Name: オハナ淵野辺ガーデニア
SKU: オハナ淵野辺ガーデニア
Price: 553000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オハナ淵野辺ガーデニア(神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目)の価格相場は 55.3万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (85.2㎡) の 4,944 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.8%)、最も低い部屋は 1423号室 (68.5㎡) の 3,707 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.7%)です。

オハナ淵野辺ガーデニア価格相場・家賃相場

55.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,543 円/㎡

(平均値)

7.3 年

10.0 円/㎡

淵野辺駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
オハナ淵野辺ガーデニアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『オハナ淵野辺ガーデニア』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『オハナ淵野辺ガーデニア』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オハナ淵野辺ガーデニアの価格相場情報

オハナ淵野辺ガーデニアのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を55.3万円/㎡、家賃相場を1542.6円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目」です。14階建てRC造の物件で、淵野辺駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は7.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

オハナ淵野辺ガーデニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オハナ淵野辺ガーデニア
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	516部屋
階数	14階
用途地域	工業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR横浜線淵野辺駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『オハナ淵野辺ガーデニア』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オハナ淵野辺ガーデニア(14フロア、516戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.00㎡ (3LDK)	3,298万円	4,175万円	11.3万	3.3%
102	75.00㎡ (3LDK)	3,348万円	4,175万円	11.3万	3.3%
103	75.00㎡ (3LDK)	3,358万円	4,175万円	11.3万	3.3%
104	75.00㎡ (3LDK)	3,358万円	4,175万円	11.3万	3.3%
105	75.00㎡ (3LDK)	3,338万円	4,175万円	11.3万	3.3%
106	72.54㎡ (3LDK)	3,208万円	3,997万円	11.3万	3.4%
107	72.54㎡ (3LDK)	3,208万円	3,997万円	11.3万	3.4%
108	72.54㎡ (3LDK)	3,198万円	3,997万円	11.3万	3.4%
109	72.54㎡ (3LDK)	3,178万円	3,997万円	11.3万	3.4%
110	72.54㎡ (3LDK)	3,188万円	3,997万円	11.3万	3.4%
111	68.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,707万円	11.1万	3.6%
112	68.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,707万円	11.1万	3.6%
113	72.54㎡ (3LDK)	3,198万円	3,997万円	11.3万	3.4%
114	72.54㎡ (3LDK)	3,158万円	3,997万円	11.3万	3.4%
115	72.54㎡ (3LDK)	3,138万円	3,997万円	11.3万	3.4%
116	80.10㎡ (4LDK)	3,558万円	4,555万円	11.4万	3.0%
117	72.54㎡ (3LDK)	2,888万円	3,997万円	11.3万	3.4%
118	72.54㎡ (3LDK)	2,868万円	3,997万円	11.3万	3.4%
119	68.46㎡ (3LDK)	2,668万円	3,707万円	11.1万	3.6%
120	68.46㎡ (3LDK)	2,638万円	3,707万円	11.1万	3.6%
121	68.46㎡ (3LDK)	2,598万円	3,707万円	11.1万	3.6%
122	68.46㎡ (3LDK)	2,518万円	3,707万円	11.1万	3.6%
123	80.01㎡ (4LDK)	3,238万円	4,548万円	11.4万	3.0%
124	75.00㎡ (3LDK)	2,938万円	4,175万円	11.3万	3.3%
125	75.00㎡ (3LDK)	3,068万円	4,175万円	11.3万	3.3%
126	75.00㎡ (3LDK)	3,078万円	4,175万円	11.3万	3.3%
127	72.54㎡ (3LDK)	2,898万円	3,997万円	11.3万	3.4%
128	72.54㎡ (3LDK)	2,878万円	3,997万円	11.3万	3.4%
129	72.54㎡ (3LDK)	2,858万円	3,997万円	11.3万	3.4%
130	72.54㎡ (3LDK)	2,858万円	3,997万円	11.3万	3.4%
131	68.46㎡ (3LDK)	2,568万円	3,707万円	11.1万	3.6%
132	68.46㎡ (3LDK)	2,548万円	3,707万円	11.1万	3.6%
133	68.46㎡ (3LDK)	2,498万円	3,707万円	11.1万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.16㎡ (4LDK)	3,898万円	4,944万円	11.4万	2.8%
202	75.00㎡ (3LDK)	3,268万円	4,175万円	11.3万	3.3%
203	75.00㎡ (3LDK)	3,248万円	4,175万円	11.3万	3.3%
204	75.00㎡ (3LDK)	3,288万円	4,175万円	11.3万	3.3%
205	75.00㎡ (3LDK)	3,298万円	4,175万円	11.3万	3.3%
206	75.00㎡ (3LDK)	3,308万円	4,175万円	11.3万	3.3%
207	75.00㎡ (3LDK)	3,308万円	4,175万円	11.3万	3.3%
208	75.00㎡ (3LDK)	3,268万円	4,175万円	11.3万	3.3%
209	72.54㎡ (3LDK)	3,158万円	3,997万円	11.3万	3.4%
210	72.54㎡ (3LDK)	3,168万円	3,997万円	11.3万	3.4%
211	72.54㎡ (3LDK)	3,158万円	3,997万円	11.3万	3.4%
212	72.54㎡ (3LDK)	3,138万円	3,997万円	11.3万	3.4%
213	72.54㎡ (3LDK)	3,158万円	3,997万円	11.3万	3.4%
214	68.46㎡ (3LDK)	2,978万円	3,707万円	11.1万	3.6%
215	68.46㎡ (3LDK)	2,978万円	3,707万円	11.1万	3.6%
216	72.54㎡ (3LDK)	3,148万円	3,997万円	11.3万	3.4%
217	72.54㎡ (3LDK)	3,118万円	3,997万円	11.3万	3.4%
218	72.54㎡ (3LDK)	3,138万円	3,997万円	11.3万	3.4%
219	80.10㎡ (4LDK)	3,538万円	4,555万円	11.4万	3.0%
220	68.46㎡ (3LDK)	2,738万円	3,707万円	11.1万	3.6%
221	72.54㎡ (3LDK)	2,878万円	3,997万円	11.3万	3.4%
222	72.54㎡ (3LDK)	2,838万円	3,997万円	11.3万	3.4%
223	68.46㎡ (3LDK)	2,638万円	3,707万円	11.1万	3.6%
224	68.46㎡ (3LDK)	2,618万円	3,707万円	11.1万	3.6%
225	68.46㎡ (3LDK)	2,578万円	3,707万円	11.1万	3.6%
226	68.46㎡ (3LDK)	2,498万円	3,707万円	11.1万	3.6%
227	80.01㎡ (4LDK)	3,198万円	4,548万円	11.4万	3.0%
228	85.16㎡ (4LDK)	3,748万円	4,944万円	11.4万	2.8%
229	75.01㎡ (3LDK)	3,008万円	4,176万円	11.3万	3.3%
