光ビル(埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 79)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『光ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
光ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 34.00㎡ (1DK) | - | 1,011万円 | 5.8万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
光ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
光ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ジャルディーノ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 84-5 | 大宮公園駅 徒歩6分 | | RC造 | 1986年 |
| 49m | ハイツぼんさい 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 74 | 大宮公園駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 78m | パークプラザ大宮公園 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目177-3 | 大宮公園駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1981年 |
| 78m | パークプラザマンション大宮公園 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目177-3 | 大宮公園駅 徒歩2分 | | RC造 | 1980年 |
| 99m | 大宮公園ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目37 | 大宮公園駅 徒歩1分 | 4階建 3部屋 | RC造 | 1973年 |
| 110m | 後藤マンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目37-7 | 大宮公園駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 155m | 東武大宮公園サンライトマンション弐番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目159-2 | 大宮公園駅 徒歩1分 | | RC造 | 1980年 |
| 157m | ユーエスハイム6 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目120 | 大宮公園駅 徒歩1分 | | RC造 | 2006年 |
| 157m | USハイムVI 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目120 | 大宮公園駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 160m | 石垣マンション 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 99-2 | 大宮公園駅 徒歩1分 | | RC造 | 1993年 |
| 160m | モンシェール寿能 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目11-1 | 大宮公園駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 178m | キャトルセゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目121 | 大宮公園駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 196m | 大宮公園駅前マンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目40 | 大宮公園駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 198m | 大宮パークサイドメゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目8-1 | 大宮公園駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 237m | GardenViewHouse 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 113 | 大宮公園駅 徒歩2分 | | RC造 | 1992年 |
| 242m | BELSTADTZWEI 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目139-1 | 大宮公園駅 徒歩2分 | | RC造 | 2004年 |
| 242m | BELSTADTEINS 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目138-1 | 大宮公園駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 270m | パークヒル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 9-10 | 大宮公園駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 271m | ネピアホームズ 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 168 | 大宮公園駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 341m | 公園台マンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目292-1 | 大宮公園駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 343m | コスモ大宮公園 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 375-4 | 大宮公園駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 367m | サニーコート大宮盆栽町 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 378-2 | 土呂駅 徒歩9分 | 7階建 75部屋 | RC造 | 2007年 |
| 402m | ベルエール大宮盆栽町 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 376-1 | 大宮公園駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 405m | ドリーム大宮盆栽町 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 5-2 | 大宮公園駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 406m | ArcPatio盆栽町 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 4 | 大宮公園駅 徒歩5分 | | RC造 | 2010年 |
| 444m | ブリリアンス大宮公園 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 3-1 | 大宮公園駅 徒歩6分 | | RC造 | 1990年 |
| 445m | ベルシェーナ大宮盆栽町 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 275-1 | 土呂駅 徒歩7分 | 4階建 27部屋 | RC造 | 2003年 |
| 447m | 第10ユーセーハイツ大宮公園 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目30-2 | 土呂駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 457m | UR都市機構UR賃貸住宅北大宮市街地住宅 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目60-1 | 北大宮駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 461m | モンパルナス 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目101 | 大宮公園駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 476m | アトリオ大宮公園 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目66-1 | 大宮駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 482m | 大宮公園マンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目79 | 大宮公園駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 487m | 大宮植竹南 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目334 | 土呂駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 488m | 大宮植竹住宅 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目334 | 大宮公園駅 徒歩11分 | 5階建 69部屋 | RC造 | 1972年 |
| 489m | サニーコート大宮盆栽町第2 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 443-1 | 大宮公園駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 490m | ライオンズ大宮寿能 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目251-1 | 大宮公園駅 徒歩7分 | 4階建 35部屋 | RC造 | 2007年 |
| 510m | M・Sハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目25-2 | 土呂駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 521m | メゾンドブランシュ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目25-11 | 土呂駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 525m | モナークレジデンス大宮公園 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目253-1 | 大宮公園駅 徒歩8分 | | RC造 | 2011年 |
| 534m | ローヤルシティ大宮公園 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目224-1 | 大宮公園駅 徒歩7分 | 4階建 31部屋 | RC造 | 2007年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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