三和住宅第10マンション(大阪府 茨木市 太田 3丁目7-7)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 41.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三和住宅第10マンション 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,459 円/㎡
(平均値)
51.3
24.0 円/㎡
摂津富田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三和住宅第10マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

三和住宅第10マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名三和住宅第10マンション
住所大阪府 茨木市 太田 3丁目7-7
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR京都線 摂津富田駅  徒歩 24分
阪急 阪急京都本線 富田駅  徒歩 25分
阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三和住宅第10マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太田3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三和住宅第10マンションの価格相場、家賃相場は太田3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三和住宅第10マンションの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太田3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 太田3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三和住宅第10マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
465m ランフォルセ茨木
大阪府 茨木市 東太田 4丁目6-27
摂津富田駅
徒歩16分
13階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
488m 三和住宅第6マンション
大阪府 茨木市 太田 1丁目2-10
総持寺駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
524m パームズコート茨木パークホームズ
大阪府 茨木市 東太田 3丁目5-49
摂津富田駅
徒歩15分
10階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
580m ライフフィールドハイム茨木
大阪府 茨木市 東太田 3丁目5-708
摂津富田駅
徒歩14分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
605m ツインコート高槻
大阪府 高槻市 赤大路町 41-1
摂津富田駅
徒歩14分
9階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
682m イトーピア高槻赤大路
大阪府 高槻市 赤大路町 42-2
摂津富田駅
徒歩12分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
728m サニーハウス茨木
大阪府 茨木市 東太田 1丁目5
総持寺駅
徒歩17分
8階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
902m ランフォルセ高槻フォーリア
大阪府 高槻市 上土室 6丁目23-12
摂津富田駅
徒歩34分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1008m ユニハイム高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 13-15
富田駅
徒歩8分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1011m ラセラ高槻ノースコート
大阪府 高槻市 富田丘町 11-8
摂津富田駅
徒歩6分
15階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1038m ルイシャトレ高槻G's
大阪府 高槻市 大畑町 20-6
摂津富田駅
徒歩7分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1041m 城第1マンション
大阪府 高槻市 土室町 1-10
摂津富田駅
徒歩27分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1048m ラセラ高槻サウスコート
大阪府 高槻市 富田丘町 11-13
富田駅
徒歩7分
9階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1065m びらよすみ
大阪府 高槻市 大畑町 19-5
摂津富田駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1078m ジークレフ高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 11-17
富田駅
徒歩7分
15階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1091m ユニーブル高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 9-3
富田駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1104m アルバ高槻
大阪府 高槻市 上土室 1丁目14-1
摂津富田駅
徒歩31分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1123m 藤和シティホームズ高槻氷室
大阪府 高槻市 氷室町 2丁目14-1
摂津富田駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1137m シャルマンコーポ摂津富田
大阪府 高槻市 大畑町 21-1
摂津富田駅
徒歩4分
7階建
283部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1146m 高槻ガーデンハウス
大阪府 高槻市 上土室 2丁目8-1
摂津富田駅
徒歩31分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1146m リーベスト高槻
大阪府 高槻市 上土室 1丁目8-1
摂津富田駅
徒歩32分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1146m ロイヤルシャトー高槻
大阪府 高槻市 宮田町 2丁目17-34
摂津富田駅
徒歩12分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1148m ロイヤルシャトー宮田町
大阪府 高槻市 宮田町 2丁目18-5
摂津富田駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1164m 阪急ヒルズコート高槻アネックス
大阪府 高槻市 上土室 1丁目12-8
摂津富田駅
徒歩32分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1188m 阿武野第1マンション
大阪府 高槻市 上土室 5丁目34-1
摂津富田駅
徒歩37分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1191m パークスクエア高槻ステーションコート
大阪府 高槻市 大畑町 18-2
摂津富田駅
徒歩3分
15階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1219m ステーシア高槻
大阪府 高槻市 富田丘町 2-2
摂津富田駅
徒歩6分
14階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1257m 栗田マンション
大阪府 高槻市 大畑町 23-13
摂津富田駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1262m グリーンマークス高槻
大阪府 高槻市 氷室町 2丁目26-1
摂津富田駅
徒歩17分
10階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1262m サンヴェール高槻(1〜5号棟)
大阪府 高槻市 上土室 4丁目5
摂津富田駅
徒歩35分
5階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1277m ネオライフマンション高槻
大阪府 高槻市 宮田町 3丁目4-20
摂津富田駅
徒歩14分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1281m 翠が丘団地(1〜2号棟)
大阪府 高槻市 富田町 1丁目
富田駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1342m 摂津マンションA棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1352m ハイム富田(1棟・2棟)
大阪府 高槻市 富田町 1丁目31
富田駅
徒歩6分
4階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1367m ローレルハイツ茨木2号棟
大阪府 茨木市 三島町 2-2
総持寺駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1368m 朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)
大阪府 高槻市 上土室 2丁目12
摂津富田駅
徒歩35分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1371m 摂津マンションB棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩3分
5階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1388m ブリリア高槻摂津富田駅前
大阪府 高槻市 大畑町 1-23
摂津富田駅
徒歩1分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1401m メイツ高槻
大阪府 高槻市 宮田町 3丁目15-1
摂津富田駅
徒歩16分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1410m ランフォルセ高槻パークガーデン2
大阪府 高槻市 塚原 1丁目10-38
摂津富田駅
徒歩42分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

太田3丁目 $kind_labe人口推移 太田3丁目における人口推移・動向を調べることができます

太田3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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