ヴィラみのり都賀(千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目8-6)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (28.0㎡) の 499 万円、最も低い部屋は 203号室 (28.0㎡) の 499 万円です。

ヴィラみのり都賀 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,827 円/㎡
(平均値)
15.0
5.0 円/㎡
都賀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラみのり都賀の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラみのり都賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラみのり都賀
住所千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目8-6
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区北貝塚小学校
中学校区貝塚中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オートロック、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 5分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 5分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 11分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 みつわ台駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラみのり都賀(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.00㎡
(1K)
-499万円5.1万12.3%
10228.00㎡
(1K)
-499万円5.1万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20328.00㎡
(1K)
-499万円5.1万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラみのり都賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラみのり都賀の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラみのり都賀の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラみのり都賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m レオパレスミユキ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目7-4
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
111m グラサージュ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目7-12
都賀駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
154m ポーレハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目18-9
都賀駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
155m シャルムコート
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目10-19
都賀駅
徒歩7分

木造 2012年
164m イーストヒルトン
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目5-9
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
171m コーポミヤマ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目16-1
都賀駅
徒歩7分
2階建
木造 1975年
179m 第2かずみアパート
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目21-3
都賀駅
徒歩8分

木造 1985年
195m アイボリーハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-10
都賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
212m メゾン都賀
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目4-16
都賀駅
徒歩8分

木造 1988年
213m プロミネントハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-9
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
214m メゾン・ド・若葉
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目30-7-2
都賀駅
徒歩5分

木造 2007年
220m グランシャリオつが
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目29-8
都賀駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
225m 桶谷荘
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目11-2
都賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
230m アネックスTSP
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-5
都賀駅
徒歩5分

木造 1994年
230m シェーンブルーン
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-8
都賀駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
233m アネックスイースト
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-5
都賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
234m アネックス・East
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-6
都賀駅
徒歩5分

木造 1992年
242m ホワイトハイム
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目20-25
都賀駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
243m コーポ花園
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目3-6
都賀駅
徒歩9分

木造 1986年
248m フォート都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目19-20
都賀駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
252m フォーリア都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目11-13
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
258m バウムK-1
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-7
都賀駅
徒歩10分

木造 1993年
259m バウムK-1
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-7
都賀駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
259m はるな荘
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目7-1
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
266m ファミール酒井
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目11-1
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
266m ファミール酒井
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目11-1
都賀駅
徒歩10分

木造 1984年
271m シエスタ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目6-8
桜木駅
徒歩10分

木造 2015年
272m エステート都賀
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目6-3
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
273m スカイメイト都賀
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目3-9
都賀駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
277m 小川荘
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目12-1
都賀駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
280m メゾンユトリノ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目3-22
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
282m カーサ・プリマベーラ3
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-14
都賀駅
徒歩10分

木造 1993年
284m ツガプラザ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目4-32
都賀駅
徒歩10分

木造 1987年
285m カーサ・プリマベーラIII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-14
都賀駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
285m サンブライト
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目6-4
都賀駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
293m オレンジタウン都賀 CITY91
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目10-14
都賀駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
301m レオパレス桜木町第2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-13
都賀駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
309m ロフティプラザ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-12
桜木駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
310m レオパレス桜木町第3
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-12
桜木駅
徒歩9分

木造 1987年
313m シャトレーヌ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目11-1
都賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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