ヴィラ東山(京都府 京都市 東山区 塗師屋町 592-1)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラ東山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴィラ東山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ東山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラ東山の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東山区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラ東山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 314m | プチメゾンアルバ東山 京都府 京都市 東山区 本町 3丁目99 | 清水五条駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 368m | ネオコーポ東山 京都府 京都市 東山区 七軒町 575 | 七条駅 徒歩6分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 375m | ラパルフェドレジェール 京都府 京都市 東山区 一橋宮ノ内町 29-22 | 七条駅 徒歩4分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 415m | アスヴェル京都東山五条 京都府 京都市 東山区 北棟梁町 304 | 清水五条駅 徒歩4分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 416m | アクロス京都七条鴨川御苑 京都府 京都市 下京区 大宮町 212-1 | 七条駅 徒歩3分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 418m | 東山五条パークホームズ 京都府 京都市 東山区 本町 2丁目69 | 清水五条駅 徒歩3分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 424m | スティーロ京都東山妙法院 京都府 京都市 東山区 妙法院前側町 424-1 | 清水五条駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 466m | エステムプラザ京都河原町通 京都府 京都市 下京区 紺屋町 396 | 七条駅 徒歩6分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 472m | ベラジオ京都駅東 京都府 京都市 下京区 紺屋町 382 | 七条駅 徒歩6分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 496m | ルーシア清水五条 京都府 京都市 東山区 本町 1丁目41 | 清水五条駅 徒歩2分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 506m | プレサンス京都清水 京都府 京都市 東山区 五条橋東 4丁目417-3 | 清水五条駅 徒歩5分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 539m | エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル 京都府 京都市 下京区 材木町 459-2 | 七条駅 徒歩5分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 551m | コスモ東山 京都府 京都市 東山区 常盤町 465 | 清水五条駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 563m | プレサンス京都五条大橋レジェンド 京都府 京都市 東山区 五条橋東 2丁目32-1 | 清水五条駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 577m | コンポーゼ河原町 京都府 京都市 下京区 若宮町 472 | 清水五条駅 徒歩7分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 586m | シュデン東山五条坂 京都府 京都市 東山区 五条橋東 4丁目415 | 清水五条駅 徒歩6分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 618m | チサンマンション東山 京都府 京都市 東山区 慈法院庵町 506 | 清水五条駅 徒歩9分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 622m | ルーシア京都河原町六條院 京都府 京都市 下京区 本塩竈町 574 | 清水五条駅 徒歩5分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 625m | ラナップスクエア京都鴨川 京都府 京都市 東山区 宮川筋 8丁目428-2 | 清水五条駅 徒歩1分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 658m | エイペックス京都駅前 京都府 京都市 下京区 材木町 482 | 七条駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 665m | リーガル京都河原町五条 京都府 京都市 下京区 本塩竈町 558-2 | 清水五条駅 徒歩4分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 676m | レックス清水五条 京都府 京都市 東山区 山田町 501 | 清水五条駅 徒歩3分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 685m | キンブリッジ京都清水 京都府 京都市 東山区 山崎町 360 | 清水五条駅 徒歩6分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 711m | ザテラス京都グランターミナル 京都府 京都市 下京区 小泉町 85-6 | 京都駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 739m | リソシエ京都河原町エクス 京都府 京都市 下京区 本覚寺前町 | 清水五条駅 徒歩4分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 779m | パデシオン京都駅前 京都府 京都市 下京区 塩小路町 524-1 | 京都駅 徒歩5分 | 11階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 799m | ルネスピース清水南 京都府 京都市 東山区 上馬町 535 | 清水五条駅 徒歩14分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 810m | エステムプラザ京都五条大橋 京都府 京都市 下京区 下鱗形町 548-2 | 清水五条駅 徒歩5分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 812m | プレサンス京都駅前2 京都府 京都市 下京区 東塩小路町 684 | 京都駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 813m | エスリード京都駅前 京都府 京都市 下京区 飴屋町 238-1 | 京都駅 徒歩5分 | 11階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 816m | べラジオ京都鴨川 京都府 京都市 下京区 材木町 438 | 清水五条駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 818m | ベラジオ京都清水 京都府 京都市 東山区 遊行前町 562 | 清水五条駅 徒歩11分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 829m | パデシオン京都駅前2番館 京都府 京都市 下京区 塩小路町 524-4 | 京都駅 徒歩3分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 833m | ライオンズマンション東山弐番館 京都府 京都市 東山区 轆轤町 110-5 | 清水五条駅 徒歩9分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 833m | ライオンズマンション東山壱番館 京都府 京都市 東山区 轆轤町 110-15 | 清水五条駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 851m | アーバントラベライフ京都清水五条別邸 京都府 京都市 下京区 植松町 | 清水五条駅 徒歩5分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 855m | ベラジオ京都鴨川2 京都府 京都市 下京区 材木町 433 | 清水五条駅 徒歩5分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 865m | リーガル京都東本願寺前 京都府 京都市 下京区 卓屋町 60 | 京都駅 徒歩6分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 876m | ノバカネイチ富小路 京都府 京都市 下京区 本神明町 426-1 | 清水五条駅 徒歩6分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 899m | エスライズ京都河原町 京都府 京都市 下京区 植松町 720 | 清水五条駅 徒歩6分 | 12階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
東山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市東山区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市東山区でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市東山区は京都市全体の傾向を反映しています。
東山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -3.82% |
| 2040 年 | 3.1 万人 | -4.34% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -4.09% |
| 2030 年 | 3.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 3.5 万人 | -3.66% |
| 2020 年 | 3.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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