ローレルコート野並サウスガーデン(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚29-2)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート野並サウスガーデン 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,158 円/㎡
(平均値)
26.5
17.0 円/㎡
野並駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート野並サウスガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート野並サウスガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート野並サウスガーデン
住所愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚29-2
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域
分譲会社近鉄不動産
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 野並駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄名古屋本線 鳴海駅  徒歩 20分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鳴子北駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート野並サウスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート野並サウスガーデンの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート野並サウスガーデンの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート野並サウスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m サンパーク伝治山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚25-3
野並駅
徒歩19分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
188m ユニーブル薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚148
鳴海駅
徒歩19分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
197m 第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台
野並駅
徒歩15分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
259m サンパーク薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚155
鳴海駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
298m 松が根台マンション
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 230-1
野並駅
徒歩16分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
326m ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山179-2
鳴海駅
徒歩16分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
373m ラビデンス松ヶ根(S館・N館)
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台
野並駅
徒歩17分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
396m 鳴海おおね住宅(A〜F棟)
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台
野並駅
徒歩16分
3階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
396m ライオンズガーデン野並
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-24
野並駅
徒歩13分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
403m Dグラフォート薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山63
鳴海駅
徒歩15分
6階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
431m サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-4
野並駅
徒歩12分
9階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
436m サンマンション鳴海ガーデン
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 76
野並駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
443m セルシオシティ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山84-1
鳴海駅
徒歩15分
3階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
452m 伝治山グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山70
野並駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
467m ライオンズマンション薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山80
鳴海駅
徒歩16分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
479m ラビデンス伝治山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-23
野並駅
徒歩15分
6階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
487m ヴィークコート伝治山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山43
野並駅
徒歩16分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
488m 池上ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山72-1
野並駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
491m ユニーブル松が根台
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 118-9
野並駅
徒歩14分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
503m ローレルコート鹿山パークヴィラ
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目29
鳴海駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
539m なるみグリーンコーポ(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山
鳴海駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
540m エスポア薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山93
鳴海駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
546m タウン伝治山(1〜10号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山
野並駅
徒歩11分
5階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
563m ファミール鹿山リーフスクエア
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目37
鳴海駅
徒歩21分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
604m ローレルコートエスタ鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目38
鳴海駅
徒歩22分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
611m ローレルコート池上台
愛知県 名古屋市 緑区 池上台 1丁目82-1
野並駅
徒歩17分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
626m 嫁ヶ茶屋住宅(A〜B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 2丁目
野並駅
徒歩9分
3階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
630m 作の山マンション
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 183-1
鳴海駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
631m リビオ野並サザンブライト
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下1-2
野並駅
徒歩11分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
643m サンマンションアトレ鳴海(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字鉾ノ木35-1
鳴海駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
645m 宝マンション野並南
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下63-1
野並駅
徒歩14分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
658m ネオグランデフォレストヒルズ池上台
愛知県 名古屋市 緑区 長根町 135
野並駅
徒歩14分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
669m ラキャッスル21薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山37
鳴海駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
674m ロイヤル鹿山(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 2丁目
野並駅
徒歩23分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
691m ニューコーポ浦里
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 2丁目193
鳴海駅
徒歩16分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
706m ロイヤル池上台
愛知県 名古屋市 緑区 池上台 1丁目77
鳴子北駅
徒歩16分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
708m ライオンズマンション池上台
愛知県 名古屋市 緑区 池上台 2丁目55
鳴子北駅
徒歩19分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
713m ファミリアーレ鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 188
鳴海駅
徒歩23分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
723m ライオンズマンション鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 236-2
鳴海駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
730m ロフティ野並サンズスクエア
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下35-1
野並駅
徒歩13分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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