上野アインスタワー(東京都 台東区 東上野 5丁目18-1)の価格相場は 90.7万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (75.6㎡) の 6,816 万円 (新築時価格・分譲時価格から+74.3%)、最も低い部屋は 1906号室 (54.1㎡) の 4,953 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.7%)です。

上野アインスタワー 価格相場・家賃相場
90.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,317 円/㎡
(平均値)
21.9
6.0 円/㎡
上野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上野アインスタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

上野アインスタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名上野アインスタワー
住所東京都 台東区 東上野 5丁目18-1
建築年2003年
構造SRC造
総戸数107部屋
階数19階
用途地域商業地域
小学校区上野小学校
中学校区忍岡中学校
管理会社藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ディスポーザー
アクセス JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 6分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 6分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 6分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 6分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 6分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上野アインスタワー(18フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.62㎡
(3LDK)
3,600万円6,730万円16.4万2.9%
20260.05㎡
(2LDK)
2,940万円5,476万円14.6万3.2%
20472.45㎡
(3LDK)
3,570万円6,545万円16.2万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30260.05㎡
(2LDK)
3,000万円5,476万円14.6万3.2%
30375.63㎡
(3LDK)
3,910万円6,816万円16.5万2.9%
30469.68㎡
(3LDK)
3,490万円6,308万円15.9万3.0%
30572.45㎡
(3LDK)
3,670万円6,545万円16.2万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.62㎡
(3LDK)
3,770万円6,730万円16.4万2.9%
40260.05㎡
(2LDK)
3,060万円5,476万円14.6万3.2%
40375.63㎡
(3LDK)
3,990万円6,816万円16.5万2.9%
40654.06㎡
(1LDK)
2,500万円4,953万円13.6万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50260.05㎡
(2LDK)
3,120万円5,476万円14.6万3.2%
50375.63㎡
(3LDK)
4,070万円6,816万円16.5万2.9%
50469.68㎡
(3LDK)
3,640万円6,308万円15.9万3.0%
50572.45㎡
(3LDK)
3,820万円6,545万円16.2万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.62㎡
(3LDK)
4,060万円6,730万円16.4万2.9%
60375.63㎡
(3LDK)
4,210万円6,816万円16.5万2.9%
60572.45㎡
(3LDK)
3,930万円6,545万円16.2万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70260.05㎡
(2LDK)
3,240万円5,476万円14.6万3.2%
70375.63㎡
(3LDK)
4,290万円6,816万円16.5万2.9%
70572.45㎡
(3LDK)
3,990万円6,545万円16.2万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80375.63㎡
(3LDK)
4,400万円6,816万円16.5万2.9%
80654.06㎡
(1LDK)
2,980万円4,953万円13.6万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90260.05㎡
(2LDK)
3,440万円5,476万円14.6万3.2%
90375.63㎡
(3LDK)
4,590万円6,816万円16.5万2.9%
90469.68㎡
(3LDK)
3,900万円6,308万円15.9万3.0%
90572.45㎡
(3LDK)
4,110万円6,545万円16.2万3.0%
90654.06㎡
(1LDK)
3,010万円4,953万円13.6万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100174.62㎡
(3LDK)
4,550万円6,730万円16.4万2.9%
100572.45㎡
(3LDK)
4,150万円6,545万円16.2万3.0%
100654.06㎡
(1LDK)
3,040万円4,953万円13.6万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110260.05㎡
(2LDK)
3,550万円5,476万円14.6万3.2%
110469.68㎡
(3LDK)
3,980万円6,308万円15.9万3.0%
110654.06㎡
(1LDK)
3,100万円4,953万円13.6万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120572.45㎡
(3LDK)
4,230万円6,545万円16.2万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130469.68㎡
(3LDK)
4,060万円6,308万円15.9万3.0%
130572.45㎡
(3LDK)
4,270万円6,545万円16.2万3.0%
130654.06㎡
(1LDK)
3,190万円4,953万円13.6万3.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140260.05㎡
(2LDK)
3,840万円5,476万円14.6万3.2%
140375.63㎡
(3LDK)
5,080万円6,816万円16.5万2.9%
140469.68㎡
(3LDK)
4,100万円6,308万円15.9万3.0%
140572.45㎡
(3LDK)
4,310万円6,545万円16.2万3.0%
140654.06㎡
(1LDK)
3,220万円4,953万円13.6万3.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150174.62㎡
(3LDK)
5,020万円6,730万円16.4万2.9%
150260.05㎡
(2LDK)
3,870万円5,476万円14.6万3.2%
150654.06㎡
(1LDK)
3,250万円4,953万円13.6万3.3%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160174.62㎡
(3LDK)
5,060万円6,730万円16.4万2.9%
160260.05㎡
(2LDK)
3,900万円5,476万円14.6万3.2%
160375.63㎡
(3LDK)
5,180万円6,816万円16.5万2.9%
160572.45㎡
(3LDK)
4,390万円6,545万円16.2万3.0%
160654.06㎡
(1LDK)
3,280万円4,953万円13.6万3.3%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170174.62㎡
(3LDK)
5,090万円6,730万円16.4万2.9%
170260.05㎡
(2LDK)
3,930万円5,476万円14.6万3.2%
170469.68㎡
(3LDK)
4,220万円6,308万円15.9万3.0%
170572.45㎡
(3LDK)
4,430万円6,545万円16.2万3.0%
170654.06㎡
(1LDK)
3,310万円4,953万円13.6万3.3%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180174.62㎡
(3LDK)
5,130万円6,730万円16.4万2.9%
180260.05㎡
(2LDK)
3,960万円5,476万円14.6万3.2%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190260.05㎡
(2LDK)
4,090万円5,476万円14.6万3.2%
190469.68㎡
(3LDK)
4,380万円6,308万円15.9万3.0%
190572.45㎡
(3LDK)
4,590万円6,545万円16.2万3.0%
190654.06㎡
(1LDK)
3,400万円4,953万円13.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上野アインスタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上野アインスタワーの価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上野アインスタワーの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上野 中古マンション価格相場 推移・動向 東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上野アインスタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 中銀第2東上野マンシオン
東京都 台東区 東上野 5丁目17-8
稲荷町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年
58m 中銀東上野マンシオン
東京都 台東区 東上野 5丁目17-5
稲荷町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
64m 織田屋ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目16-9
稲荷町駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1971年
68m ジェイパーク上野AXIS
東京都 台東区 東上野 5丁目
上野駅
徒歩5分
12階建
74部屋
SRC造 2000年
98m 上野アムフラット2
東京都 台東区 東上野 5丁目14-7
上野駅
徒歩4分

