アルファグランデ八千代中央(千葉県 八千代市 大和田新田 564-1)の価格相場は 27.8 万円/㎡ (坪単価 91.9 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 321号室 (125㎡) の 4,426 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.9%)、最も低い部屋は 1112号室 (72.6㎡) の 1,791 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.6%)です。

価格相場  27.8 万円/㎡
 (91.9 万円/坪

家賃相場  1,230 円/㎡
 (4,067 円/坪

・築年数  20.9

・駅距離  10.0 分 (八千代中央駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアルファグランデ八千代中央の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アルファグランデ八千代中央の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、八千代市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

アルファグランデ八千代中央 価格相場

価格相場  27.8 万円/㎡
 (91.9 万円/坪

家賃相場  1,230 円/㎡
 (4,067 円/坪

・築年数  20.9

・駅距離  10.0 分 (八千代中央駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アルファグランデ八千代中央のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.8 万円/㎡、家賃相場を1230.2 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 八千代市 大和田新田 564-1」です。11階建てSRC造の物件で、八千代中央駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は20.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファグランデ八千代中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大和田新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファグランデ八千代中央の価格相場、家賃相場は大和田新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

アルファグランデ八千代中央の周辺エリア(八千代市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田新田 中古マンション価格相場 推移 大和田新田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大和田新田 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

