階建
RC造 2009年
72m プレジデント吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目99-1
大宮駅
徒歩10分
7階建
RC造 1988年
72m 第73プレジデント吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目99-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
7階建
RC造 1987年
77m 大宮シティタワー
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目108-9
大宮駅
徒歩10分

RC造 2011年
84m カーサヴェンティ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目105-6
さいたま新都心駅
徒歩11分

RC造 2008年
93m 大宮大鷹ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目103
大宮駅
徒歩10分

RC造 2011年
99m ウェリス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目99-5
大宮駅
徒歩10分
15階建
56部屋
RC造 2014年
105m メゾンシンティ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目91
さいたま新都心駅
徒歩10分
11階建
RC造 2003年
131m 至誠堂ビル松ビル18
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目92-3
大宮駅
徒歩10分

RC造 2011年
137m カージィーズ21くまでやビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目42-1
大宮駅
徒歩8分

RC造 2001年
143m シンメイ大宮マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目122-10
大宮駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年
145m ウィンズ吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目70
さいたま新都心駅
徒歩9分
8階建
RC造 2008年
159m 吉敷マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目40-3
大宮駅
徒歩7分

RC造 1978年
169m ザ・パークハウス大宮氷川参道
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目108-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
15階建
73部屋
RC造 2014年
171m 小澤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目25
大宮駅
徒歩12分

RC造 1991年
175m 成田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目91-1
大宮駅
徒歩10分

RC造 1975年
194m 第2開新社ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目27-1
大宮駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
198m スパシエ カステロ 新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目136
さいたま新都心駅
徒歩8分
8階建
RC造 2010年
198m SPATIECASTELLOシントシン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目136
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2009年
211m アイビーテラス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目138
さいたま新都心駅
徒歩8分
7階建
RC造 2009年
211m ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目74-1
さいたま新都心駅
徒歩8分
14階建
94部屋
RC造 2006年
211m レジヴェール大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目70-1
大宮駅
徒歩8分

RC造 2012年
224m ライオンズグローベル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目74-1
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2005年
236m ザ・大宮タワーズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目64-1
大宮駅
徒歩8分

RC造 2008年
237m THE OMIYA TOWERS イースト
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目64-1
大宮駅
徒歩8分
22階建
RC造 2009年
241m THE OMIYA TOWERS
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目64-1
大宮駅
徒歩8分
22階建
238部屋
RC造 2009年
243m アストル吉敷町
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目118
さいたま新都心駅
徒歩13分
7階建
RC造 2012年
244m バーリントン・コート
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目26
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
248m 八千代レジデンス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目9-1
さいたま新都心駅
徒歩12分
5階建
RC造 2008年
248m 八千代レジデンス新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目9-1
さいたま新都心駅
徒歩11分
5階建
RC造 2008年
266m ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 3丁目47-2
大宮駅
徒歩9分
15階建
279部屋
RC造 2010年
268m 伸和マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目76
大宮駅
徒歩10分

RC造 1976年
269m ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスB棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 3丁目47-2
大宮駅
徒歩8分

RC造 2010年
272m NISSINパレステージ大宮中央
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目62-1
大宮駅
徒歩7分
14階建
RC造 2006年
272m 日神パレステージ大宮中央
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目62-1
大宮駅
徒歩7分

RC造 2005年
274m シュロスさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目10-5
さいたま新都心駅
徒歩11分
9階建
RC造 2009年
275m パレステージ大宮中央
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目62-1
大宮駅
徒歩7分
14階建
78部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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