230	75.01㎡ (3LDK)	3,068万円	4,176万円	11.3万	3.3%
231	75.00㎡ (3LDK)	3,068万円	4,175万円	11.3万	3.3%
232	75.00㎡ (3LDK)	3,058万円	4,175万円	11.3万	3.3%
233	75.00㎡ (3LDK)	3,058万円	4,175万円	11.3万	3.3%
234	75.00㎡ (3LDK)	3,058万円	4,175万円	11.3万	3.3%
235	72.54㎡ (3LDK)	2,878万円	3,997万円	11.3万	3.4%
236	72.54㎡ (3LDK)	2,858万円	3,997万円	11.3万	3.4%
237	72.54㎡ (3LDK)	2,848万円	3,997万円	11.3万	3.4%
238	72.54㎡ (3LDK)	2,838万円	3,997万円	11.3万	3.4%
239	68.46㎡ (3LDK)	2,568万円	3,707万円	11.1万	3.6%
240	68.46㎡ (3LDK)	2,548万円	3,707万円	11.1万	3.6%
241	68.46㎡ (3LDK)	2,498万円	3,707万円	11.1万	3.6%
242	68.46㎡ (3LDK)	2,498万円	3,707万円	11.1万	3.6%
243	82.00㎡ (4LDK)	3,488万円	4,700万円	11.4万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.16㎡ (4LDK)	4,148万円	4,944万円	11.4万	2.8%
302	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,175万円	11.3万	3.3%
303	75.00㎡ (3LDK)	3,368万円	4,175万円	11.3万	3.3%
304	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,175万円	11.3万	3.3%
305	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,175万円	11.3万	3.3%
306	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,175万円	11.3万	3.3%
307	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,175万円	11.3万	3.3%
308	75.00㎡ (3LDK)	3,368万円	4,175万円	11.3万	3.3%
309	72.54㎡ (3LDK)	3,278万円	3,997万円	11.3万	3.4%
310	72.54㎡ (3LDK)	3,288万円	3,997万円	11.3万	3.4%
311	72.54㎡ (3LDK)	3,288万円	3,997万円	11.3万	3.4%
312	72.54㎡ (3LDK)	3,268万円	3,997万円	11.3万	3.4%
313	72.54㎡ (3LDK)	3,288万円	3,997万円	11.3万	3.4%
314	68.46㎡ (3LDK)	3,058万円	3,707万円	11.1万	3.6%
315	68.46㎡ (3LDK)	3,058万円	3,707万円	11.1万	3.6%
316	72.54㎡ (3LDK)	3,278万円	3,997万円	11.3万	3.4%
317	72.54㎡ (3LDK)	3,238万円	3,997万円	11.3万	3.4%
318	72.54㎡ (3LDK)	3,218万円	3,997万円	11.3万	3.4%
319	80.10㎡ (4LDK)	3,668万円	4,555万円	11.4万	3.0%
320	68.46㎡ (3LDK)	2,748万円	3,707万円	11.1万	3.6%
321	72.54㎡ (3LDK)	2,898万円	3,997万円	11.3万	3.4%
322	72.54㎡ (3LDK)	2,858万円	3,997万円	11.3万	3.4%
323	68.46㎡ (3LDK)	2,668万円	3,707万円	11.1万	3.6%
324	68.46㎡ (3LDK)	2,638万円	3,707万円	11.1万	3.6%
325	68.46㎡ (3LDK)	2,598万円	3,707万円	11.1万	3.6%
326	68.46㎡ (3LDK)	2,518万円	3,707万円	11.1万	3.6%
327	80.01㎡ (4LDK)	3,288万円	4,548万円	11.4万	3.0%
328	85.16㎡ (4LDK)	3,928万円	4,944万円	11.4万	2.8%
329	75.01㎡ (3LDK)	3,148万円	4,176万円	11.3万	3.3%
330	75.01㎡ (3LDK)	3,198万円	4,176万円	11.3万	3.3%
331	75.00㎡ (3LDK)	3,208万円	4,175万円	11.3万	3.3%
332	75.00㎡ (3LDK)	3,228万円	4,175万円	11.3万	3.3%
333	75.00㎡ (3LDK)	3,218万円	4,175万円	11.3万	3.3%
334	75.00㎡ (3LDK)	3,218万円	4,175万円	11.3万	3.3%
335	72.54㎡ (3LDK)	3,028万円	3,997万円	11.3万	3.4%
336	72.54㎡ (3LDK)	3,028万円	3,997万円	11.3万	3.4%
337	72.54㎡ (3LDK)	3,018万円	3,997万円	11.3万	3.4%
338	72.54㎡ (3LDK)	3,008万円	3,997万円	11.3万	3.4%
339	68.46㎡ (3LDK)	2,648万円	3,707万円	11.1万	3.6%
340	68.46㎡ (3LDK)	2,648万円	3,707万円	11.1万	3.6%
341	68.46㎡ (3LDK)	2,598万円	3,707万円	11.1万	3.6%
342	68.46㎡ (3LDK)	2,618万円	3,707万円	11.1万	3.6%
343	82.00㎡ (4LDK)	3,688万円	4,700万円	11.4万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.16㎡ (4LDK)	4,168万円	4,944万円	11.4万	2.8%
402	75.00㎡ (3LDK)	3,468万円	4,175万円	11.3万	3.3%
403	75.00㎡ (3LDK)	3,448万円	4,175万円	11.3万	3.3%
404	75.00㎡ (3LDK)	3,468万円	4,175万円	11.3万	3.3%
405	75.00㎡ (3LDK)	3,468万円	4,175万円	11.3万	3.3%
406	75.00㎡ (3LDK)	3,478万円	4,175万円	11.3万	3.3%
407	75.00㎡ (3LDK)	3,478万円	4,175万円	11.3万	3.3%
408	75.00㎡ (3LDK)	3,438万円	4,175万円	11.3万	3.3%
409	72.54㎡ (3LDK)	3,338万円	3,997万円	11.3万	3.4%
410	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
411	72.54㎡ (3LDK)	3,348万円	3,997万円	11.3万	3.4%
412	72.54㎡ (3LDK)	3,328万円	3,997万円	11.3万	3.4%
413	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
414	68.46㎡ (3LDK)	3,138万円	3,707万円	11.1万	3.6%
415	68.46㎡ (3LDK)	3,138万円	3,707万円	11.1万	3.6%
416	72.54㎡ (3LDK)	3,338万円	3,997万円	11.3万	3.4%
417	72.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,997万円	11.3万	3.4%
418	72.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,997万円	11.3万	3.4%
419	80.10㎡ (4LDK)	3,738万円	4,555万円	11.4万	3.0%
420	68.46㎡ (3LDK)	2,768万円	3,707万円	11.1万	3.6%
421	72.54㎡ (3LDK)	2,918万円	3,997万円	11.3万	3.4%
422	72.54㎡ (3LDK)	2,868万円	3,997万円	11.3万	3.4%
423	68.46㎡ (3LDK)	2,698万円	3,707万円	11.1万	3.6%
424	68.46㎡ (3LDK)	2,658万円	3,707万円	11.1万	3.6%
425	68.46㎡ (3LDK)	2,618万円	3,707万円	11.1万	3.6%
426	68.46㎡ (3LDK)	2,538万円	3,707万円	11.1万	3.6%
427	80.01㎡ (4LDK)	3,338万円	4,548万円	11.4万	3.0%
428	85.16㎡ (4LDK)	3,978万円	4,944万円	11.4万	2.8%
429	75.01㎡ (3LDK)	3,238万円	4,176万円	11.3万	3.3%
430	75.01㎡ (3LDK)	3,228万円	4,176万円	11.3万	3.3%
431	75.00㎡ (3LDK)	3,238万円	4,175万円	11.3万	3.3%
432	75.00㎡ (3LDK)	3,238万円	4,175万円	11.3万	3.3%
433	75.00㎡ (3LDK)	3,248万円	4,175万円	11.3万	3.3%