アルファグランデ八千代中央の11フロア、123戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10181.58㎡
(3LDK)
2,698万円2,165万円10.5万5.8%
10272.60㎡
(3LDK)
2,308万円1,793万円9.9万6.6%
10381.58㎡
(2LDK)
2,698万円2,165万円10.5万5.8%
10486.08㎡
(3LDK)
2,838万円2,363万円10.7万5.4%
10593.65㎡
(3LDK)
2,998万円2,717万円11.0万4.9%
10693.64㎡
(3LDK)
3,048万円2,716万円11.0万4.9%
10786.48㎡
(2LDK)
2,738万円2,382万円10.7万5.4%
10881.58㎡
(2LDK)
2,578万円2,165万円10.5万5.8%
10986.08㎡
(3LDK)
2,728万円2,363万円10.7万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.58㎡
(2LDK)
2,578万円2,165万円10.5万5.8%
20281.58㎡
(3LDK)
2,638万円2,165万円10.5万5.8%
20372.60㎡
(3LDK)
2,248万円1,793万円9.9万6.6%
20481.58㎡
(2LDK)
2,638万円2,165万円10.5万5.8%
20586.08㎡
(3LDK)
2,808万円2,363万円10.7万5.4%
20693.65㎡
(3LDK)
3,108万円2,717万円11.0万4.9%
20793.64㎡
(3LDK)
3,158万円2,716万円11.0万4.9%
21086.08㎡
(3LDK)
2,838万円2,363万円10.7万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30199.70㎡
(3LDK)
3,578万円3,016万円11.2万4.4%
30281.58㎡
(2LDK)
2,638万円2,165万円10.5万5.8%
30381.58㎡
(3LDK)
2,698万円2,165万円10.5万5.8%
30472.60㎡
(3LDK)
2,308万円1,793万円9.9万6.6%
30581.58㎡
(2LDK)
2,698万円2,165万円10.5万5.8%
30686.08㎡
(3LDK)
2,868万円2,363万円10.7万5.4%
30793.65㎡
(3LDK)
3,168万円2,717万円11.0万4.9%
30893.64㎡
(3LDK)
3,218万円2,716万円11.0万4.9%
31186.08㎡
(3LDK)
2,898万円2,363万円10.7万5.4%
31272.56㎡
(2LDK)
2,358万円1,791万円9.9万6.6%
31386.08㎡
(3LDK)
2,928万円2,363万円10.7万5.4%
31493.65㎡
(3LDK)
3,248万円2,717万円11.0万4.9%
321124.96㎡
(4LDK)
3,786万円4,426万円11.2万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40199.70㎡
(3LDK)
3,608万円3,016万円11.2万4.4%
40281.58㎡
(2LDK)
2,668万円2,165万円10.5万5.8%
40381.58㎡
(3LDK)
2,728万円2,165万円10.5万5.8%
40472.60㎡
(3LDK)
2,338万円1,793万円9.9万6.6%
40581.58㎡
(2LDK)
2,728万円2,165万円10.5万5.8%
40686.08㎡
(3LDK)
2,898万円2,363万円10.7万5.4%
40793.65㎡
(3LDK)
3,198万円2,717万円11.0万4.9%
40893.64㎡
(3LDK)
3,248万円2,716万円11.0万4.9%
40986.48㎡
(2LDK)
2,938万円2,382万円10.7万5.4%
41081.58㎡
(2LDK)
2,778万円2,165万円10.5万5.8%
41186.08㎡
(3LDK)
2,928万円2,363万円10.7万5.4%
421124.96㎡
(4LDK)
3,818万円4,426万円11.2万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50199.70㎡
(3LDK)
3,638万円3,016万円11.2万4.4%
50281.58㎡
(2LDK)
2,698万円2,165万円10.5万5.8%
50381.58㎡
(3LDK)
2,758万円2,165万円10.5万5.8%
50472.60㎡
(3LDK)
2,368万円1,793万円9.9万6.6%
50581.58㎡
(2LDK)
2,758万円2,165万円10.5万5.8%
50686.08㎡
(3LDK)
2,928万円2,363万円10.7万5.4%
50793.65㎡
(3LDK)
3,228万円2,717万円11.0万4.9%
51186.08㎡
(3LDK)
2,958万円2,363万円10.7万5.4%
521124.96㎡
(4LDK)
3,848万円4,426万円11.2万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60199.70㎡
(3LDK)
3,668万円3,016万円11.2万4.4%
60281.58㎡
(2LDK)
2,728万円2,165万円10.5万5.8%
60381.58㎡
(3LDK)
2,788万円2,165万円10.5万5.8%
60472.60㎡
(3LDK)
2,398万円1,793万円9.9万6.6%
60581.58㎡
(2LDK)
2,788万円2,165万円10.5万5.8%
60686.08㎡
(3LDK)
2,958万円2,363万円10.7万5.4%
60793.65㎡
(3LDK)
3,258万円2,717万円11.0万4.9%
60893.64㎡
(3LDK)
3,308万円2,716万円11.0万4.9%
60986.48㎡
(2LDK)
2,998万円2,382万円10.7万5.4%
61081.58㎡
(2LDK)
2,838万円2,165万円10.5万5.8%
