ヴィークコート吉祥寺御殿山(東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目10-9)の価格相場は 157万円/㎡ (坪単価 521万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィークコート吉祥寺御殿山 価格相場・家賃相場
157 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,895 円/㎡
(平均値)
10.9
9.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィークコート吉祥寺御殿山の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィークコート吉祥寺御殿山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィークコート吉祥寺御殿山
住所東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目10-9
建築年2014年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 9分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 9分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 9分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 16分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィークコート吉祥寺御殿山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御殿山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィークコート吉祥寺御殿山の価格相場、家賃相場は御殿山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィークコート吉祥寺御殿山の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御殿山 中古マンション価格相場 推移・動向 御殿山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御殿山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィークコート吉祥寺御殿山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 吉祥寺御殿山HOUSE
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目11-12
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
169部屋
RC造 2014年
137m スカラーマンション御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-18
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
157m セシリアルーム
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-2
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1992年
161m キューブ御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-19
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 2004年
170m マディーナ吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目6-16
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
180m 第11通南ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-21
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
181m グレイス井の頭
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
188m フラットケン
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-28
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1997年
188m ユースフル吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-6
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
188m 乙甲ユースフル吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-6
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
190m FLAT KEN
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-28
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
RC造 1998年
190m センチュリー吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-6
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1997年
213m パルケ吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-4
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
213m オープンレジデンシア吉祥寺御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目
吉祥寺駅
徒歩6分
6階建
16部屋
RC造 2019年
218m K2ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目6-11
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1991年
223m サンライト六番館
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目23-5
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
226m コーポインマイライフ
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目6-10
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
228m リストワール吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-3
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
RC造 1996年
229m TerraceHouseKEN
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目4-15
吉祥寺駅
徒歩7分

RC造 2014年
233m エクレイル吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
238m NEST
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目5-6
吉祥寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 2011年
239m EBONY・HOUSE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目8-20
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
RC造 2007年
239m EBONY HOUSE1
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目8-20
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
RC造 2007年
239m SALIR
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目4-20
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
239m 服部ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目4-20
吉祥寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
243m プリマヴェール吉祥寺シュール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目35-10
吉祥寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2011年
244m NS GATE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目22-4
吉祥寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
244m NS GATE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目22-4
吉祥寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
244m エヌエスゲート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目22-4
吉祥寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
245m グエル・サカエ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目22-4
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1987年
251m フラット神谷
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目1-8
吉祥寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
255m 沢田ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目5-5
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
257m ウインズギャラリー
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目4-11
吉祥寺駅
徒歩9分

RC造 1995年
259m マミール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目22-5
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
261m ファインスクェア吉祥寺ザ・プレミアム
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目4-21
吉祥寺駅
徒歩5分
8階建
22部屋
RC造 2014年
261m エルドラド吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目6-9
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
261m 寿美ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目6-9
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
261m 寿美ビル井の頭
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目6-9
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
262m コルティーレ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目4-9
吉祥寺駅
徒歩8分
7階建
RC造 2003年
263m パークホームズ吉祥寺御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目16-10
吉祥寺駅
徒歩12分
4階建
28部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御殿山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

御殿山 $kind_labe人口推移 御殿山における人口推移・動向を調べることができます

御殿山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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