Name: ローレルコート仙川
SKU: ローレルコート仙川
Price: 577000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ローレルコート仙川(東京都三鷹市新川 4丁目3-11)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (84.2㎡) の 5,141 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.6%)、最も低い部屋は 521号室 (66.7㎡) の 3,755 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.0%)です。

ローレルコート仙川価格相場・家賃相場

57.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,604 円/㎡

(平均値)

17.0 年

18.0 円/㎡

仙川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ローレルコート仙川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ローレルコート仙川の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート仙川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ローレルコート仙川
住所	東京都三鷹市新川 4丁目3-11
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	7階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	中原小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	近鉄住宅管理(株)
備考	共用施設：エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス	京王京王線仙川駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローレルコート仙川(7フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.25㎡ (4LDK)	5,690万円	5,141万円	11.4万	2.7%
102	77.40㎡ (3LDK)	5,090万円	4,580万円	11.5万	3.0%
103	77.40㎡ (3LDK)	5,090万円	4,580万円	11.5万	3.0%
104	71.17㎡ (3LDK)	4,640万円	4,092万円	11.5万	3.4%
105	71.33㎡ (3LDK)	4,700万円	4,104万円	11.5万	3.4%
106	72.07㎡ (3LDK)	4,750万円	4,161万円	11.5万	3.3%
107	72.07㎡ (3LDK)	4,750万円	4,161万円	11.5万	3.3%
108	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	4,100万円	11.5万	3.4%
109	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	4,100万円	11.5万	3.4%
110	70.53㎡ (3LDK)	4,640万円	4,043万円	11.5万	3.4%
111	70.53㎡ (3LDK)	4,640万円	4,043万円	11.5万	3.4%
112	70.53㎡ (3LDK)	4,640万円	4,043万円	11.5万	3.4%
113	69.94㎡ (3LDK)	4,510万円	3,998万円	11.5万	3.4%
114	74.89㎡ (3LDK)	4,200万円	4,381万円	11.5万	3.2%
116	67.47㎡ (3LDK)	3,530万円	3,812万円	11.4万	3.6%
117	69.30㎡ (3LDK)	3,780万円	3,949万円	11.5万	3.5%
118	68.33㎡ (3LDK)	3,690万円	3,876万円	11.4万	3.5%
119	68.27㎡ (3LDK)	3,730万円	3,872万円	11.4万	3.5%
120	68.27㎡ (3LDK)	3,730万円	3,872万円	11.4万	3.5%
121	66.71㎡ (3LDK)	3,600万円	3,755万円	11.4万	3.6%
122	73.60㎡ (3LDK)	4,160万円	4,280万円	11.5万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.25㎡ (4LDK)	5,590万円	5,141万円	11.4万	2.7%
202	77.40㎡ (3LDK)	4,990万円	4,580万円	11.5万	3.0%
203	77.40㎡ (3LDK)	4,990万円	4,580万円	11.5万	3.0%
204	71.17㎡ (3LDK)	4,540万円	4,092万円	11.5万	3.4%
205	71.33㎡ (3LDK)	4,600万円	4,104万円	11.5万	3.4%
206	72.07㎡ (3LDK)	4,650万円	4,161万円	11.5万	3.3%
207	72.07㎡ (3LDK)	4,650万円	4,161万円	11.5万	3.3%
208	71.28㎡ (3LDK)	4,590万円	4,100万円	11.5万	3.4%
209	71.28㎡ (3LDK)	4,590万円	4,100万円	11.5万	3.4%
210	70.53㎡ (3LDK)	4,540万円	4,043万円	11.5万	3.4%
211	70.53㎡ (3LDK)	4,540万円	4,043万円	11.5万	3.4%
212	70.53㎡ (3LDK)	4,540万円	4,043万円	11.5万	3.4%
213	69.94㎡ (3LDK)	4,420万円	3,998万円	11.5万	3.4%
214	83.27㎡ (4LDK)	5,430万円	5,059万円	11.4万	2.7%
215	71.15㎡ (3LDK)	3,990万円	4,090万円	11.5万	3.4%
216	67.47㎡ (3LDK)	3,700万円	3,812万円	11.4万	3.6%
217	69.30㎡ (3LDK)	3,890万円	3,949万円	11.5万	3.5%
218	68.33㎡ (3LDK)	3,800万円	3,876万円	11.4万	3.5%
