ヴェルディーク相模原駅前(神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-5)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7号室 (66.0㎡) の 3,265 万円、最も低い部屋は 1001号室 (66.0㎡) の 3,265 万円です。

ヴェルディーク相模原駅前 価格相場・家賃相場
49.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,498 円/㎡
(平均値)
15.0
3.0 円/㎡
相模原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディーク相模原駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルディーク相模原駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディーク相模原駅前
住所神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-5
建築年2010年
構造RC造
階数13階
小学校区清新小学校
中学校区清新中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応、エアコン完備、温水洗浄便座、ペット相談可、システムキッチン、オートロック
アクセス JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 3分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 19分
JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 25分
JR JR相模線 橋本駅  徒歩 39分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 39分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルディーク相模原駅前(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
766.03㎡
(3LDK)
-3,265万円9.9万3.6%
70066.03㎡
(3LDK)
-3,265万円9.9万3.6%
7階66.03㎡
(3LDK)
-3,265万円9.9万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100166.03㎡
(3LDK)
-3,265万円9.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディーク相模原駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディーク相模原駅前の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルディーク相模原駅前の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルディーク相模原駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 第一商事第三ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目2-5
相模原駅
徒歩3分

RC造 1974年
56m トラストスクエア相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目5-4
相模原駅
徒歩3分

RC造 1987年
114m ロアーブル・ビュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目5-8
相模原駅
徒歩5分

RC造 2003年
219m アプローズ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目3-21
相模原駅
徒歩5分
7階建
RC造 2005年
258m ベルハイツ大谷
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目3-10
相模原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
298m グレースマンション
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目3-5
相模原駅
徒歩5分

RC造 1990年
337m セレッソ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-3
相模原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
412m アクセスタウン
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目5-3
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
597m きめたハウジングNo.5ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目11-3
相模原駅
徒歩7分

RC造 1983年
605m きめたハウジング第5ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目11-3
相模原駅
徒歩7分
5階建
RC造 1984年
621m KYビラ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目6-5
相模原駅
徒歩12分
5階建
RC造 1989年
621m KYヴィラ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目6-5
相模原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
774m リバティヒルズ長谷川
神奈川県 相模原市 中央区 中央 4丁目5-3
相模原駅
徒歩13分
7階建
RC造 1990年
789m ビジュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 中央 2丁目3-5
相模原駅
徒歩14分
13階建
RC造 2009年
1076m コパーズアプト清新V
神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目3-18
南橋本駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
1107m シティコート相模原中央3号棟
神奈川県 相模原市 中央区 中央 5丁目13-3
相模原駅
徒歩17分

RC造 1995年
1172m フローレンスパレス相模原中央
神奈川県 相模原市 中央区 中央 5丁目3-1
相模原駅
徒歩16分
7階建
RC造 1997年
1365m 京王清新マンションC棟
神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目20-3
南橋本駅
徒歩5分

RC造 1974年
1418m エムズ千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目3-5
相模原駅
徒歩36分
3階建
RC造 1993年
1433m ジャスティ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目5-1
相模原駅
徒歩17分
4階建
RC造 1994年
1462m パーパラ守屋
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 3丁目5-7
矢部駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
1558m ライオンズマンション矢部第3
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 3丁目9-5
矢部駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
1627m グッドリバーガーデン
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目11-5
相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
1637m フォルスコート矢部
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 3丁目19-5
矢部駅
徒歩3分

RC造 1996年
1645m サニーヒルズ富士見
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 5丁目21-3
矢部駅
徒歩14分
6階建
RC造 1992年
1661m タウンズハウス宮下M3
神奈川県 相模原市 中央区 宮下 3丁目5-20
橋本駅
徒歩20分

RC造 1982年
1728m ラ・ビエールカーサ
神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目5-31
矢部駅
徒歩14分
2階建
RC造 1993年
1728m ラ・ヴィエールカーサ
神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目5-31
矢部駅
徒歩15分
2階建
RC造 1993年
1728m ラ・ヴィベールカーサ
神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目5-31
矢部駅
徒歩15分

RC造 1992年
1738m LA BERCEAU
神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目5-38
矢部駅
徒歩15分
2階建
RC造 2010年
1790m サンライトニュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目5-17
相模原駅
徒歩47分

RC造 1988年
1933m 南橋本レジデンス
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 3丁目5-19
南橋本駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
1969m ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 3丁目5-8
南橋本駅
徒歩3分

RC造 1998年
1981m パークプラザ南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 3丁目5-9
南橋本駅
徒歩3分
8階建
RC造 1992年
2015m リトルウッズ千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目4-3
相模原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
2155m エル・ヴィーナ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相生 3丁目5-19
淵野辺駅
徒歩18分
4階建
RC造 1991年
2176m エーデルハイム
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 3丁目8-5
淵野辺駅
徒歩4分
9階建
RC造 2007年
2287m デュオスタジオ
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 3丁目6-5
淵野辺駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
2291m プラムツリー
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 3丁目21-5
淵野辺駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
2344m サンエイト相生
神奈川県 相模原市 中央区 相生 3丁目13-5
淵野辺駅
徒歩15分
6階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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