公社トミンハイム恩多町(東京都 東村山市 恩多町 5丁目40-6)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.3㎡) の 1,993 万円、最も低い部屋は 5階 (63.3㎡) の 1,993 万円です。

公社トミンハイム恩多町 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,332 円/㎡
(平均値)
26.0
23.8 円/㎡
久米川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

公社トミンハイム恩多町の価格相場情報

物件の詳細情報

公社トミンハイム恩多町の物件詳細は以下の通りです。

物件名公社トミンハイム恩多町
住所東京都 東村山市 恩多町 5丁目40-6
建築年1999年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

公社トミンハイム恩多町(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%
1階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%
2階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%
3階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%
4階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%
5階63.33㎡
(2LDK)
-1,993万円8.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の公社トミンハイム恩多町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恩多町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する公社トミンハイム恩多町の価格相場、家賃相場は恩多町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

公社トミンハイム恩多町の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恩多町 中古マンション価格相場 推移・動向 恩多町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恩多町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

公社トミンハイム恩多町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m エレガンスステージ久米川
東京都 東村山市 恩多町 5丁目43-21
久米川駅
徒歩24分
10階建
83部屋
RC造 2004年
254m ビーグルマンション恩多町
東京都 東村山市 恩多町 5丁目36-18
久米川駅
徒歩20分

RC造 1988年
255m 山藤ビル
東京都 東村山市 青葉町 2丁目2-1
久米川駅
徒歩24分

RC造 1980年
282m プルミエール久米川
東京都 東村山市 恩多町 5丁目36-19
東村山駅
徒歩29分

RC造 1989年
488m ベルデュール向台
東京都 東村山市 恩多町 5丁目8-14
久米川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
592m ジュネス信栄
東京都 東村山市 青葉町 2丁目10-57
秋津駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
607m サンパークマンション
東京都 東村山市 恩多町 1丁目32-6
久米川駅
徒歩25分
3階建
RC造 1978年
628m カミヤハイツ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目12-5
東村山駅
徒歩24分

RC造 1988年
691m パブリック
東京都 東村山市 恩多町 3丁目21-47
久米川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1995年
696m サンマンション
東京都 東村山市 恩多町 3丁目20-32
久米川駅
徒歩14分

RC造 1980年
715m サンライズマンション青葉町
東京都 東村山市 青葉町 2丁目44-6
新秋津駅
徒歩26分

RC造 1986年
720m 東村山青葉町住宅8号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-8
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
725m コーポのざき
東京都 東村山市 恩多町 3丁目23-1
久米川駅
徒歩15分

RC造 1988年
725m 東村山青葉町住宅10号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-10
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
742m サニーコーポ
東京都 東村山市 恩多町 1丁目55-1
東村山駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
745m メゾンド山喜
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-2
秋津駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
748m ライオンズガーデン久米川
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-3
久米川駅
徒歩32分
4階建
RC造 1989年
761m ファミール2001
東京都 東村山市 恩多町 1丁目56-1
久米川駅
徒歩21分

RC造 2001年
762m ホワイトプラザ
東京都 東村山市 恩多町 3丁目27-13
久米川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
776m エントピアアオバ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-8
新秋津駅
徒歩23分
3階建
RC造 1990年
785m 東村山青葉町住宅4号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-4
新秋津駅
徒歩21分

RC造 1976年
788m カーサ野崎
東京都 東村山市 恩多町 3丁目27-27
久米川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
800m 東村山青葉町住宅2号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-2
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
801m サンライズマンション青葉町パート2
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-6
新秋津駅
徒歩23分

RC造 1988年
807m ファミネス久米川
東京都 東村山市 青葉町 2丁目38-8
新秋津駅
徒歩29分

RC造 1985年
810m アンビシャス久米川
東京都 東村山市 恩多町 3丁目12-11
久米川駅
徒歩13分
5階建
57部屋
RC造 2010年
826m 東村山青葉町住宅3号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-3
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
832m シティコーポパルナス青葉町
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-1
新秋津駅
徒歩22分

RC造 1997年
842m 金子屋ビル
東京都 東村山市 恩多町 3丁目28-3
久米川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
851m クレール・はけの原
東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-4
東村山駅
徒歩17分

RC造 1996年
858m にんやビル
東京都 東村山市 恩多町 3丁目13-1
久米川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1972年
870m クレール大家
東京都 東村山市 恩多町 3丁目30-2
久米川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
886m 公社久留米西住宅12号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-12
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1969年
888m ライオンズマンション久米川第5
東京都 東村山市 青葉町 2丁目38-13
新秋津駅
徒歩37分

RC造 1990年
889m 公社久留米西住宅3号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-3
東久留米駅
徒歩52分
5階建
1947部屋
RC造 1971年
915m ヴィオラ・コリーヌ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目37-3
新秋津駅
徒歩17分

RC造 2013年
934m 加藤マンション
東京都 東村山市 久米川町 2丁目28-3
東村山駅
徒歩18分
3階建
RC造 1996年
944m プラウド久米川
東京都 東村山市 久米川町 2丁目27-14
久米川駅
徒歩4分
14階建
RC造 2009年
947m ラポール久米川
東京都 東村山市 久米川町 1丁目32-33
新秋津駅
徒歩19分

RC造 1986年
969m 日神パレステージ東久留米ウエスト
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恩多町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

恩多町 $kind_labe人口推移 恩多町における人口推移・動向を調べることができます

恩多町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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