61186.08㎡
(3LDK)
2,988万円2,363万円10.7万5.4%
61272.56㎡
(2LDK)
2,448万円1,791万円9.9万6.6%
61386.08㎡
(3LDK)
3,018万円2,363万円10.7万5.4%
61493.65㎡
(3LDK)
3,338万円2,717万円11.0万4.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70199.70㎡
(3LDK)
3,698万円3,016万円11.2万4.4%
70281.58㎡
(2LDK)
2,758万円2,165万円10.5万5.8%
70381.58㎡
(3LDK)
2,818万円2,165万円10.5万5.8%
70472.60㎡
(3LDK)
2,428万円1,793万円9.9万6.6%
70581.58㎡
(2LDK)
2,818万円2,165万円10.5万5.8%
70686.08㎡
(3LDK)
2,988万円2,363万円10.7万5.4%
70793.65㎡
(3LDK)
3,288万円2,717万円11.0万4.9%
71186.08㎡
(3LDK)
3,018万円2,363万円10.7万5.4%
71493.65㎡
(3LDK)
3,368万円2,717万円11.0万4.9%
721124.96㎡
(4LDK)
3,908万円4,426万円11.2万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80199.70㎡
(3LDK)
3,728万円3,016万円11.2万4.4%
80281.58㎡
(2LDK)
2,788万円2,165万円10.5万5.8%
80381.58㎡
(3LDK)
2,848万円2,165万円10.5万5.8%
80472.60㎡
(3LDK)
2,458万円1,793万円9.9万6.6%
80581.58㎡
(2LDK)
2,848万円2,165万円10.5万5.8%
80686.08㎡
(3LDK)
3,018万円2,363万円10.7万5.4%
80793.65㎡
(3LDK)
3,318万円2,717万円11.0万4.9%
81186.08㎡
(3LDK)
3,048万円2,363万円10.7万5.4%
81493.65㎡
(3LDK)
3,398万円2,717万円11.0万4.9%
821124.96㎡
(4LDK)
3,938万円4,426万円11.2万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90199.70㎡
(3LDK)
3,758万円3,016万円11.2万4.4%
90281.58㎡
(2LDK)
2,818万円2,165万円10.5万5.8%
90381.58㎡
(3LDK)
2,878万円2,165万円10.5万5.8%
90472.60㎡
(3LDK)
2,488万円1,793万円9.9万6.6%
90581.58㎡
(2LDK)
2,878万円2,165万円10.5万5.8%
90686.08㎡
(3LDK)
3,048万円2,363万円10.7万5.4%
90793.65㎡
(3LDK)
3,348万円2,717万円11.0万4.9%
90893.64㎡
(3LDK)
3,398万円2,716万円11.0万4.9%
90986.48㎡
(2LDK)
3,088万円2,382万円10.7万5.4%
91081.58㎡
(2LDK)
2,928万円2,165万円10.5万5.8%
91186.08㎡
(3LDK)
3,078万円2,363万円10.7万5.4%
91272.56㎡
(2LDK)
2,538万円1,791万円9.9万6.6%
91386.08㎡
(3LDK)
3,108万円2,363万円10.7万5.4%
91493.65㎡
(3LDK)
3,428万円2,717万円11.0万4.9%
921124.96㎡
(4LDK)
3,968万円4,426万円11.2万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100199.70㎡
(3LDK)
3,788万円3,016万円11.2万4.4%
100281.58㎡
(2LDK)
2,848万円2,165万円10.5万5.8%
100381.58㎡
(3LDK)
2,908万円2,165万円10.5万5.8%
100472.60㎡
(3LDK)
2,518万円1,793万円9.9万6.6%
100581.58㎡
(2LDK)
2,908万円2,165万円10.5万5.8%
100686.08㎡
(3LDK)
3,078万円2,363万円10.7万5.4%
100793.65㎡
(3LDK)
3,378万円2,717万円11.0万4.9%
100893.64㎡
(3LDK)
3,428万円2,716万円11.0万4.9%
100986.48㎡
(2LDK)
3,118万円2,382万円10.7万5.4%
101081.58㎡
(2LDK)
2,958万円2,165万円10.5万5.8%
101186.08㎡
(3LDK)
3,108万円2,363万円10.7万5.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110199.70㎡
(3LDK)
3,918万円3,016万円11.2万4.4%
110281.58㎡
(2LDK)
2,978万円2,165万円10.5万5.8%
110381.58㎡
(3LDK)
3,038万円2,165万円10.5万5.8%
110472.60㎡
(3LDK)
2,648万円1,793万円9.9万6.6%
110581.58㎡
(2LDK)
3,038万円2,165万円10.5万5.8%
110686.08㎡
(3LDK)
3,208万円2,363万円10.7万5.4%
110793.65㎡
(3LDK)
3,508万円2,717万円11.0万4.9%
111081.58㎡
(2LDK)
3,088万円2,165万円10.5万5.8%
111186.08㎡
(3LDK)
3,238万円2,363万円10.7万5.4%
111272.56㎡
(2LDK)
2,698万円1,791万円9.9万6.6%
111386.08㎡
(3LDK)
3,268万円2,363万円10.7万5.4%
1121124.96㎡
(4LDK)
4,128万円4,426万円11.2万3.0%

