三栄ハイツ(東京都 立川市 若葉町 1丁目19-15)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 54.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三栄ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
三栄ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 22.35㎡ (1K) | - | 365万円 | 4.4万 | 14.5% |
| 204 | 22.35㎡ (1K) | - | 365万円 | 4.4万 | 14.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三栄ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三栄ハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向
三栄ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | サンライズ若葉 東京都 立川市 若葉町 1丁目19-19 | 泉体育館駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 43m | サンライズワカバ 東京都 立川市 若葉町 1丁目19-19 | 泉体育館駅 徒歩28分 | | 木造 | 1987年 |
| 78m | ジェルム21 東京都 立川市 若葉町 1丁目21-52 | 立川駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 81m | ウエストワカバ 東京都 立川市 若葉町 1丁目20-13 | 国立駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 150m | つきのきハウス 東京都 立川市 若葉町 1丁目17-2 | 国立駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 180m | コーポナイス 東京都 国分寺市 高木町 3丁目23-10 | 国立駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 237m | レフィナード国立 東京都 国分寺市 高木町 3丁目13-14 | 国立駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 270m | メゾンけやき 東京都 国分寺市 西町 4丁目2-3 | 泉体育館駅 徒歩23分 | | 木造 | 1988年 |
| 277m | 寺本コーポ 東京都 国分寺市 西町 5丁目3-7 | 国立駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 305m | サンコーポ 東京都 立川市 若葉町 1丁目32-12 | 国立駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 333m | シャトーカトレア 東京都 立川市 若葉町 1丁目32-9 | 国立駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 349m | メゾン.ド.ニレ 東京都 国分寺市 高木町 3丁目6-2 | 国立駅 徒歩23分 | | 木造 | 1989年 |
| 350m | コーポハピネスA 東京都 国分寺市 西町 4丁目15-2 | 泉体育館駅 徒歩22分 | | 木造 | 1988年 |
| 350m | コーポハピネスB 東京都 国分寺市 西町 4丁目15-2 | 立飛駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 353m | タカオコーポ 東京都 立川市 若葉町 2丁目25-2 | 立川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 354m | エステート国立 東京都 国分寺市 高木町 3丁目6-8 | 国立駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 365m | グリーンコート立川 東京都 立川市 若葉町 2丁目15-20 | 国立駅 徒歩53分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 367m | グリーンコート 東京都 立川市 若葉町 2丁目15-20 | 東大和市駅 徒歩25分 | | 木造 | 1987年 |
| 371m | ウエスト・パティオ 東京都 国分寺市 西町 4丁目6-3 | 泉体育館駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 373m | 第一幸栄コーポ 東京都 国分寺市 西町 4丁目14-6 | 泉体育館駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 381m | ヴィラドルチェ 東京都 国分寺市 高木町 3丁目17-5 | 立川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 383m | アザレアハウス 東京都 国分寺市 高木町 2丁目18-46 | 国立駅 徒歩24分 | | 木造 | 1989年 |
| 391m | パレス国立 東京都 国分寺市 西町 4丁目7-20 | 国立駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 393m | ルフォー 東京都 国分寺市 西町 5丁目5-7 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 394m | レオパレスカシェート 東京都 国分寺市 西町 3丁目2-9 | 国立駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 396m | アプレット 東京都 国分寺市 西町 5丁目2-7 | 立川駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 396m | アプレットβ 東京都 国分寺市 西町 5丁目2-7 | 泉体育館駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 403m | 水村コーポ 東京都 立川市 若葉町 2丁目23-20 | 国立駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 405m | アプレットα 東京都 国分寺市 西町 5丁目2-8 | 立川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 407m | アゼリア 東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-4 | 国立駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 407m | レジデンス武蔵野2 東京都 国分寺市 西町 5丁目20-5 | 立川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 414m | レジデンス武蔵野 東京都 国分寺市 西町 4丁目11-4 | 泉体育館駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 414m | レジデンス武蔵野I 東京都 国分寺市 西町 4丁目11-4 | 泉体育館駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 416m | レヂデンス武蔵野 東京都 国分寺市 西町 4丁目11-4 | 泉体育館駅 徒歩19分 | | 木造 | 1985年 |
| 420m | ハイツけやき 東京都 立川市 若葉町 2丁目26-38 | 国立駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 429m | コーポ桂 東京都 国分寺市 西町 3丁目2-1 | 国立駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 450m | 桜山コーポ 東京都 国分寺市 高木町 1丁目23-11 | 国立駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 451m | サンハイツ 東京都 国分寺市 西町 3丁目11-18 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 452m | ラポールN 東京都 国分寺市 西町 3丁目1-66 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 471m | ラポールS 東京都 国分寺市 西町 3丁目1-63 | 国立駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
若葉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.9 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -1.07% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -0.76% |
| 2035 年 | 18.4 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.11% |
| 2025 年 | 18.5 万人 | +1.01% |
| 2020 年 | 18.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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