北野レインボービル(東京都 八王子市 打越町 2001-9)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (63.2㎡) の 2,335 万円、最も低い部屋は 8階 (65.0㎡) の 2,314 万円です。

北野レインボービル 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,365 円/㎡
(平均値)
27.0
2.0 円/㎡
北野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北野レインボービルの価格相場情報

物件の詳細情報

北野レインボービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名北野レインボービル
住所東京都 八王子市 打越町 2001-9
建築年1998年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北野レインボービル(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.22㎡
(3LDK)
-2,335万円8.7万4.5%
3階65.02㎡
(3LDK)
-2,314万円8.8万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階63.22㎡
(3LDK)
-2,335万円8.7万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階63.22㎡
(3LDK)
-2,335万円8.7万4.5%
5階65.02㎡
(3LDK)
-2,314万円8.8万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階63.22㎡
(3LDK)
-2,335万円8.7万4.5%
6階63.22㎡
(3LDK)
-2,335万円8.7万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階63.22㎡
(3LDK)
-2,335万円8.7万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階65.02㎡
(3LDK)
-2,314万円8.8万4.5%
8階63.22㎡
(3LDK)
-2,335万円8.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北野レインボービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は打越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北野レインボービルの価格相場、家賃相場は打越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北野レインボービルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
打越町 中古マンション価格相場 推移・動向 打越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

打越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北野レインボービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ドリームトピア
東京都 八王子市 打越町 2001-18
北野駅
徒歩1分

RC造 2003年
62m シティハウス八王子北野ステーションコート
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩4分
15階建
65部屋
RC造 2017年
67m 八王子打越町
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩0分
15階建
70部屋
RC造 2018年
71m 第3小池ビル
東京都 八王子市 打越町 2013-1
北野駅
徒歩3分

RC造 1995年
123m 鈴木ビル
東京都 八王子市 北野町 543-1
北野駅
徒歩1分

RC造 1975年
142m 鈴木コーポ
東京都 八王子市 北野町 543-2
北野駅
徒歩1分

RC造 1975年
151m チャオハイム振栄7
東京都 八王子市 打越町 2004-3
北野駅
徒歩3分

RC造 2002年
154m ステップコートはけしたF棟
東京都 八王子市 打越町 1197-1
北野駅
徒歩3分

RC造 1980年
174m T.K北野ビル
東京都 八王子市 打越町 333-2
北野駅
徒歩1分

RC造 1992年
176m フォルネ
東京都 八王子市 北野町 543-15
北野駅
徒歩2分

RC造 2006年
177m スターハイツ北野
東京都 八王子市 打越町 1193-1
北野駅
徒歩3分

RC造 1982年
191m クリオ北野
東京都 八王子市 打越町 2003-4
北野駅
徒歩2分
7階建
44部屋
RC造 2014年
197m イセヤハイツ
東京都 八王子市 打越町 1209-1
北野駅
徒歩4分

RC造 1994年
218m 北野リージェンシー
東京都 八王子市 打越町 1178-2
北野駅
徒歩4分

RC造 1988年
224m 第二山本ビル
東京都 八王子市 打越町 344-11
北野駅
徒歩1分

RC造 1993年
230m ブルーパールマンション
東京都 八王子市 打越町 1183-7
北野駅
徒歩4分

RC造 1990年
236m 冨士見コーポ
東京都 八王子市 北野町 547-20
北野駅
徒歩2分

RC造 1977年
239m 田代マンション
東京都 八王子市 北野町 541-3
北野駅
徒歩3分

RC造 1985年
242m 大久保ビル
東京都 八王子市 打越町 344-12
北野駅
徒歩1分

RC造 1994年
244m スカイマンション北野
東京都 八王子市 打越町 334-5
北野駅
徒歩2分

RC造 1996年
248m ハイツ坂本
東京都 八王子市 打越町 1174
北野駅
徒歩6分

RC造 1982年
272m シルクロードハイツ
東京都 八王子市 打越町 1364-5
北野駅
徒歩5分

RC造 1990年
273m ピースフル
東京都 八王子市 北野町 541-5
北野駅
徒歩4分

RC造 1999年
277m 京王北野マンションB棟
東京都 八王子市 打越町 345-2
北野駅
徒歩4分

RC造 1974年
281m グリーンライト
東京都 八王子市 打越町 2011-14
北野駅
徒歩5分

RC造 2004年
286m 安井ビル
東京都 八王子市 打越町 347-3
北野駅
徒歩2分

RC造 1982年
301m サルドセジュール3
東京都 八王子市 打越町 347-2
北野駅
徒歩2分

RC造 2001年
305m 田代第一コーポ
東京都 八王子市 北野町 545-6
北野駅
徒歩3分

RC造 1976年
305m コゥジィーコート2
東京都 八王子市 打越町 1223-9
北野駅
徒歩7分

RC造 1979年
313m キタノ545
東京都 八王子市 北野町 545-7
北野駅
徒歩2分

RC造 1991年
315m YHハイツ
東京都 八王子市 打越町 1221-10
北野駅
徒歩6分

RC造 1993年
316m コゥジィーコート1
東京都 八王子市 打越町 1225-6
北野駅
徒歩7分

RC造 1979年
332m カーサヴェルディ
東京都 八王子市 北野町 561-8
北野駅
徒歩5分

RC造 1997年
335m トラスティア北野
東京都 八王子市 打越町 2007-1
北野駅
徒歩5分
11階建
127部屋
RC造 2008年
346m メゾン・ド・ノアバーム八王子
東京都 八王子市 北野町 560-11
北野駅
徒歩4分

RC造 1984年
359m スカイコーポB
東京都 八王子市 北野町 560-16
北野駅
徒歩3分

RC造 1975年
371m スカイコーポA
東京都 八王子市 北野町 560-16
北野駅
徒歩3分

RC造 1975年
372m ハイツ東山C
東京都 八王子市 打越町 184-2
北野駅
徒歩6分

RC造 1994年
374m 第五東山マンション
東京都 八王子市 北野町 534-7
北野駅
徒歩7分

RC造 1985年
377m Fステージ北野
東京都 八王子市 打越町 346-1
北野駅
徒歩2分
6階建
77部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

打越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

打越町 $kind_labe人口推移 打越町における人口推移・動向を調べることができます

打越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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