219	68.27㎡ (3LDK)	3,830万円	3,872万円	11.4万	3.5%
220	68.27㎡ (3LDK)	3,830万円	3,872万円	11.4万	3.5%
221	66.71㎡ (3LDK)	3,700万円	3,755万円	11.4万	3.6%
222	73.60㎡ (3LDK)	4,290万円	4,280万円	11.5万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.25㎡ (4LDK)	5,740万円	5,141万円	11.4万	2.7%
302	77.40㎡ (3LDK)	5,140万円	4,580万円	11.5万	3.0%
303	77.40㎡ (3LDK)	5,140万円	4,580万円	11.5万	3.0%
304	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	4,092万円	11.5万	3.4%
305	71.33㎡ (3LDK)	4,750万円	4,104万円	11.5万	3.4%
306	72.07㎡ (3LDK)	4,800万円	4,161万円	11.5万	3.3%
307	72.07㎡ (3LDK)	4,800万円	4,161万円	11.5万	3.3%
308	71.28㎡ (3LDK)	4,740万円	4,100万円	11.5万	3.4%
309	71.28㎡ (3LDK)	4,740万円	4,100万円	11.5万	3.4%
310	70.53㎡ (3LDK)	4,690万円	4,043万円	11.5万	3.4%
311	70.53㎡ (3LDK)	4,690万円	4,043万円	11.5万	3.4%
312	70.53㎡ (3LDK)	4,690万円	4,043万円	11.5万	3.4%
313	69.94㎡ (3LDK)	4,560万円	3,998万円	11.5万	3.4%
314	83.27㎡ (4LDK)	5,530万円	5,059万円	11.4万	2.7%
315	71.15㎡ (3LDK)	4,120万円	4,090万円	11.5万	3.4%
316	67.47㎡ (3LDK)	3,770万円	3,812万円	11.4万	3.6%
317	69.30㎡ (3LDK)	3,970万円	3,949万円	11.5万	3.5%
318	68.33㎡ (3LDK)	3,870万円	3,876万円	11.4万	3.5%
319	68.27㎡ (3LDK)	3,910万円	3,872万円	11.4万	3.5%
320	68.27㎡ (3LDK)	3,910万円	3,872万円	11.4万	3.5%
321	66.71㎡ (3LDK)	3,770万円	3,755万円	11.4万	3.6%
322	73.60㎡ (3LDK)	4,370万円	4,280万円	11.5万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
414	83.27㎡ (4LDK)	5,650万円	5,059万円	11.4万	2.7%
415	71.15㎡ (3LDK)	4,190万円	4,090万円	11.5万	3.4%
416	67.47㎡ (3LDK)	3,830万円	3,812万円	11.4万	3.6%
417	69.30㎡ (3LDK)	4,030万円	3,949万円	11.5万	3.5%
418	68.33㎡ (3LDK)	3,930万円	3,876万円	11.4万	3.5%
419	68.27㎡ (3LDK)	3,970万円	3,872万円	11.4万	3.5%
420	68.27㎡ (3LDK)	3,970万円	3,872万円	11.4万	3.5%
421	66.71㎡ (3LDK)	3,830万円	3,755万円	11.4万	3.6%
422	73.60㎡ (3LDK)	4,480万円	4,280万円	11.5万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
514	83.27㎡ (4LDK)	5,710万円	5,059万円	11.4万	2.7%
515	71.15㎡ (3LDK)	4,240万円	4,090万円	11.5万	3.4%
516	67.47㎡ (3LDK)	3,900万円	3,812万円	11.4万	3.6%
517	69.30㎡ (3LDK)	4,080万円	3,949万円	11.5万	3.5%
518	68.33㎡ (3LDK)	3,980万円	3,876万円	11.4万	3.5%
519	68.27㎡ (3LDK)	4,060万円	3,872万円	11.4万	3.5%
520	68.27㎡ (3LDK)	4,060万円	3,872万円	11.4万	3.5%
521	66.71㎡ (3LDK)	4,080万円	3,755万円	11.4万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
614	83.27㎡ (4LDK)	5,750万円	5,059万円	11.4万	2.7%
615	71.15㎡ (3LDK)	4,270万円	4,090万円	11.5万	3.4%
616	67.47㎡ (3LDK)	3,930万円	3,812万円	11.4万	3.6%
617	69.30㎡ (3LDK)	4,150万円	3,949万円	11.5万	3.5%
618	68.72㎡ (3LDK)	4,270万円	3,906万円	11.4万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
714	83.27㎡ (4LDK)	5,850万円	5,059万円	11.4万	2.7%
715	71.15㎡ (3LDK)	4,340万円	4,090万円	11.5万	3.4%
716	67.90㎡ (3LDK)	4,180万円	3,844万円	11.4万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート仙川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート仙川の価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート仙川の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新川中古マンション価格相場推移・動向新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ローレルコート仙川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
