井之頭巽台ハイツ(東京都 三鷹市 井の頭 3丁目6-22)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.6㎡) の 1,922 万円、最も低い部屋は 2階 (32.4㎡) の 1,757 万円です。

井之頭巽台ハイツ 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,666 円/㎡
(平均値)
45.6
5.0 円/㎡
井の頭公園駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

井之頭巽台ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

井之頭巽台ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名井之頭巽台ハイツ
住所東京都 三鷹市 井の頭 3丁目6-22
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 5分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

井之頭巽台ハイツ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.40㎡
(2K)
-1,757万円8.7万6.0%
1階32.40㎡
(2K)
-1,757万円8.7万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.61㎡
(2DK)
-1,922万円9.4万5.9%
2階32.40㎡
(2K)
-1,757万円8.7万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.61㎡
(2K)
-1,922万円9.4万5.9%
3階35.61㎡
(2K)
-1,922万円9.4万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井之頭巽台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する井之頭巽台ハイツの価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

井之頭巽台ハイツの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向 井の頭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

井之頭巽台ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m 井の頭コーポ
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目13-2
久我山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1985年
220m レッドパインハイム
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目24-5
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
252m 第3カインド
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-25
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
274m I・Bコーポラス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-9
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
277m びゅうSAKIYA
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-14
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
282m パークランハウス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目12-10
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
286m 井の頭MOCマンション
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目31-6
井の頭公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
290m ハイツ神田上水
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目25-15
三鷹駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
292m BLOSSAM・GARDEN G
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目26-36
三鷹台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
292m ブロッサム・ガーデン
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目26-36
三鷹台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
292m ブロッサム・ガーデンG
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目26-36
三鷹台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
321m GRAND PAIR
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-16
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
321m グランド ペア
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-16
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
332m メゾンK
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目26-13
井の頭公園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
337m ステラ井の頭公園
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目32-9
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
380m CHMPHOR TREE 3号館
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目21-13
三鷹台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
383m 三鷹ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目26-15
井の頭公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
387m フォレスト井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目3-13
井の頭公園駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
389m コートハウスイノカシラ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目33-5
井の頭公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
405m 代々木メゾンエイト
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目20-10
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
436m アズレージョ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目12-12
井の頭公園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
447m SPRING TERRACE
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-9
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
447m リバーサイド井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-9
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
471m コーポ斉藤
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目7-39
井の頭公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
471m ハイムHIRO
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目7-39
井の頭公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
471m パーク吉祥寺
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目7-39
井の頭公園駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
477m グリーンコーポ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目14-8
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1966年
477m シャーメゾン井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-7
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
484m LSハウス
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目7-37
井の頭公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
489m コーポ・ウィング2
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目9-10
井の頭公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
494m グラスガーデン井の頭3号棟
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目13-8
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1985年
494m グラスガーデン井の頭I
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目13-8
三鷹台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年
494m グラスガーデン井の頭II
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目13-8
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
494m グラスガーデン井の頭III
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目13-8
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
495m メゾンドシオン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目15-16
井の頭公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
497m グラスガーデン井の頭2
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目13-8
三鷹台駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
498m 三鷹台ルーフ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-6
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
499m グラスガーデン井の頭3
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目13-8
三鷹台駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
502m パークコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-13
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
517m ロックヴィル井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目14-4
井の頭公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井の頭 $kind_labe人口推移 井の頭における人口推移・動向を調べることができます

井の頭 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三鷹市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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