三徳香久山(愛知県 日進市 香久山 2-401-2)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三徳香久山 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
986 円/㎡
(平均値)
21.7
1.0 円/㎡
星ケ丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三徳香久山の価格相場情報

物件の詳細情報

三徳香久山の物件詳細は以下の通りです。

物件名三徳香久山
住所愛知県 日進市 香久山 2-401-2
建築年2003年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 星ケ丘駅  徒歩 1分
名古屋市営 名古屋市東山線 名古屋駅  徒歩 1分
JR JR中央本線 名古屋駅  徒歩 1分
その他 あおなみ線 名古屋駅  徒歩 1分
名古屋市営 名古屋市桜通線 名古屋駅  徒歩 1分
新幹線 東海道新幹線 名古屋駅  徒歩 1分
JR JR関西本線 名古屋駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 名古屋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三徳香久山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香久山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日進市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三徳香久山の価格相場、家賃相場は香久山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日進市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三徳香久山の周辺エリア(日進市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香久山 中古マンション価格相場 推移・動向 香久山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香久山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三徳香久山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ローズコートすずかぜ
愛知県 日進市 香久山 5
赤池駅
徒歩2分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2009年
クオーレG
愛知県 日進市 香久山 1
赤池駅
徒歩32分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
CUORE-G
愛知県 日進市 香久山 1
赤池駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2007年
パ-クフロント香久山
愛知県 日進市 香久山 1
赤池駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2007年
GRACE・I
愛知県 日進市 香久山 2
赤池駅
徒歩32分
3階建
4部屋
鉄骨造 2004年
三徳香久山
愛知県 日進市 香久山 2-401-2
星ケ丘駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2003年
ヴェルジェ晃梅
愛知県 日進市 香久山 1
赤池駅
徒歩33分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
日進香久山杜の街
愛知県 日進市 香久山 4丁目
赤池駅
徒歩43分
8階建
209部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アイコ-ト
愛知県 日進市 香久山 2
赤池駅
徒歩38分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
センチュリースクエア香久山イーストスクエア
愛知県 日進市 香久山 5丁目201-1
赤池駅
徒歩37分
7階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
センチュリースクエア香久山ウエストスクエア
愛知県 日進市 香久山 5丁目201-1
赤池駅
徒歩37分
7階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ジュネス香久山
愛知県 日進市 香久山 1-2801
星ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)
愛知県 日進市 香久山 3丁目
赤池駅
徒歩40分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ハッピ-ヒル
愛知県 日進市 香久山 2
平針駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
ハークヒルズミユキ
愛知県 日進市 香久山 5
赤池駅
徒歩40分
3階建
3部屋
鉄骨造 1996年
パ-クヒルズミユキ
愛知県 日進市 香久山 5
赤池駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1996年
J・S香久山
愛知県 日進市 香久山 5
赤池駅
徒歩33分
3階建
5部屋
鉄骨造 1996年
クイーンパレス
愛知県 日進市 香久山 5
赤池駅
徒歩40分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
セントラル香久山
愛知県 日進市 香久山 2-1603
平針駅
徒歩35分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
香久山パークスクエアサウスリッジ
愛知県 日進市 香久山 3丁目301-2
赤池駅
徒歩40分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
香久山パークスクエアノースリッジ
愛知県 日進市 香久山 3丁目301-2
赤池駅
徒歩40分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
グランメ-ル香久山
愛知県 日進市 香久山 2
赤池駅
徒歩28分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
チップイン香久山
愛知県 日進市 香久山 1-601
星ケ丘駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1995年
Chipin香久山
愛知県 日進市 香久山 1
赤池駅
徒歩10分
3階建
8部屋
気泡コンクリート造 1995年
シティオ香久山
愛知県 日進市 香久山 3丁目1701
平針駅
徒歩43分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンドール(メゾンドール)
愛知県 日進市 香久山 2
赤池駅
徒歩34分
3階建
9部屋
鉄骨造 1994年
バ-ドヒル香久山
愛知県 日進市 香久山 2
赤池駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1994年
アネックス香久山
愛知県 日進市 香久山 5-802
星ケ丘駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
レジデンス香久山
愛知県 日進市 香久山 1-704
星ケ丘駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 1994年
ハイツレインボー
愛知県 日進市 香久山 1-1002
赤池駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1993年
鈴の木ハイツC
愛知県 日進市 香久山 5
赤池駅
徒歩33分
3階建
7部屋
鉄骨造 1993年
鈴の木ハイツA
愛知県 日進市 香久山 2
赤池駅
徒歩38分
2階建
8部屋
鉄骨造 1993年
鈴の木ハイツB
愛知県 日進市 香久山 2
赤池駅
徒歩36分
2階建
6部屋
鉄骨造 1993年
ハイツ株山
愛知県 日進市 香久山 5-503
赤池駅
徒歩35分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
ベレーザ香久山
愛知県 日進市 香久山 1-310
星ケ丘駅
徒歩2分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
リバティーハイツKAZU
愛知県 日進市 香久山 2
赤池駅
徒歩34分
2階建
8部屋
鉄骨造 1991年
サンシャイン香久山
愛知県 日進市 香久山 3-1712
平針駅
徒歩37分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
ロイヤル香久山
愛知県 日進市 香久山 3-1705
星ケ丘駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
フォーブル香久山
愛知県 日進市 香久山 2-2102
星ケ丘駅
徒歩4分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1990年
タウニーパピネス
愛知県 日進市 香久山 3-1512
星ケ丘駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香久山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日進市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 日進市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、日進市は相対的に安定した増加傾向にあります。

香久山 $kind_labe人口推移 香久山における人口推移・動向を調べることができます

香久山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日進市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -1.49%
2045 9.3 万人 -0.96%
2040 9.4 万人 -0.45%
2035 9.5 万人 +0.25%
2030 9.5 万人 +1.07%
2025 9.4 万人 +2.22%
2020 9.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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