伸栄ビル(千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目12-19)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伸栄ビル 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
31.9
4.0 円/㎡
都賀駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伸栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伸栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伸栄ビル
住所千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目12-19
建築年1993年
構造鉄骨造
用途地域近隣商業地域
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 4分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 4分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 5分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伸栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伸栄ビルの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伸栄ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伸栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m めおとハイツ6
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-18
都賀駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
95m 第6めおとハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-20
都賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
106m 東和都賀ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目13-8
都賀駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
118m タウンコート
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目13-10
都賀駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
136m クラルテ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目10-7
都賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
156m 佐藤ハウス
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目15-8
都賀駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
158m 大久良マンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目3-9
都賀駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
159m グリンヒル都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目3-5
都賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1975年
163m 安藤マンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目18-17
都賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
174m 都賀苑
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目3-6
都賀駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1973年
177m マルイシビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目24-7
都賀駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
191m アンビション青山
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目3-1
都賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
192m 羽衣ステージ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目15-5
都賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
192m バイオス千葉羽衣ステージ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目15-5
都賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
197m エルボアール
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目1-10
都賀駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
199m パープルヴィレッヂ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目19-1
都賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
200m パープルビレッジ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目19-1
都賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
201m 三京パレス西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-18
都賀駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
203m 第2戸村ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-10
都賀駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
219m 本庄都賀ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目24-1
都賀駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
237m 東和林産貝塚ビル
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目9-15
都賀駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
258m 山崎マンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目12-10
都賀駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1975年
269m サンフィールド
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目9-4
都賀駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2007年
286m 第8芙蓉ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目8-5
都賀駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
297m エステート本田
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目1-2
都賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
305m スカイ・コート西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目8-6
都賀駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2009年
305m スカイ・コート西都賀高品
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目8-6
都賀駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2009年
305m コーポ86
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目3-9
都賀駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1986年
306m イザワビル8
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目16-10
都賀駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
310m 水上ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 1丁目11-3
千葉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
316m 布施ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目1-10
都賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
319m 西都賀レジデンス
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目3-10
都賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
321m アスティオン
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目8-17
都賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
323m 佐久間ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目4-5
都賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
326m 西都賀ハイリビング壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-7
都賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
337m ロイヤルマンションカネコ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目12-17
都賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
357m 第2晴美ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目2-5
都賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
358m 第二晴美ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目2-5
都賀駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
359m コスモハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-20
都賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
360m ロイヤルマンション金子
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目12-6
千葉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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