冨洋星が丘マンション(神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目1-20)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.6㎡) の 1,577 万円、最も低い部屋は 302号室 (37.1㎡) の 843 万円です。

冨洋星が丘マンション 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,343 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
相模原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

冨洋星が丘マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

冨洋星が丘マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名冨洋星が丘マンション
住所神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目1-20
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区星が丘小学校
中学校区上溝中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 2分
JR JR相模線 上溝駅  徒歩 8分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 34分
JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

冨洋星が丘マンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.78㎡
(2DK)
-1,162万円6.2万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.59㎡
(3DK)
-1,577万円6.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30237.06㎡
(2DK)
-843万円5.5万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の冨洋星が丘マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する冨洋星が丘マンションの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

冨洋星が丘マンションの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

冨洋星が丘マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ランドフォレスト上溝
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目1-21
上溝駅
徒歩8分

RC造 1986年
15m FKビル
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目1-21
上溝駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
27m 星が丘田口ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目1-1
上溝駅
徒歩8分

RC造 1984年
60m アスリートタウンKOIZUMI
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目4-1
相模原駅
徒歩2分
8階建
RC造 1996年
60m アスリートタウンコイズミ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目4-1
上溝駅
徒歩9分

RC造 1995年
137m ペディメント・I
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目2-55
上溝駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
138m ペディメント・1
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目2-55
上溝駅
徒歩6分

RC造 1987年
161m パークヒルズ中村I
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目7-9
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
163m パークヒルズ中村1
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目7-9
上溝駅
徒歩5分

RC造 1996年
185m ソニーヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目32-9
相模原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
185m ソニーヒルズNO.3
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目32-9
上溝駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
193m パークヒルズ中村II
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目7-11
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
194m セイワスカイハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目3-24
上溝駅
徒歩7分

RC造 1983年
196m パークヒルズ中村2
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目7-11
上溝駅
徒歩7分

RC造 1997年
207m サニーサイド星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目11-13
相模原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
213m キャッスルマンション相模原C号棟
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目6-19
上溝駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
213m キャッスルマンション相模原C号館
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目6-19
上溝駅
徒歩7分

RC造 1993年
225m フクイビル
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目1-9
上溝駅
徒歩9分

RC造 1989年
227m 福井ビル
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目1-9
相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
235m グリーンティエラ星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目6-6
上溝駅
徒歩6分
7階建
117部屋
RC造 2002年
275m BEAR横山
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目8-13
上溝駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
275m ベアー横山
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目8-13
相模原駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
283m エリオス
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目31-13
相模原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
286m ファミリーマンションエリオス
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目31-13
上溝駅
徒歩12分

RC造 1989年
287m ハイマートイムラ
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目1-20
相模原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
293m フォレストパーク相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目8-30
相模原駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
294m アクトピア相模原2
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目15-4
相模原駅
徒歩31分
4階建
RC造 1992年
297m ロイヤル星ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目15-7
相模原駅
徒歩30分

RC造 1990年
298m ロイヤル星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目15-7
上溝駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
299m MH星が丘ビル
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目15-6
上溝駅
徒歩8分

RC造 1990年
303m 星ケ丘スガハイム3
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目16-1
上溝駅
徒歩8分

RC造 1990年
317m サンライズ相模原星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目1-12
上溝駅
徒歩12分
8階建
RC造 1996年
324m ヴィクトワール・フルーヴ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目21-3
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
329m エミナス星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 3丁目2-22
淵野辺駅
徒歩32分
4階建
RC造 1990年
331m エミナス星ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 3丁目2-22
上溝駅
徒歩10分

RC造 1989年
331m コスモ星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目4-1
上溝駅
徒歩5分
7階建
79部屋
RC造 2002年
334m スマートプレジール相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目28-4
相模原駅
徒歩21分
4階建
RC造 1992年
336m コスモハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目13-8
上溝駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
337m フレスコ・エイ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目28-18
上溝駅
徒歩13分

RC造 2015年
350m メゾン・ド・コート星が丘
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目14-8
上溝駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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