八巧ハイツ(千葉県 市川市 大野町 4丁目3129-1)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八巧ハイツ 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,179 円/㎡
(平均値)
29.0
9.0 円/㎡
市川大野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八巧ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

八巧ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名八巧ハイツ
住所千葉県 市川市 大野町 4丁目3129-1
建築年1996年
構造RC造
階数4階
小学校区大柏小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 9分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 31分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 31分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

八巧ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40562.22㎡
(3LDK)
-1,670万円7.3万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八巧ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八巧ハイツの価格相場、家賃相場は大野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八巧ハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八巧ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 市川大野ダイヤモンドマンション
千葉県 市川市 大野町 4丁目3117-2
市川大野駅
徒歩15分

RC造 1990年
198m 八功ハイツ壱番館
千葉県 市川市 大野町 4丁目3029-1
市川大野駅
徒歩12分

RC造 1995年
198m 八功ハイツ市川大野壱番館
千葉県 市川市 大野町 4丁目3029-1
市川大野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
205m メゾン光大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目1750-1
市川大野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
205m メゾン光
千葉県 市川市 大野町 3丁目1750-1
市川大野駅
徒歩9分

RC造 1989年
281m 八功ハイツ弐番館
千葉県 市川市 大野町 4丁目3013-3
市川大野駅
徒歩9分

RC造 1995年
314m ビーンズパレス
千葉県 市川市 大野町 4丁目3188-8
本八幡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
365m ラフティルMUTOH
千葉県 市川市 大野町 3丁目1773-3
本八幡駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
365m ラフティルMUTOH P
千葉県 市川市 大野町 3丁目1773-3
市川大野駅
徒歩9分
4階建
RC造 2000年
365m ラフティルMUTOU
千葉県 市川市 大野町 3丁目1773-3
市川大野駅
徒歩9分
4階建
RC造 2000年
367m ラフティルムトウ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1773-3
市川大野駅
徒歩8分

RC造 1999年
370m ディオラシス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1761-1
市川大野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
370m ディオラシス P
千葉県 市川市 大野町 3丁目1761-1
市川大野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
410m ベルデュール2
千葉県 市川市 大野町 3丁目1767-3
市川大野駅
徒歩5分

RC造 2000年
435m メゾンうぶすな
千葉県 市川市 大野町 3丁目1629-2
市川大野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
436m ベルデュール1
千葉県 市川市 大野町 3丁目1767-1
市川大野駅
徒歩5分

RC造 2000年
469m グラン・ルコ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1790-12
市川大野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
484m スズランパレス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1714
市川大野駅
徒歩6分

RC造 2000年
691m てづかグリーンハイツ
千葉県 市川市 大野町 3丁目214
市川大野駅
徒歩5分

RC造 1982年
692m 手塚グリーンハイツ
千葉県 市川市 大野町 3丁目214
本八幡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
695m 市川カトレアハイツうぶすな
千葉県 市川市 大野町 3丁目203
本八幡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
701m パストラル石井
千葉県 市川市 大野町 3丁目1827-2
市川大野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
728m ベルンアズマ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-10
市川大野駅
徒歩1分

RC造 1982年
747m グレース大野
千葉県 市川市 大野町 2丁目1914-3
市川大野駅
徒歩6分

RC造 1987年
756m アネックス美華
千葉県 市川市 大野町 3丁目2000-2
市川大野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
762m 大野パブリックハイツ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1432-4
市川大野駅
徒歩2分

RC造 1978年
838m 富田ビル
千葉県 市川市 大野町 2丁目232
市川大野駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
846m 市川大野駅前ビル
千葉県 市川市 大野町 3丁目105-1
市川大野駅
徒歩1分
3階建
RC造 1996年
853m FITレジデンス13番館
千葉県 市川市 大野町 3丁目114-20
市川大野駅
徒歩1分

RC造 1994年
880m エスポワール市川大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目1507-3
市川大野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
888m サンブリッジII
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-2
市川大野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
890m サン・ブリッジ2
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-2
市川大野駅
徒歩7分

RC造 1998年
896m パラシオン市川大野
千葉県 市川市 大野町 2丁目216
本八幡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
900m クリオ市川大野壱番館
千葉県 市川市 大野町 3丁目1507-25
市川大野駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
923m ロイヤルプラザ市川大町
千葉県 市川市 大町 431-1
松飛台駅
徒歩16分

RC造 1995年
973m ヴィラ・フローレスタE
千葉県 市川市 大野町 3丁目1453-1
市川大野駅
徒歩5分

RC造 1990年
974m ヴィラフローレスタE棟
千葉県 市川市 大野町 3丁目1453-1
市川大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
974m ヴィラフローレスタS棟
千葉県 市川市 大野町 3丁目1453-1
市川大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
974m ヴィラフローレスタW棟
千葉県 市川市 大野町 3丁目1453-1
市川大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
982m ヴィラ・フローレスタS
千葉県 市川市 大野町 3丁目1453-1
市川大野駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大野町 $kind_labe人口推移 大野町における人口推移・動向を調べることができます

大野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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