434	75.00㎡ (3LDK)	3,248万円	4,175万円	11.3万	3.3%
435	72.54㎡ (3LDK)	3,108万円	3,997万円	11.3万	3.4%
436	72.54㎡ (3LDK)	3,108万円	3,997万円	11.3万	3.4%
437	72.54㎡ (3LDK)	3,108万円	3,997万円	11.3万	3.4%
438	72.54㎡ (3LDK)	3,098万円	3,997万円	11.3万	3.4%
439	68.46㎡ (3LDK)	2,718万円	3,707万円	11.1万	3.6%
440	68.46㎡ (3LDK)	2,708万円	3,707万円	11.1万	3.6%
441	68.46㎡ (3LDK)	2,668万円	3,707万円	11.1万	3.6%
442	68.46㎡ (3LDK)	2,688万円	3,707万円	11.1万	3.6%
443	82.00㎡ (4LDK)	3,778万円	4,700万円	11.4万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.16㎡ (4LDK)	4,258万円	4,944万円	11.4万	2.8%
502	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
503	75.00㎡ (3LDK)	3,478万円	4,175万円	11.3万	3.3%
504	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
505	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
506	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
507	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
508	75.00㎡ (3LDK)	3,478万円	4,175万円	11.3万	3.3%
509	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
510	72.54㎡ (3LDK)	3,368万円	3,997万円	11.3万	3.4%
511	72.54㎡ (3LDK)	3,368万円	3,997万円	11.3万	3.4%
512	72.54㎡ (3LDK)	3,348万円	3,997万円	11.3万	3.4%
513	72.54㎡ (3LDK)	3,368万円	3,997万円	11.3万	3.4%
514	68.46㎡ (3LDK)	3,158万円	3,707万円	11.1万	3.6%
515	68.46㎡ (3LDK)	3,158万円	3,707万円	11.1万	3.6%
516	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
517	72.54㎡ (3LDK)	3,318万円	3,997万円	11.3万	3.4%
518	72.54㎡ (3LDK)	3,308万円	3,997万円	11.3万	3.4%
519	80.10㎡ (4LDK)	3,788万円	4,555万円	11.4万	3.0%
520	68.46㎡ (3LDK)	2,838万円	3,707万円	11.1万	3.6%
521	72.54㎡ (3LDK)	2,968万円	3,997万円	11.3万	3.4%
522	72.54㎡ (3LDK)	2,938万円	3,997万円	11.3万	3.4%
523	68.46㎡ (3LDK)	2,778万円	3,707万円	11.1万	3.6%
524	68.46㎡ (3LDK)	2,748万円	3,707万円	11.1万	3.6%
525	68.46㎡ (3LDK)	2,718万円	3,707万円	11.1万	3.6%
526	68.46㎡ (3LDK)	2,678万円	3,707万円	11.1万	3.6%
527	80.01㎡ (4LDK)	3,518万円	4,548万円	11.4万	3.0%
528	85.16㎡ (4LDK)	4,048万円	4,944万円	11.4万	2.8%
529	75.01㎡ (3LDK)	3,308万円	4,176万円	11.3万	3.3%
530	75.01㎡ (3LDK)	3,298万円	4,176万円	11.3万	3.3%
531	75.00㎡ (3LDK)	3,298万円	4,175万円	11.3万	3.3%
532	75.00㎡ (3LDK)	3,298万円	4,175万円	11.3万	3.3%
533	75.00㎡ (3LDK)	3,308万円	4,175万円	11.3万	3.3%
534	75.00㎡ (3LDK)	3,308万円	4,175万円	11.3万	3.3%
535	72.54㎡ (3LDK)	3,168万円	3,997万円	11.3万	3.4%
536	72.54㎡ (3LDK)	3,168万円	3,997万円	11.3万	3.4%
537	72.54㎡ (3LDK)	3,168万円	3,997万円	11.3万	3.4%
538	72.54㎡ (3LDK)	3,168万円	3,997万円	11.3万	3.4%
539	68.46㎡ (3LDK)	2,788万円	3,707万円	11.1万	3.6%
540	68.46㎡ (3LDK)	2,778万円	3,707万円	11.1万	3.6%
541	68.46㎡ (3LDK)	2,758万円	3,707万円	11.1万	3.6%
542	68.46㎡ (3LDK)	2,738万円	3,707万円	11.1万	3.6%
543	82.00㎡ (4LDK)	3,848万円	4,700万円	11.4万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.16㎡ (4LDK)	4,278万円	4,944万円	11.4万	2.8%
602	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,175万円	11.3万	3.3%
603	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
604	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,175万円	11.3万	3.3%
605	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,175万円	11.3万	3.3%
606	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,175万円	11.3万	3.3%
607	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,175万円	11.3万	3.3%
608	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
609	72.54㎡ (3LDK)	3,388万円	3,997万円	11.3万	3.4%
610	72.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,997万円	11.3万	3.4%
611	72.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,997万円	11.3万	3.4%
612	72.54㎡ (3LDK)	3,378万円	3,997万円	11.3万	3.4%
613	72.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,997万円	11.3万	3.4%
614	68.46㎡ (3LDK)	3,198万円	3,707万円	11.1万	3.6%
615	68.46㎡ (3LDK)	3,198万円	3,707万円	11.1万	3.6%
616	72.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,997万円	11.3万	3.4%
617	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
618	72.54㎡ (3LDK)	3,348万円	3,997万円	11.3万	3.4%
619	80.10㎡ (4LDK)	3,828万円	4,555万円	11.4万	3.0%
620	68.46㎡ (3LDK)	2,898万円	3,707万円	11.1万	3.6%
621	72.54㎡ (3LDK)	3,018万円	3,997万円	11.3万	3.4%
622	72.54㎡ (3LDK)	3,018万円	3,997万円	11.3万	3.4%
623	68.46㎡ (3LDK)	2,838万円	3,707万円	11.1万	3.6%
624	68.46㎡ (3LDK)	2,808万円	3,707万円	11.1万	3.6%
625	68.46㎡ (3LDK)	2,768万円	3,707万円	11.1万	3.6%
626	68.46㎡ (3LDK)	2,758万円	3,707万円	11.1万	3.6%
627	80.01㎡ (4LDK)	3,588万円	4,548万円	11.4万	3.0%
628	85.16㎡ (4LDK)	4,138万円	4,944万円	11.4万	2.8%
629	75.01㎡ (3LDK)	3,348万円	4,176万円	11.3万	3.3%
630	75.01㎡ (3LDK)	3,338万円	4,176万円	11.3万	3.3%
631	75.00㎡ (3LDK)	3,368万円	4,175万円	11.3万	3.3%
632	75.00㎡ (3LDK)	3,388万円	4,175万円	11.3万	3.3%
