ヴィラルミエールA(千葉県 船橋市 習志野台 4丁目52-10)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.8㎡) の 633 万円、最も低い部屋は 2階 (38.8㎡) の 633 万円です。

ヴィラルミエールA 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,395 円/㎡
(平均値)
30.9
8.0 円/㎡
習志野駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラルミエールAの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラルミエールAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラルミエールA
住所千葉県 船橋市 習志野台 4丁目52-10
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 8分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラルミエールA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.83㎡
(2DK)
-633万円5.4万10.3%
1階38.83㎡
(2DK)
-633万円5.4万10.3%
1階38.83㎡
(2DK)
-633万円5.4万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.83㎡
(2DK)
-633万円5.4万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラルミエールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラルミエールAの価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラルミエールAの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラルミエールAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ヴィラルミエールB
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目52-11
習志野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
15m ヴィラルミエールB棟
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目52-11
習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
34m グレースハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目64-7
習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
80m ヴィラ・ルミエールC
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目52-16
習志野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
80m ヴィラルミエールC棟
千葉県 船橋市 習志野 4丁目52-16
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
92m ハイツサンシャイン
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目64-23
習志野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
92m ハイツサンシャイン
千葉県 船橋市 習志野 4丁目64-23
習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
96m AKIBAハイツA
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目51-18
習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
96m AKIBAハイツB
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目51-18
習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
96m アキバハイツB
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目51-18
習志野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
104m アキバハイツA
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目51-18
習志野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
105m クローバーコーポ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目51-3
習志野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
152m ベルビューA棟
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目31-15
習志野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
167m ベルビュー習志野台A
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目31-14
習志野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
174m ルミエール
千葉県 船橋市 習志野 4丁目56-16
習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
176m ルミエール
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目56-16
習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
221m メロディハイツ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目37-25
習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
222m メロディハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目37-25
習志野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
222m 習志野ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目30-16
習志野駅
徒歩9分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1973年
224m レジデンス習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目71-9
習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
239m フォーブル習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目30-10
習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
240m フォーブル習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目30-10
津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
246m プリムローズ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-10
習志野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
256m ヤマダコーポ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目72-9
習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
261m ファミーユ習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目32-5
習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
263m ファミーユ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目32-5
習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
266m メゾン習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-16
習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
267m パインコート習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目10-21
習志野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
273m ハイツみどり
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-17
習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
276m エクゼシャトー習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目38-18
習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
281m コーポカサイ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-18
習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
283m コーポ笠井
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-18
習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
289m クリスタルハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目39-7
習志野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
310m プレジール
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目77-13
習志野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
310m プレジール
千葉県 船橋市 習志野 4丁目77-13
習志野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
313m 第二ミヤザワハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-7
北習志野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
318m ミヤザワハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-8
習志野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
318m 宮澤ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-8
習志野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
319m コートパティオ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目76-25
習志野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
328m 宮澤第2ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-7
習志野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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