下九沢団地13号棟(神奈川県 相模原市 中央区 下九沢 745-2)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

下九沢団地13号棟 価格相場・家賃相場
6.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,176 円/㎡
(平均値)
53.0
16.0 円/㎡
南橋本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下九沢団地13号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

下九沢団地13号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名下九沢団地13号棟
住所神奈川県 相模原市 中央区 下九沢 745-2
建築年1972年
構造RC造
総戸数892部屋
階数5階
アクセス JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 16分
JR JR横浜線 相模原駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

下九沢団地13号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.40㎡
(2DK)
-248万円4.3万20.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下九沢団地13号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下九沢団地13号棟の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下九沢団地13号棟の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下九沢団地13号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシス淵野辺 桜レジデンス(プレシスフチノベ サクラレジデンス)
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目4257-1
淵野辺駅
徒歩11分
10階建
81部屋
RC造 2021年
ライフレビュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目
相模原駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2019年
プレシス相模原リベール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩5分
14階建
100部屋
RC造 2019年
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目5-62
淵野辺駅
徒歩26分
14階建
516部屋
RC造 2018年
プレシス相模原II
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩0分
14階建
100部屋
RC造 2018年
相模原中央
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2018年
グラン トゥール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-14
相模原駅
徒歩12分
5階建
RC造 2017年
STARCLOUD矢部
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 4丁目10-5
矢部駅
徒歩14分
2階建
木造 2017年
サンジュネス橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目7-4
南橋本駅
徒歩4分
3階建
RC造 2017年
カトレア
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 4丁目18-10
矢部駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
第3武内ビル
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 2丁目27-7
矢部駅
徒歩6分

木造 2017年
プリムローズD
神奈川県 相模原市 中央区 田名 7197-12
番田駅
徒歩18分

木造 2017年
フレグランス平成A
神奈川県 相模原市 中央区 中央 4丁目8-16
相模原駅
徒歩18分

木造 2017年
パラッツォ淵野辺2
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12
淵野辺駅
徒歩7分

RC造 2017年
オハナ淵野辺ガーデニア
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目
淵野辺駅
徒歩10分
14階建
516部屋
RC造 2017年
メイツ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目
相模原駅
徒歩0分
13階建
127部屋
RC造 2017年
メイツ相模原 ル・オージュ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目
相模原駅
徒歩0分
13階建
127部屋
RC造 2017年
メイツ相模原ル・オージュ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目
相模原駅
徒歩6分
13階建
127部屋
RC造 2017年
アウラニ
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目13-10
淵野辺駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
エルメゾン小山K
神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目20-4
南橋本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
チェリーコート
神奈川県 相模原市 中央区 小山 4丁目2-14
橋本駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
メゾングレイス
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目17-6
上溝駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
リーフヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目3-6
矢部駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ハイツルピナス
神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目5-29
矢部駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストグレイス共和
神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-38
淵野辺駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
PALAZZO淵野辺I
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12-5
淵野辺駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
パラッツォ淵野辺I
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12-5
淵野辺駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
ウィステリアコート
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目17-14
相模原駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
相模原2丁目
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目11-6
相模原駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
シエルクレアS
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目10-2
相模原駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
エレガンテ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目10-4
相模原駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
メゾンタナカIII
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目25-10
矢部駅
徒歩14分
8階建
RC造 2016年
レオネクスト西門
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目17-6
相模原駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2016年
ロカニーク相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目14-16
相模原駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
ガーデンフィールドA棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンフィールドB棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンフィールドC棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンフィールド D
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンフィールドE棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Casalibe
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目15-20
相模原駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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