633	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,175万円	11.3万	3.3%
634	75.00㎡ (3LDK)	3,398万円	4,175万円	11.3万	3.3%
635	72.54㎡ (3LDK)	3,258万円	3,997万円	11.3万	3.4%
636	72.54㎡ (3LDK)	3,258万円	3,997万円	11.3万	3.4%
637	72.54㎡ (3LDK)	3,258万円	3,997万円	11.3万	3.4%
638	72.54㎡ (3LDK)	3,218万円	3,997万円	11.3万	3.4%
639	68.46㎡ (3LDK)	2,838万円	3,707万円	11.1万	3.6%
640	68.46㎡ (3LDK)	2,828万円	3,707万円	11.1万	3.6%
641	68.46㎡ (3LDK)	2,808万円	3,707万円	11.1万	3.6%
642	68.46㎡ (3LDK)	2,788万円	3,707万円	11.1万	3.6%
643	82.00㎡ (4LDK)	3,868万円	4,700万円	11.4万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.16㎡ (4LDK)	4,318万円	4,944万円	11.4万	2.8%
702	75.00㎡ (3LDK)	3,528万円	4,175万円	11.3万	3.3%
703	75.00㎡ (3LDK)	3,508万円	4,175万円	11.3万	3.3%
704	75.00㎡ (3LDK)	3,528万円	4,175万円	11.3万	3.3%
705	75.00㎡ (3LDK)	3,528万円	4,175万円	11.3万	3.3%
706	75.00㎡ (3LDK)	3,528万円	4,175万円	11.3万	3.3%
707	75.00㎡ (3LDK)	3,528万円	4,175万円	11.3万	3.3%
708	75.00㎡ (3LDK)	3,508万円	4,175万円	11.3万	3.3%
709	72.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,997万円	11.3万	3.4%
710	72.54㎡ (3LDK)	3,408万円	3,997万円	11.3万	3.4%
711	72.54㎡ (3LDK)	3,408万円	3,997万円	11.3万	3.4%
712	72.54㎡ (3LDK)	3,388万円	3,997万円	11.3万	3.4%
713	72.54㎡ (3LDK)	3,418万円	3,997万円	11.3万	3.4%
714	68.46㎡ (3LDK)	3,218万円	3,707万円	11.1万	3.6%
715	68.46㎡ (3LDK)	3,218万円	3,707万円	11.1万	3.6%
716	72.54㎡ (3LDK)	3,418万円	3,997万円	11.3万	3.4%
717	72.54㎡ (3LDK)	3,378万円	3,997万円	11.3万	3.4%
718	72.54㎡ (3LDK)	3,368万円	3,997万円	11.3万	3.4%
719	80.10㎡ (4LDK)	3,848万円	4,555万円	11.4万	3.0%
720	68.46㎡ (3LDK)	2,928万円	3,707万円	11.1万	3.6%
721	72.54㎡ (3LDK)	3,058万円	3,997万円	11.3万	3.4%
722	72.54㎡ (3LDK)	3,058万円	3,997万円	11.3万	3.4%
723	68.46㎡ (3LDK)	2,858万円	3,707万円	11.1万	3.6%
724	68.46㎡ (3LDK)	2,828万円	3,707万円	11.1万	3.6%
725	68.46㎡ (3LDK)	2,798万円	3,707万円	11.1万	3.6%
726	68.46㎡ (3LDK)	2,788万円	3,707万円	11.1万	3.6%
727	80.01㎡ (4LDK)	3,648万円	4,548万円	11.4万	3.0%
728	85.16㎡ (4LDK)	4,378万円	4,944万円	11.4万	2.8%
729	75.01㎡ (3LDK)	3,428万円	4,176万円	11.3万	3.3%
730	75.01㎡ (3LDK)	3,418万円	4,176万円	11.3万	3.3%
731	75.00㎡ (3LDK)	3,428万円	4,175万円	11.3万	3.3%
732	75.00㎡ (3LDK)	3,428万円	4,175万円	11.3万	3.3%
733	75.00㎡ (3LDK)	3,438万円	4,175万円	11.3万	3.3%
734	75.00㎡ (3LDK)	3,438万円	4,175万円	11.3万	3.3%
735	72.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,997万円	11.3万	3.4%
736	72.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,997万円	11.3万	3.4%
737	72.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,997万円	11.3万	3.4%
738	72.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,997万円	11.3万	3.4%
739	68.46㎡ (3LDK)	2,918万円	3,707万円	11.1万	3.6%
740	68.46㎡ (3LDK)	2,918万円	3,707万円	11.1万	3.6%
741	68.46㎡ (3LDK)	2,898万円	3,707万円	11.1万	3.6%
742	68.46㎡ (3LDK)	2,858万円	3,707万円	11.1万	3.6%
743	82.00㎡ (4LDK)	3,928万円	4,700万円	11.4万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.16㎡ (4LDK)	4,338万円	4,944万円	11.4万	2.8%
802	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,175万円	11.3万	3.3%
803	75.00㎡ (3LDK)	3,528万円	4,175万円	11.3万	3.3%
804	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,175万円	11.3万	3.3%
805	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,175万円	11.3万	3.3%
806	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,175万円	11.3万	3.3%
807	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,175万円	11.3万	3.3%
808	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,175万円	11.3万	3.3%
809	72.54㎡ (3LDK)	3,418万円	3,997万円	11.3万	3.4%
810	72.54㎡ (3LDK)	3,428万円	3,997万円	11.3万	3.4%
811	72.54㎡ (3LDK)	3,428万円	3,997万円	11.3万	3.4%
812	72.54㎡ (3LDK)	3,408万円	3,997万円	11.3万	3.4%
813	72.54㎡ (3LDK)	3,438万円	3,997万円	11.3万	3.4%
814	68.46㎡ (3LDK)	3,238万円	3,707万円	11.1万	3.6%
815	68.46㎡ (3LDK)	3,238万円	3,707万円	11.1万	3.6%
816	72.54㎡ (3LDK)	3,438万円	3,997万円	11.3万	3.4%
817	72.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,997万円	11.3万	3.4%
818	72.54㎡ (3LDK)	3,408万円	3,997万円	11.3万	3.4%
819	80.10㎡ (4LDK)	3,868万円	4,555万円	11.4万	3.0%
820	68.46㎡ (3LDK)	2,968万円	3,707万円	11.1万	3.6%
821	72.54㎡ (3LDK)	3,088万円	3,997万円	11.3万	3.4%
822	72.54㎡ (3LDK)	3,098万円	3,997万円	11.3万	3.4%
823	68.46㎡ (3LDK)	2,928万円	3,707万円	11.1万	3.6%
824	68.46㎡ (3LDK)	2,898万円	3,707万円	11.1万	3.6%
825	68.46㎡ (3LDK)	2,828万円	3,707万円	11.1万	3.6%
826	68.46㎡ (3LDK)	2,798万円	3,707万円	11.1万	3.6%
827	80.01㎡ (4LDK)	3,668万円	4,548万円	11.4万	3.0%
828	85.16㎡ (4LDK)	4,278万円	4,944万円	11.4万	2.8%
829	75.01㎡ (3LDK)	3,458万円	4,176万円	11.3万	3.3%
830	75.01㎡ (3LDK)	3,448万円	4,176万円	11.3万	3.3%
831	75.00㎡ (3LDK)	3,458万円	4,175万円	11.3万	3.3%
832	75.00㎡ (3LDK)	3,458万円	4,175万円	11.3万	3.3%
833	75.00㎡ (3LDK)	3,468万円	4,175万円	11.3万	3.3%