物件詳細情報

アルファグランデ八千代中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファグランデ八千代中央
住所千葉県 八千代市 大和田新田 564-1
建築年2001年
構造SRC造
総戸数224部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
小学校区萱田小学校
中学校区萱田中学校
管理会社スターツアメニティー(株)
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター、エントランス
部屋の基本設備:ペット相談可、床暖房
アクセス その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

アルファグランデ八千代中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
309m アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県 八千代市 大和田新田 477-146
八千代中央駅
徒歩9分
14階建
179部屋
SRC造 2004年
560m アイングレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目23-1
八千代中央駅
徒歩3分

SRC造 2002年
773m アルバ八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目1-4
八千代中央駅
徒歩5分

SRC造 2000年
879m UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー2号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-15
八千代中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
897m N&Sビルリリーマンション
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-12
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1997年
933m ナガオカビル
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-6
八千代中央駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1855m カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目4-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1949m 八千代緑が丘シティハイツ
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-10
八千代緑が丘駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1958m エスティメゾン八千代緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-8
八千代緑が丘駅
徒歩3分

SRC造 1998年
2401m パラシオ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-4
村上駅
徒歩1分

SRC造 2003年
2422m モンテムラカミ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-16
村上駅
徒歩1分

SRC造 2004年
3063m クレア勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-9
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1994年
3100m サンピック
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-3
勝田台駅
徒歩2分

SRC造 2001年
3141m いなほ第2ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目2-5
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1983年
3254m 勝田台ファミリーハイツ1
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
東葉勝田台駅
徒歩12分

SRC造 1975年
3263m 勝田台ファミリーハイツH
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
勝田台駅
徒歩14分

SRC造 1975年
3270m カクタス北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目48-1
船橋日大前駅
徒歩15分

SRC造 1991年
3275m イイノガーデンビル
千葉県 佐倉市 井野 1551-17
東葉勝田台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
3279m ライオンズマンション八千代台駅前
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-5
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1999年
3306m 京成サンコーポ勝田台D棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目7-1
東葉勝田台駅
徒歩1分

SRC造 1974年
3308m 古川ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-9
東葉勝田台駅
徒歩7分

SRC造 1987年
3358m 京成サンコーポ八千代台E棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1977年
3370m 京成サンコーポ八千代台W棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩2分

SRC造 1977年
3387m 京成サンコーポ八千代台S棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目15-3
八千代台駅
徒歩1分

SRC造 1977年
3469m 勝田台ダンスガーデンビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目39-3
東葉勝田台駅
徒歩3分

SRC造 1984年
3488m 朝日パリオ勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1529-1
東葉勝田台駅
徒歩4分

SRC造 1995年
3504m 菅原ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-6
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1990年
3574m 銀泉八千代台ビルメゾン八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目5-1
八千代台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
3581m 英ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-10
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1974年
3587m 石井国際ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-5
八千代台駅
徒歩3分

SRC造 1990年
4088m 高橋ビル
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目40-21
北習志野駅
徒歩13分

SRC造 1987年
4127m 松本ビル
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目11-11
北習志野駅
徒歩20分

SRC造 1990年
4184m 十字ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-13
北習志野駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1967年
4513m ハッピーハイツ
千葉県 船橋市 松が丘 1丁目4-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分

SRC造 1996年
4558m ネオステージ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目53-10
習志野駅
徒歩8分

SRC造 1997年
4637m ネオハイツ船橋薬円台公園
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目73-31
習志野駅
徒歩10分

SRC造 1997年
4661m ソフィア習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目50-6
習志野駅
徒歩7分

SRC造 1995年
4696m セントラルコート習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目17-1
北習志野駅
徒歩6分

SRC造 1988年
4796m ならしのカメリアサンハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-9
習志野駅
徒歩4分

SRC造 1977年
4798m メゾン秀榮習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目9-9
北習志野駅
徒歩7分

SRC造 1977年

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