ローレルスクエア高の原(1〜6番館)(奈良県 奈良市 左京 2丁目3)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルスクエア高の原(1〜6番館) 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,413 円/㎡
(平均値)
27.8
13.0 円/㎡
平城山駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルスクエア高の原(1〜6番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルスクエア高の原(1〜6番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルスクエア高の原(1〜6番館)
住所奈良県 奈良市 左京 2丁目3
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数260部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR奈良線 平城山駅  徒歩 13分
JR JR大和路線 平城山駅  徒歩 13分
近鉄 近鉄京都線 高の原駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

ローレルスクエア高の原(1〜6番館)』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルスクエア高の原(1〜6番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルスクエア高の原(1〜6番館)の価格相場、家賃相場は左京2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルスクエア高の原(1〜6番館)の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
左京2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 左京2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左京2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルスクエア高の原(1〜6番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
405m リベグラート平城山ステーションフロント
奈良県 奈良市 佐保台西町 63-1
平城山駅
徒歩4分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
421m グランスイート平城山
奈良県 奈良市 佐保台西町 95
平城山駅
徒歩4分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
460m 東急ドエルアルス高の原
奈良県 奈良市 左京 3丁目6-3
平城山駅
徒歩19分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
630m 平城朱雀第2住宅(41〜52号棟)
奈良県 奈良市 朱雀 5丁目1
高の原駅
徒歩18分
2階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
905m 平城朱雀第1住宅(11〜40棟)
奈良県 奈良市 朱雀 5丁目2
高の原駅
徒歩15分
5階建
428部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1160m ローレルコート高の原(イースト・ウエスト)
奈良県 奈良市 朱雀 4丁目3
高の原駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1734m コープ野村西大寺
奈良県 奈良市 佐紀町 3302-1
平城駅
徒歩12分
2階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1939m ローレルコート高の原レジデンス
奈良県 奈良市 右京 5丁目1-2
高の原駅
徒歩7分
6階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2352m 西大寺サンプラザ(1〜4号棟)
奈良県 奈良市 山陵町
平城駅
徒歩2分
5階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2442m 秋篠サンパレス
奈良県 奈良市 秋篠早月町 9-1
平城駅
徒歩5分
6階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2488m ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)
奈良県 奈良市 法蓮町 428-1
新大宮駅
徒歩8分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2502m コーポ秋篠
奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-18
平城駅
徒歩6分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2503m シャリエ西大寺
奈良県 奈良市 山陵町 110-8
大和西大寺駅
徒歩7分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2517m イトーピア西大寺秋篠早月町
奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-28
平城駅
徒歩6分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2530m ルネ新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町 417-1
新大宮駅
徒歩11分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2543m ユニハイム西大寺秋篠川
奈良県 奈良市 山陵町 110-1
大和西大寺駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2632m コスモハイツ新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町 369-1
新大宮駅
徒歩9分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2706m グリーンパーク奈良(A〜D棟)
奈良県 奈良市 法華寺町
新大宮駅
徒歩7分
4階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2759m ローレルスクエア西大寺
奈良県 奈良市 西大寺東町 1丁目1-23
大和西大寺駅
徒歩5分
8階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2816m セレナハイム新大宮セントラルステージ
奈良県 奈良市 法華寺町 214-1
新大宮駅
徒歩9分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2817m 西大寺サンハイツ(1号棟・2号棟)
奈良県 奈良市 西大寺新町 1丁目2
大和西大寺駅
徒歩7分
8階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2830m ピアッツァコート西大寺
奈良県 奈良市 西大寺新町 1丁目2-31
大和西大寺駅
徒歩7分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2876m プランヴェール奈良新大宮
奈良県 奈良市 芝辻町 4丁目9-7
新大宮駅
徒歩5分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2881m シャンティー西大寺
奈良県 奈良市 西大寺栄町 3-32
大和西大寺駅
徒歩6分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2892m セイワパレス西大寺駅前レジデンス
奈良県 奈良市 西大寺本町 5-3
大和西大寺駅
徒歩5分
9階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2892m サンティーレ新大宮
奈良県 奈良市 芝辻町 3丁目9-37
新大宮駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2926m レイセニット西大寺ギャラリア
奈良県 奈良市 西大寺本町 3-28
大和西大寺駅
徒歩5分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2931m 新大宮パークスイーツ
奈良県 奈良市 芝辻町 3丁目9-3
新大宮駅
徒歩4分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2943m シティホームズ新大宮駅前
奈良県 奈良市 芝辻町 4丁目12-1
新大宮駅
徒歩5分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2947m シティホームズ新大宮
奈良県 奈良市 芝辻町 3丁目6-27
新大宮駅
徒歩9分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2979m サニークレスト西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 1丁目6-13
大和西大寺駅
徒歩9分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2985m グレーシィ高の原
奈良県 奈良市 神功 4丁目22-2
高の原駅
徒歩20分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3000m シティホームズ西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 1丁目8-16
大和西大寺駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3004m 西大寺住宅(1〜9号棟)
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目5
大和西大寺駅
徒歩5分
4階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
3028m ローレルコート西大寺国見町弐番館
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目3
大和西大寺駅
徒歩4分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3037m ディアステージ奈良船橋
奈良県 奈良市 北市町 59-1
近鉄奈良駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3046m ザパークハウス新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 6丁目4-15
新大宮駅
徒歩6分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3058m プラネスーペリア西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目6-1
大和西大寺駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3065m レックスガーデン西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 2丁目1-18
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3066m エクセルハイツ西大寺駅前
奈良県 奈良市 西大寺南町 1-19
大和西大寺駅
徒歩3分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左京2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

左京2丁目 $kind_labe人口推移 左京2丁目における人口推移・動向を調べることができます

左京2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。