834	75.00㎡ (3LDK)	3,468万円	4,175万円	11.3万	3.3%
835	72.54㎡ (3LDK)	3,328万円	3,997万円	11.3万	3.4%
836	72.54㎡ (3LDK)	3,328万円	3,997万円	11.3万	3.4%
837	72.54㎡ (3LDK)	3,328万円	3,997万円	11.3万	3.4%
838	72.54㎡ (3LDK)	3,328万円	3,997万円	11.3万	3.4%
839	68.46㎡ (3LDK)	2,948万円	3,707万円	11.1万	3.6%
840	68.46㎡ (3LDK)	2,948万円	3,707万円	11.1万	3.6%
841	68.46㎡ (3LDK)	2,938万円	3,707万円	11.1万	3.6%
842	68.46㎡ (3LDK)	2,918万円	3,707万円	11.1万	3.6%
843	82.00㎡ (4LDK)	3,958万円	4,700万円	11.4万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.16㎡ (4LDK)	4,378万円	4,944万円	11.4万	2.8%
902	75.00㎡ (3LDK)	3,558万円	4,175万円	11.3万	3.3%
903	75.00㎡ (3LDK)	3,538万円	4,175万円	11.3万	3.3%
904	75.00㎡ (3LDK)	3,558万円	4,175万円	11.3万	3.3%
905	75.00㎡ (3LDK)	3,558万円	4,175万円	11.3万	3.3%
906	75.00㎡ (3LDK)	3,558万円	4,175万円	11.3万	3.3%
907	75.00㎡ (3LDK)	3,558万円	4,175万円	11.3万	3.3%
908	75.00㎡ (3LDK)	3,538万円	4,175万円	11.3万	3.3%
909	72.54㎡ (3LDK)	3,428万円	3,997万円	11.3万	3.4%
910	72.54㎡ (3LDK)	3,438万円	3,997万円	11.3万	3.4%
911	72.54㎡ (3LDK)	3,438万円	3,997万円	11.3万	3.4%
912	72.54㎡ (3LDK)	3,418万円	3,997万円	11.3万	3.4%
913	72.54㎡ (3LDK)	3,448万円	3,997万円	11.3万	3.4%
914	68.46㎡ (3LDK)	3,248万円	3,707万円	11.1万	3.6%
915	68.46㎡ (3LDK)	3,248万円	3,707万円	11.1万	3.6%
916	72.54㎡ (3LDK)	3,448万円	3,997万円	11.3万	3.4%
917	72.54㎡ (3LDK)	3,408万円	3,997万円	11.3万	3.4%
918	72.54㎡ (3LDK)	3,428万円	3,997万円	11.3万	3.4%
919	80.10㎡ (4LDK)	3,918万円	4,555万円	11.4万	3.0%
920	68.46㎡ (3LDK)	2,988万円	3,707万円	11.1万	3.6%
921	72.54㎡ (3LDK)	3,108万円	3,997万円	11.3万	3.4%
922	72.54㎡ (3LDK)	3,118万円	3,997万円	11.3万	3.4%
923	68.46㎡ (3LDK)	2,938万円	3,707万円	11.1万	3.6%
924	68.46㎡ (3LDK)	2,908万円	3,707万円	11.1万	3.6%
925	68.46㎡ (3LDK)	2,838万円	3,707万円	11.1万	3.6%
926	68.46㎡ (3LDK)	2,818万円	3,707万円	11.1万	3.6%
927	80.01㎡ (4LDK)	3,698万円	4,548万円	11.4万	3.0%
928	85.16㎡ (4LDK)	4,308万円	4,944万円	11.4万	2.8%
929	75.01㎡ (3LDK)	3,488万円	4,176万円	11.3万	3.3%
930	75.01㎡ (3LDK)	3,478万円	4,176万円	11.3万	3.3%
931	75.00㎡ (3LDK)	3,488万円	4,175万円	11.3万	3.3%
932	75.00㎡ (3LDK)	3,488万円	4,175万円	11.3万	3.3%
933	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
934	75.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,175万円	11.3万	3.3%
935	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
936	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
937	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
938	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,997万円	11.3万	3.4%
939	68.46㎡ (3LDK)	2,978万円	3,707万円	11.1万	3.6%
940	68.46㎡ (3LDK)	2,978万円	3,707万円	11.1万	3.6%
941	68.46㎡ (3LDK)	2,968万円	3,707万円	11.1万	3.6%
942	68.46㎡ (3LDK)	2,978万円	3,707万円	11.1万	3.6%
943	82.00㎡ (4LDK)	4,008万円	4,700万円	11.4万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.16㎡ (4LDK)	4,398万円	4,944万円	11.4万	2.8%
1002	75.00㎡ (3LDK)	3,628万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1003	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1004	75.00㎡ (3LDK)	3,628万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1005	75.00㎡ (3LDK)	3,628万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1006	75.00㎡ (3LDK)	3,628万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1007	75.00㎡ (3LDK)	3,628万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1008	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1009	72.54㎡ (3LDK)	3,498万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1010	72.54㎡ (3LDK)	3,508万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1011	72.54㎡ (3LDK)	3,508万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1012	72.54㎡ (3LDK)	3,478万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1013	72.54㎡ (3LDK)	3,508万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1014	68.46㎡ (3LDK)	3,298万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1015	68.46㎡ (3LDK)	3,298万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1016	72.54㎡ (3LDK)	3,508万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1017	72.54㎡ (3LDK)	3,468万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1018	72.54㎡ (3LDK)	3,488万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1019	80.10㎡ (4LDK)	3,998万円	4,555万円	11.4万	3.0%
1020	68.46㎡ (3LDK)	3,008万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1021	72.54㎡ (3LDK)	3,168万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1022	72.54㎡ (3LDK)	3,138万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1023	68.46㎡ (3LDK)	2,968万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1024	68.46㎡ (3LDK)	2,938万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1025	68.46㎡ (3LDK)	2,888万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1026	68.46㎡ (3LDK)	2,848万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1027	80.01㎡ (4LDK)	3,738万円	4,548万円	11.4万	3.0%