SRC造 2003年
99m 上野アムフラットII
東京都 台東区 東上野 5丁目14-7
上野駅
徒歩5分
9階建
20部屋
SRC造 2004年
127m 川島ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目9-5
稲荷町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
128m 東建シティハイツ上野
東京都 台東区 東上野 4丁目18-2
上野駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1993年
129m 第二雨宮ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目23-5
稲荷町駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1969年
132m 片岡ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目25-1
稲荷町駅
徒歩6分

SRC造 1986年
149m 豊田シャルム
東京都 台東区 東上野 6丁目23-9
稲荷町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
153m シャトレー上野
東京都 台東区 東上野 4丁目17-11
稲荷町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1982年
153m 杉浦ビル藤和上野コープ
東京都 台東区 東上野 4丁目17-7
稲荷町駅
徒歩5分

SRC造 1983年
174m セブンスターマンション上野
東京都 台東区 東上野 5丁目7-3
稲荷町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
184m コーデン上野ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目6-11
稲荷町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
199m 上野竹内ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目6-4
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1994年
202m コスモ上野ロイヤルフォルム
東京都 台東区 北上野 1丁目1-14
上野広小路駅
徒歩6分

SRC造 2000年
203m ダイカンプラザ上野2
東京都 台東区 北上野 2丁目3-16
稲荷町駅
徒歩7分

SRC造 1983年
212m メゾンミモザ
東京都 台東区 東上野 4丁目16-2
稲荷町駅
徒歩5分
7階建
SRC造 2000年
216m 東海ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目26-9
上野駅
徒歩5分

SRC造 1974年
216m ルジェンテ・リベル上野稲荷町
東京都 台東区 東上野 6丁目18-18
上野駅
徒歩10分

SRC造 1989年
217m 宮角ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目16-2
上野駅
徒歩4分

SRC造 1999年
218m 上野ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目26-6
上野駅
徒歩5分

SRC造 1974年
218m アーバンステージ上野
東京都 台東区 東上野 4丁目26-8
上野駅
徒歩3分

SRC造 2001年
218m ダイアパレス上野
東京都 台東区 北上野 2丁目6-13
稲荷町駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1988年
219m ピースフル北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目2-2
稲荷町駅
徒歩6分
5階建
SRC造 2002年
219m カーサミナガワ
東京都 台東区 東上野 6丁目18-17
稲荷町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
231m メインステージ上野
東京都 台東区 東上野 4丁目26-14
上野駅
徒歩3分
13階建
58部屋
SRC造 2005年
237m K.Tビル
東京都 台東区 東上野 4丁目12-1
上野駅
徒歩3分

SRC造 1993年
238m シティコープ上野広徳
東京都 台東区 東上野 4丁目6-7
上野駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1990年
244m ヴィラージュ上野
東京都 台東区 北上野 2丁目7-5
入谷駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1991年
244m 向津ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目27-8
大島駅
徒歩5分

SRC造 1981年
256m ガーデニアハイツ
東京都 台東区 松が谷 2丁目17-7
稲荷町駅
徒歩6分

SRC造 1996年
256m ヴァンヴェール上野
東京都 台東区 北上野 2丁目1-1
稲荷町駅
徒歩9分

SRC造 1996年
261m ノルテ上野
東京都 台東区 北上野 2丁目1-1
稲荷町駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1997年
262m 北上野ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目3-9
入谷駅
徒歩6分

SRC造 1986年
264m ストークプラザ上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 2丁目19-10
稲荷町駅
徒歩8分

SRC造 2000年
271m M・Yビル
東京都 台東区 北上野 2丁目1-16
稲荷町駅
徒歩6分

SRC造 1995年
281m 高松ビル
東京都 台東区 北上野 1丁目9-13
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1978年
285m 上野富士ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目1-8
稲荷町駅
徒歩1分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移 東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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