七福ビル(東京都 中野区 丸山 1丁目12-5)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

七福ビル 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
322 円/㎡
(平均値)
60.9
8.0 円/㎡
野方駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

七福ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

七福ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名七福ビル
住所東京都 中野区 丸山 1丁目12-5
建築年1964年
構造RC造
階数4階
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の七福ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する七福ビルの価格相場、家賃相場は丸山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

七福ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸山 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

七福ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ストーク丸山
東京都 中野区 丸山 2丁目16-5
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
NorthRiver北川
東京都 中野区 丸山 1丁目21-15
野方駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
レオネクストスリィ
東京都 中野区 丸山 1丁目6-7
野方駅
徒歩10分

木造 2013年
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール
東京都 中野区 丸山 1丁目11-11
野方駅
徒歩8分

RC造 2013年
ガーデン丸山
東京都 中野区 丸山 1丁目28-22
野方駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
ルーブル野方伍番館
東京都 中野区 丸山 2丁目25-21
野方駅
徒歩8分
8階建
57部屋
RC造 2010年
ルーブ野方伍番館
東京都 中野区 丸山 2丁目25-21
野方駅
徒歩8分

RC造 2010年
オリジン丸山
東京都 中野区 丸山 2丁目23-33
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
ボナールヒロ
東京都 中野区 丸山 1丁目14-10
野方駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
アーバンプレイス丸山
東京都 中野区 丸山 2丁目19-22
野方駅
徒歩7分

木造 2007年
ライフピアシャルマン
東京都 中野区 丸山 2丁目3-13
野方駅
徒歩6分

木造 2007年
ライフピアプランタン
東京都 中野区 丸山 2丁目3-14
野方駅
徒歩4分

木造 2007年
ライフピアモナーク
東京都 中野区 丸山 2丁目3-14
野方駅
徒歩6分

木造 2007年
サンリット丸山
東京都 中野区 丸山 1丁目19-1
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
ヴィラドルチェ
東京都 中野区 丸山 1丁目8-4
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
ルーブル野方参番館
東京都 中野区 丸山 1丁目6-1
野方駅
徒歩7分
8階建
68部屋
RC造 2005年
ディアプレイス中野野方
東京都 中野区 丸山 1丁目16-16
野方駅
徒歩9分
4階建
99部屋
RC造 2005年
アイフェリーク中野
東京都 中野区 丸山 1丁目27-9
野方駅
徒歩8分
7階建
RC造 2005年
レオパレスサンハイツ
東京都 中野区 丸山 1丁目2-6
野方駅
徒歩10分

木造 2005年
レジデンス野方コンフォプレイス
東京都 中野区 丸山 1丁目9-14
野方駅
徒歩6分
8階建
21部屋
RC造 2005年
サンガーデン丸山
東京都 中野区 丸山 2丁目4-2
野方駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
グレイスコート野方A
東京都 中野区 丸山 2丁目4-9
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
グレイスコート野方B
東京都 中野区 丸山 2丁目4-9
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
アティットコート
東京都 中野区 丸山 2丁目2-13
野方駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2004年
PORTLLIGAT
東京都 中野区 丸山 1丁目5-15
野方駅
徒歩9分

木造 2004年
サカイハウス2
東京都 中野区 丸山 2丁目9-2
野方駅
徒歩10分

木造 2003年
パールコート
東京都 中野区 丸山 1丁目27-8
野方駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
ソフィット丸山
東京都 中野区 丸山 1丁目8-10
野方駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
メゾン・ポミエ
東京都 中野区 丸山 1丁目16-10
野方駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
丸山ハイツ壱番館
東京都 中野区 丸山 2丁目21-6
野方駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
コーポラス丸山
東京都 中野区 丸山 1丁目22-9
野方駅
徒歩12分

木造 2000年
グランシードK
東京都 中野区 丸山 2丁目23-27
野方駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
柴田ビル
東京都 中野区 丸山 2丁目5-15
野方駅
徒歩9分

RC造 1997年
クレール野方
東京都 中野区 丸山 1丁目1-29
野方駅
徒歩10分

木造 1997年
シティパレス中野野方
東京都 中野区 丸山 2丁目1-2
野方駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
東急ドエル・アルス野方
東京都 中野区 丸山 2丁目23-2
野方駅
徒歩7分

SRC造 1996年
ニット・ドミトリー
東京都 中野区 丸山 2丁目8-7
野方駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
パークサイド6
東京都 中野区 丸山 2丁目23-30
野方駅
徒歩7分

木造 1995年
サン・ブリッジ
東京都 中野区 丸山 2丁目3-3
野方駅
徒歩5分

RC造 1995年
ラウンド・ヒル
東京都 中野区 丸山 2丁目27-2
都立家政駅
徒歩9分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

丸山 $kind_labe人口推移 丸山における人口推移・動向を調べることができます

丸山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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