1028	85.16㎡ (4LDK)	4,338万円	4,944万円	11.4万	2.8%
1029	75.01㎡ (3LDK)	3,508万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1030	75.01㎡ (3LDK)	3,238万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1031	75.00㎡ (3LDK)	3,508万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1032	75.00㎡ (3LDK)	3,508万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1033	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1034	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1035	72.54㎡ (3LDK)	3,378万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1036	72.54㎡ (3LDK)	3,378万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1037	72.54㎡ (3LDK)	3,378万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1038	72.54㎡ (3LDK)	3,378万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1039	68.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1040	68.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1041	68.46㎡ (3LDK)	2,988万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1042	68.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1043	82.00㎡ (4LDK)	4,088万円	4,700万円	11.4万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	68.46㎡ (3LDK)	3,158万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1102	72.54㎡ (3LDK)	3,228万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1103	72.54㎡ (3LDK)	3,208万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1104	68.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1105	68.46㎡ (3LDK)	2,968万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1106	68.46㎡ (3LDK)	2,918万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1107	68.46㎡ (3LDK)	2,878万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1108	80.01㎡ (4LDK)	3,758万円	4,548万円	11.4万	3.0%
1109	85.16㎡ (4LDK)	4,378万円	4,944万円	11.4万	2.8%
1110	75.01㎡ (3LDK)	3,588万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1111	75.01㎡ (3LDK)	3,578万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1112	75.00㎡ (3LDK)	3,588万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1113	75.00㎡ (3LDK)	3,588万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1114	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1115	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1116	72.54㎡ (3LDK)	3,498万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1117	72.54㎡ (3LDK)	3,498万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1118	72.54㎡ (3LDK)	3,498万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1119	72.54㎡ (3LDK)	3,498万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1120	68.46㎡ (3LDK)	3,038万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1121	68.46㎡ (3LDK)	3,038万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1122	68.46㎡ (3LDK)	3,028万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1123	68.46㎡ (3LDK)	3,038万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1124	82.00㎡ (4LDK)	4,178万円	4,700万円	11.4万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	68.46㎡ (3LDK)	3,208万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1202	72.54㎡ (3LDK)	3,248万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1203	72.54㎡ (3LDK)	3,228万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1204	68.46㎡ (3LDK)	3,018万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1205	68.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1206	68.46㎡ (3LDK)	2,948万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1207	68.46㎡ (3LDK)	2,918万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1208	80.01㎡ (4LDK)	3,778万円	4,548万円	11.4万	3.0%
1209	85.16㎡ (4LDK)	4,398万円	4,944万円	11.4万	2.8%
