千葉ニュータウン小室ハイランドC-5(千葉県 船橋市 小室町 901)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 33.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千葉ニュータウン小室ハイランドC-5 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-89.96 円/㎡
(平均値)
46.0
13.0 円/㎡
小室駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉ニュータウン小室ハイランドC-5の価格相場情報

物件の詳細情報

千葉ニュータウン小室ハイランドC-5の物件詳細は以下の通りです。

物件名千葉ニュータウン小室ハイランドC-5
住所千葉県 船橋市 小室町 901
建築年1979年
構造SRC造
アクセス その他 北総鉄道 小室駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千葉ニュータウン小室ハイランドC-5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小室町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉ニュータウン小室ハイランドC-5の価格相場、家賃相場は小室町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千葉ニュータウン小室ハイランドC-5の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小室町 中古マンション価格相場 推移・動向 小室町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小室町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千葉ニュータウン小室ハイランドC-5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
308m UR都市機構千葉ニュータウン小室ハイランドA-4
千葉県 船橋市 小室町 904
小室駅
徒歩2分

SRC造 1980年
1681m アーバンエクセル白井B棟・くすのき棟
千葉県 白井市 南山 1丁目1-2
白井駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1777m グリーン南山1-3-1
千葉県 白井市 南山 1丁目3-1
白井駅
徒歩3分

SRC造 1981年
2098m 中銀白井マンシオン2号館
千葉県 白井市 堀込 2丁目1-2
白井駅
徒歩3分

SRC造 1991年
2119m 中銀白井マンシオン6号館
千葉県 白井市 堀込 2丁目2
白井駅
徒歩5分

SRC造 1991年
2184m 中銀白井マンシオン5号館
千葉県 白井市 堀込 2丁目1-5
白井駅
徒歩3分

SRC造 1992年
2252m 中銀白井マンシオン3号館ライフケア館
千葉県 白井市 堀込 2丁目1-3
白井駅
徒歩4分

SRC造 1992年
3612m 千葉ニュータウン中央ネオックスB棟
千葉県 印西市 小倉台 2丁目2-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩9分

SRC造 1993年
3814m センティス
千葉県 印西市 中央南 2丁目2-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩3分
18階建
401部屋
SRC造 2008年
3957m セカンドスクエア小倉台
千葉県 印西市 小倉台 1丁目3-2
千葉ニュータウン中央駅
徒歩8分

SRC造 1991年
5224m コスモ鎌ケ谷ガーデンスクエアB棟
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目26-16
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

SRC造 1997年
5364m マンションミユキ
千葉県 白井市 冨士 102-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分

SRC造 1991年
6415m 新藤ビル
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 6丁目7-21
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

SRC造 1991年
6703m エスティメゾン八千代緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-8
八千代緑が丘駅
徒歩3分

SRC造 1998年
6731m 八千代緑が丘シティハイツ
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-10
八千代緑が丘駅
徒歩2分

SRC造 1999年
6875m カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目4-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分

SRC造 1996年
6933m アルファグランデ八千代中央
千葉県 八千代市 大和田新田 564-1
八千代中央駅
徒歩10分
11階建
224部屋
SRC造 2001年
6940m 前田ビル
千葉県 鎌ケ谷市 中央 1丁目1-34
初富駅
徒歩1分

SRC造 1986年
6987m ハッピーハイツ
千葉県 船橋市 松が丘 1丁目4-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分

SRC造 1996年
7226m アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県 八千代市 大和田新田 477-146
八千代中央駅
徒歩9分
14階建
179部屋
SRC造 2004年
7267m 1000MANORHOMES六高台
千葉県 松戸市 六高台 4丁目199
六実駅
徒歩9分

SRC造 1989年
7303m アルバ八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目1-4
八千代中央駅
徒歩5分

SRC造 2000年
7417m アイングレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目23-1
八千代中央駅
徒歩3分

SRC造 2002年
7424m カーラシティ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目3-1
鎌ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 2000年
7445m シラカワパレス
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目6-18
鎌ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1994年
7481m UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー2号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-15
八千代中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
7520m N&Sビルリリーマンション
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-12
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1997年
7543m オーベル西の原1号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目9-1
印西牧の原駅
徒歩15分

SRC造 1995年
7595m ナガオカビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-6
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1996年
7697m 十字ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-13
北習志野駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1967年
7775m ハイム高嶺
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目11-2
高根木戸駅
徒歩4分

SRC造 1979年
7776m 徳栄パレス
千葉県 船橋市 新高根 3丁目28-7
高根公団駅
徒歩7分

SRC造 1990年
7800m 六高台サンハイツA棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目128
元山駅
徒歩22分

SRC造 1977年
7831m ガーデン習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目22-1
北習志野駅
徒歩8分
10階建
104部屋
SRC造 2007年
7884m 六高台サンハイツB棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目116
六実駅
徒歩22分

SRC造 1977年
7909m ローヤルビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-4
高根木戸駅
徒歩3分

SRC造 1987年
7912m アーバンヒルズ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目28-1
高根木戸駅
徒歩5分

SRC造 1988年
7936m メゾン秀榮習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目9-9
北習志野駅
徒歩7分

SRC造 1977年
7974m 松戸六高台プリンスハイツ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目96
元山駅
徒歩15分

SRC造 1991年
7978m ハートフルシティ松戸六高台スクエア1
千葉県 松戸市 六高台 7丁目66
元山駅
徒歩16分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小室町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

小室町 $kind_labe人口推移 小室町における人口推移・動向を調べることができます

小室町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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