京成サンコーポ三山3号棟(千葉県 船橋市 三山 5丁目14-3)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

京成サンコーポ三山3号棟 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
965 円/㎡
(平均値)
47.0
21.0 円/㎡
習志野駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京成サンコーポ三山3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

京成サンコーポ三山3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名京成サンコーポ三山3号棟
住所千葉県 船橋市 三山 5丁目14-3
建築年1978年
構造SRC造
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 21分
その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京成サンコーポ三山3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京成サンコーポ三山3号棟の価格相場、家賃相場は三山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京成サンコーポ三山3号棟の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三山 中古マンション価格相場 推移・動向 三山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京成サンコーポ三山3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
340m グラン津田沼ヒルズ
千葉県 船橋市 三山 4丁目7-15
薬園台駅
徒歩19分

SRC造 1997年
932m 東急ドエルアルス薬円台公園
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目36-3
習志野駅
徒歩8分

SRC造 1998年
983m ネオハイツ船橋薬円台公園
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目73-31
習志野駅
徒歩10分

SRC造 1997年
1011m ライオンズマンション船橋東
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目23-10
薬園台駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1327m モンピエス
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目11-7
薬園台駅
徒歩3分

SRC造 2003年
1332m ソフィア習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目50-6
習志野駅
徒歩7分

SRC造 1995年
1345m ネオステージ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目53-10
習志野駅
徒歩8分

SRC造 1997年
1404m ラ・フォレ23
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目9-5
薬園台駅
徒歩3分

SRC造 2003年
1412m ビューパレー津田沼
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-5
京成大久保駅
徒歩9分

SRC造 1995年
1476m グラン・コート大久保II
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-1
京成大久保駅
徒歩7分
14階建
171部屋
SRC造 2001年
1477m グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-1
京成大久保駅
徒歩7分

SRC造 2000年
1496m 松本ビル
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目11-11
北習志野駅
徒歩20分

SRC造 1990年
1532m ならしのカメリアサンハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-9
習志野駅
徒歩4分

SRC造 1977年
1545m ソフィア習志野
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目24-9
習志野駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1589m リブリ・Salvador
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-9
京成大久保駅
徒歩9分

SRC造 2013年
1615m マルトミビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目11-6
習志野駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1628m ライオンズガーデン習志野
千葉県 船橋市 七林町 117-4
習志野駅
徒歩6分

SRC造 1996年
1645m 習志野台セントラルマンション5
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目12-5
習志野駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1972年
1650m 高橋ビル
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目40-21
北習志野駅
徒歩13分

SRC造 1987年
1683m セントラルコート習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目17-1
北習志野駅
徒歩6分

SRC造 1988年
1765m 大久保ハイム
千葉県 習志野市 大久保 1丁目26-8
京成大久保駅
徒歩4分

SRC造 1985年
1809m ゼファー習志野バーズアリーナ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目14-30
京成大久保駅
徒歩9分
10階建
150部屋
SRC造 2002年
1832m ライオンズヒルズ習志野
千葉県 習志野市 新栄 1丁目11-3
実籾駅
徒歩10分

SRC造 1992年
1893m 薬園台サニーハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目112-100
薬園台駅
徒歩8分

SRC造 1982年
1902m アーベントハイム大久保駅前
千葉県 習志野市 大久保 1丁目25-15
京成大久保駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1915m 小川ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目25-16
京成大久保駅
徒歩2分

SRC造 1979年
2054m カクタス北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目48-1
船橋日大前駅
徒歩15分

SRC造 1991年
2219m 天野ビル
千葉県 習志野市 実籾 5丁目5-18
実籾駅
徒歩4分

SRC造 1986年
2234m メゾンドールカムイβ館
千葉県 船橋市 二宮 1丁目66-5
飯山満駅
徒歩7分

SRC造 1996年
2316m 十字ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-13
北習志野駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1967年
2354m メゾン秀榮習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目9-9
北習志野駅
徒歩7分

SRC造 1977年
2369m はざま台サンハイツ3号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩6分

SRC造 1979年
2405m グランヒルシティミレナビューウイング
千葉県 習志野市 屋敷 4丁目3-1
京成大久保駅
徒歩13分

SRC造 2007年
2418m グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ
千葉県 船橋市 二宮 1丁目56-1
飯山満駅
徒歩12分

SRC造 1995年
2430m はざま台サンハイツ2号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩10分

SRC造 1979年
2460m コープリィコート
千葉県 習志野市 実籾 4丁目1-3
実籾駅
徒歩1分

SRC造 1997年
2491m はざま台サンハイツ1号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩6分

SRC造 1979年
2603m カーサ・シンフォニア
千葉県 船橋市 前原西 3丁目21-9
津田沼駅
徒歩7分

SRC造 1996年
2667m ガーデン習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目22-1
北習志野駅
徒歩8分
10階建
104部屋
SRC造 2007年
2708m アーバンヒルズ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目28-1
高根木戸駅
徒歩5分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三山 $kind_labe人口推移 三山における人口推移・動向を調べることができます

三山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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