1210	75.01㎡ (3LDK)	3,628万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1211	75.01㎡ (3LDK)	3,618万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1212	75.00㎡ (3LDK)	3,628万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1213	75.00㎡ (3LDK)	3,628万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1214	75.00㎡ (3LDK)	3,638万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1215	75.00㎡ (3LDK)	3,638万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1216	72.54㎡ (3LDK)	3,528万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1217	72.54㎡ (3LDK)	3,528万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1218	72.54㎡ (3LDK)	3,528万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1219	72.54㎡ (3LDK)	3,528万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1220	68.46㎡ (3LDK)	3,048万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1221	68.46㎡ (3LDK)	3,048万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1222	68.46㎡ (3LDK)	3,038万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1223	68.46㎡ (3LDK)	3,048万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1224	82.00㎡ (4LDK)	4,198万円	4,700万円	11.4万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	68.46㎡ (3LDK)	3,258万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1302	72.54㎡ (3LDK)	3,268万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1303	72.54㎡ (3LDK)	3,248万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1304	68.46㎡ (3LDK)	3,038万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1305	68.46㎡ (3LDK)	3,018万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1306	68.46㎡ (3LDK)	2,978万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1307	68.46㎡ (3LDK)	2,948万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1308	80.01㎡ (4LDK)	3,798万円	4,548万円	11.4万	3.0%
1309	85.16㎡ (4LDK)	4,438万円	4,944万円	11.4万	2.8%
1310	75.01㎡ (3LDK)	3,648万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1311	75.01㎡ (3LDK)	3,638万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1312	75.00㎡ (3LDK)	3,648万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1313	75.00㎡ (3LDK)	3,648万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1314	75.00㎡ (3LDK)	3,658万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1315	75.00㎡ (3LDK)	3,658万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1316	72.54㎡ (3LDK)	3,548万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1317	72.54㎡ (3LDK)	3,548万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1318	72.54㎡ (3LDK)	3,548万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1319	72.54㎡ (3LDK)	3,548万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1320	68.46㎡ (3LDK)	3,058万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1321	68.46㎡ (3LDK)	3,058万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1322	68.46㎡ (3LDK)	3,048万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1323	68.46㎡ (3LDK)	3,058万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1324	82.00㎡ (4LDK)	4,238万円	4,700万円	11.4万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	68.46㎡ (3LDK)	3,308万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1402	72.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1403	72.54㎡ (3LDK)	3,278万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1404	68.46㎡ (3LDK)	3,068万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1405	68.46㎡ (3LDK)	3,048万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1406	68.46㎡ (3LDK)	3,008万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1407	68.46㎡ (3LDK)	2,978万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1408	80.01㎡ (4LDK)	3,828万円	4,548万円	11.4万	3.0%
1409	85.16㎡ (4LDK)	4,498万円	4,944万円	11.4万	2.8%
1410	75.01㎡ (3LDK)	3,688万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1411	75.01㎡ (3LDK)	3,678万円	4,176万円	11.3万	3.3%
1412	75.00㎡ (3LDK)	3,688万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1413	75.00㎡ (3LDK)	3,688万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1414	75.00㎡ (3LDK)	3,698万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1415	75.00㎡ (3LDK)	3,698万円	4,175万円	11.3万	3.3%
1416	72.54㎡ (3LDK)	3,598万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1417	72.54㎡ (3LDK)	3,598万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1418	72.54㎡ (3LDK)	3,598万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1419	72.54㎡ (3LDK)	3,598万円	3,997万円	11.3万	3.4%
1420	68.46㎡ (3LDK)	3,098万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1421	68.46㎡ (3LDK)	3,098万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1422	68.46㎡ (3LDK)	3,088万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1423	68.46㎡ (3LDK)	3,098万円	3,707万円	11.1万	3.6%
1424	82.00㎡ (4LDK)	4,298万円	4,700万円	11.4万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオハナ淵野辺ガーデニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオハナ淵野辺ガーデニアの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

オハナ淵野辺ガーデニアの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、相模原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オハナ淵野辺ガーデニアの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
