佐藤荘(東京都 中野区 本町 3丁目25-11)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐藤荘 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,451 円/㎡
(平均値)
53.6
7.0 円/㎡
中野坂上駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

佐藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名佐藤荘
住所東京都 中野区 本町 3丁目25-11
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐藤荘の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐藤荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m サンレスト
東京都 中野区 本町 3丁目25-13
中野新橋駅
徒歩8分

木造 1996年
8m サン・メルロー
東京都 中野区 本町 3丁目25-12
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2004年
18m サントピア
東京都 中野区 本町 3丁目25-14
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1975年
26m 岩崎アパート
東京都 中野区 本町 3丁目26-5
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1983年
30m ひまわり荘
東京都 中野区 本町 3丁目30-5
新中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
35m ひのき荘
東京都 中野区 本町 3丁目25-15
中野新橋駅
徒歩8分

木造 1990年
37m メゾン葵
東京都 中野区 本町 3丁目26-4
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1984年
43m エステート・ピア石黒
東京都 中野区 本町 3丁目25-16
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1996年
77m アミティエ
東京都 中野区 本町 3丁目26-1
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2010年
83m セトル泉B
東京都 中野区 本町 3丁目21-12
新中野駅
徒歩8分

木造 2014年
88m セトル泉A
東京都 中野区 本町 3丁目21-11
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2014年
95m STUDIO中野坂上
東京都 中野区 本町 3丁目26-38
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2004年
97m シャンゼリゼ
東京都 中野区 本町 3丁目29-3
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2012年
97m シャルマン中野坂上
東京都 中野区 本町 3丁目26-39
中野坂上駅
徒歩9分

木造 2004年
101m DREAMFORM
東京都 中野区 本町 3丁目21-13
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1999年
107m 葵荘
東京都 中野区 本町 3丁目21-9
中野坂上駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
107m メゾンフラワー中野坂上
東京都 中野区 本町 3丁目26-41
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2005年
110m エクレール朝日ケ丘
東京都 中野区 本町 3丁目26-40
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2004年
114m コンフォート中野坂上
東京都 中野区 本町 3丁目26-40
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2006年
119m メゾン旭
東京都 中野区 本町 3丁目21-6
新中野駅
徒歩8分

木造 2012年
132m 小平荘
東京都 中野区 本町 3丁目26-45
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1974年
150m シエスタ中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目47-8
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2008年
157m 千雅荘
東京都 中野区 本町 3丁目23-22
新中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
160m 南風荘
東京都 中野区 本町 3丁目19-20
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1975年
165m サカエコーポ
東京都 中野区 本町 3丁目26-47
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1974年
170m プログレス中野坂上
東京都 中野区 本町 3丁目15-13
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2005年
172m オルドサカイ
東京都 中野区 本町 3丁目28-18
中野坂上駅
徒歩4分

木造 1976年
172m サンフィオーレ
東京都 中野区 本町 3丁目19-19
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2015年
179m PASTEL中野本町
東京都 中野区 本町 3丁目14-5
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2012年
180m エムズフラット
東京都 中野区 本町 3丁目27-4
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2001年
186m コーポ本町
東京都 中野区 本町 3丁目33-2
新中野駅
徒歩6分

木造 1992年
186m 神宮荘
東京都 中野区 本町 3丁目19-17
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1980年
189m フラット中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目47-10
中野坂上駅
徒歩5分

木造 2004年
191m コーポフタバ
東京都 中野区 本町 2丁目52-8
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1980年
198m 中野坂上コーポ
東京都 中野区 中央 2丁目48-15
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1986年
200m ラ・スペランツア
東京都 中野区 本町 3丁目19-16
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2007年
203m JJハウス伍番館
東京都 中野区 本町 2丁目52-8
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1980年
204m 剣持ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目52-8
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1976年
206m テラス中野
東京都 中野区 中央 2丁目49-9
中野坂上駅
徒歩9分

木造 1987年
208m 山崎荘
東京都 中野区 本町 2丁目53-7
中野坂上駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中野区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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