129m	エスポラルース井上東京都三鷹市新川 1丁目13-21	三鷹台駅徒歩4分	3階建	RC造	1994年
135m	グランディフォーラ東京都三鷹市新川 4丁目3-3	吉祥寺駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
146m	プランドール東京都三鷹市新川 1丁目13-20	仙川駅徒歩16分		RC造	2014年
153m	DRホームズ三鷹II 東京都三鷹市新川 4丁目4-9	三鷹駅徒歩2分	3階建	RC造	1985年
159m	D-Rホームズ三鷹2 東京都三鷹市新川 4丁目4-9	仙川駅徒歩17分		RC造	1984年
185m	スノーグース東京都三鷹市新川 4丁目4-23	仙川駅徒歩17分	3階建	RC造	2012年
192m	フローレンス井上東京都三鷹市新川 1丁目13-19	吉祥寺駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
206m	スカイパレス司東京都三鷹市新川 4丁目4-15	仙川駅徒歩15分	4階建	RC造	1992年
211m	プチ・シェル東京都三鷹市中原 2丁目10-19	仙川駅徒歩17分	3階建	RC造	2007年
211m	プティ・シエル東京都三鷹市中原 2丁目10-19	仙川駅徒歩17分		RC造	2006年
212m	スカイパレスツカサ東京都三鷹市新川 4丁目4-15	仙川駅徒歩18分		RC造	1991年
219m	パレスフリージア東京都三鷹市中原 2丁目10-20	吉祥寺駅徒歩1分	4階建	RC造	1992年
229m	三鷹ヒミコマンション東京都三鷹市新川 4丁目1-3	吉祥寺駅徒歩71分		RC造	1979年
264m	イデオ(仙川) 東京都三鷹市新川 1丁目15-1	仙川駅徒歩25分	7階建 170部屋	RC造	2015年
273m	アークフィールズ東京都三鷹市新川 4丁目8-12	仙川駅徒歩20分	3階建	RC造	1998年
273m	イーストヒルズ東京都三鷹市新川 4丁目8-12	吉祥寺駅徒歩1分	3階建	RC造	1995年
273m	イーストヒルズ 1 東京都三鷹市新川 4丁目8-12	仙川駅徒歩22分	3階建	RC造	1995年
283m	アルエンテ東京都三鷹市新川 4丁目8-11	つつじケ丘駅徒歩19分	3階建	RC造	2007年
299m	マツイハイツ東京都三鷹市新川 4丁目15-13	仙川駅徒歩20分		RC造	1989年
312m	メゾン松井東京都三鷹市新川 4丁目15-5	仙川駅徒歩20分		RC造	1991年
315m	ハイウエスト東京都三鷹市新川 4丁目8-14	仙川駅徒歩19分		RC造	1998年
317m	HIGH ウエスト東京都三鷹市新川 4丁目8-14	吉祥寺駅徒歩68分	4階建	RC造	1999年
340m	UR都市機構新川・島屋敷通り14号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-14	仙川駅徒歩24分		RC造	2002年
362m	しみずマンション東京都三鷹市新川 1丁目10-20	仙川駅徒歩12分		RC造	1983年
362m	清水マンション東京都三鷹市新川 1丁目10-20	吉祥寺駅徒歩1分	3階建	RC造	1984年
366m	UR都市機構新川・島屋敷通り15号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-15	仙川駅徒歩24分		RC造	2002年
375m	MARYU'Sコミニティハウス東京都三鷹市中原 2丁目8-2	つつじケ丘駅徒歩17分		RC造	2005年
375m	UR都市機構新川・島屋敷通り13号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-13	仙川駅徒歩24分		RC造	1999年
376m	MARYU S 東京都三鷹市中原 2丁目8-2	三鷹駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
395m	東京架設ビル3 東京都三鷹市新川 5丁目10-2	吉祥寺駅徒歩46分		RC造	1989年
411m	朝日パリオ仙川通り東京都三鷹市新川 1丁目10-14	仙川駅徒歩13分		RC造	1996年
411m	UR都市機構新川・島屋敷通り16号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-16	仙川駅徒歩24分		RC造	2003年
413m	UR都市機構新川・島屋敷通り10号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-10	仙川駅徒歩24分		RC造	2002年
424m	UR都市機構新川・島屋敷通り12号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-12	仙川駅徒歩24分		RC造	1999年
446m	UR都市機構新川・島屋敷通り9号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-9	仙川駅徒歩24分		RC造	1999年
459m	UR都市機構新川・島屋敷通り18号棟東京都三鷹市新川 5丁目6-18	仙川駅徒歩24分		RC造	2004年
465m	UR都市機構新川・島屋敷通り11号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-11	仙川駅徒歩24分		RC造	1999年
467m	UR都市機構新川・島屋敷通り8号棟東京都三鷹市新川 4丁目25-8	仙川駅徒歩24分		RC造	1995年
469m	グランシャリオ東京都三鷹市中原 3丁目1-18	三鷹駅徒歩2分	3階建	RC造	2000年
469m	グランシャリオ三鷹東京都三鷹市中原 3丁目1-18	つつじケ丘駅徒歩23分	3階建	RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移新川における人口推移・動向を調べることができます

新川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.2 万人	-0.38%
2045 年	20.3 万人	-0.07%
2040 年	20.3 万人	+0.46%
2035 年	20.2 万人	+1.00%
2030 年	20.0 万人	+1.26%
2025 年	19.8 万人	+1.28%
2020 年	19.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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