142m	ブリージアテラス淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目7-10	淵野辺駅徒歩9分	14階建 220部屋	RC造	2014年
160m	アーバン淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目11-13	淵野辺駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
160m	アーバン淵野辺写完神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目11-13	淵野辺駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
163m	アーバン渕野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目11-13	淵野辺駅徒歩10分		RC造	1989年
198m	京王淵野辺マンションE号棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-1	淵野辺駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
199m	京王渕野辺マンションE棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-1	淵野辺駅徒歩8分	5階建 30部屋	RC造	1972年
203m	マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目10-1	淵野辺駅徒歩10分		RC造	2000年
219m	京王渕野辺マンションD 神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-2	淵野辺駅徒歩7分	5階建	RC造	1973年
220m	京王渕野辺マンションD棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-2	淵野辺駅徒歩9分	5階建	RC造	1972年
242m	京王淵野辺マンション神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-3	淵野辺駅徒歩6分	5階建	RC造	1973年
242m	京王淵野辺マンションC棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-3	淵野辺駅徒歩9分	5階建	RC造	1973年
242m	京王渕野辺マンションC棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-3	淵野辺駅徒歩9分	5階建	RC造	1972年
272m	京王渕野辺マンションB棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-4	淵野辺駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年
293m	京王淵野辺マンションA 神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-5	淵野辺駅徒歩6分	5階建	RC造	1973年
294m	京王渕野辺マンションA棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-5	淵野辺駅徒歩7分	5階建 30部屋	RC造	1972年
405m	キリマンジャロハウス神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目30-12	淵野辺駅徒歩10分	3階建	RC造	1994年
437m	クアドリフォリエブルー神奈川県相模原市中央区淵野辺 4丁目2	淵野辺駅徒歩5分		RC造	2016年
444m	メゾン・ド・クレディ神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目30-5	淵野辺駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
476m	サンモール淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目10-2	矢部駅徒歩6分	4階建	RC造	2004年
487m	ニュー淵野辺ハイツ神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-21	矢部駅徒歩3分		RC造	1979年
489m	キャトルセゾン淵野辺II 神奈川県相模原市中央区淵野辺 4丁目2-8	淵野辺駅徒歩4分	5階建	RC造	1992年
490m	エスポワール淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目27-8	淵野辺駅徒歩13分	6階建	RC造	1991年
491m	キャトルセゾン淵野辺2 神奈川県相模原市中央区淵野辺 4丁目2-8	淵野辺駅徒歩4分		RC造	1991年
500m	スカイハイツ相模原神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目1-30	淵野辺駅徒歩15分	6階建	RC造	1980年
500m	相模原スカイハイツ神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目1-30	淵野辺駅徒歩15分	6階建	RC造	1980年
501m	サンステージ淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 3丁目2-29	淵野辺駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
501m	サンステージ淵野辺写完神奈川県相模原市中央区淵野辺 3丁目2-29	淵野辺駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
501m	サンステージ淵の辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 3丁目2-29	淵野辺駅徒歩5分		RC造	1994年
505m	オオゼキハイム6 神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-25	矢部駅徒歩1分		RC造	1993年
518m	ジャムハウス2 神奈川県相模原市中央区淵野辺 3丁目1-2	淵野辺駅徒歩5分	6階建	RC造	2006年
521m	ハイツラササヤン神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目28-18	淵野辺駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
540m	エバーグリーンマンション神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目17-43	淵野辺駅徒歩15分	4階建	RC造	1981年
543m	デルフィー矢部神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-31	矢部駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
589m	フェアロージュ淵野辺2号棟神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 1丁目22-2	淵野辺駅徒歩12分		RC造	1996年
625m	ビクトリーコートII 神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目1-5	淵野辺駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
626m	サンライズステージ淵野辺1 神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目16-30	矢部駅徒歩15分		RC造	1998年
626m	ビクトリーコート2 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 2丁目1-5	淵野辺駅徒歩8分		RC造	2006年
629m	カーペンターハウス神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 2丁目1-3	淵野辺駅徒歩7分	3階建	RC造	2004年
634m	クレインハイツ神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 2丁目1-22	淵野辺駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
644m	K1植田ビルディング神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目1-8	淵野辺駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

オハナ淵野辺ガーデニアの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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11階

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将来人口推計(人口の予測)

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